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项目基本信息

占地面积：42928.49㎡

建筑面积：268848.8㎡

计容积率：4.51

用地年限：70年

梯户比：3梯6户

总户数：1756

绿化率：48%

停车位：1415

户 型：69㎡(两房)、74/76㎡(三房)

交 房：2022年4月底

交房标准:带精装

均 价：约10.4万/平

物业公司:崇德物业管理(深圳)有限公司

商业配套：

华润湖贝旧改工程正在进行中，计划打造约48万平方米的商业空间，相当于三个万象城的大小。此外，京基蔡屋围旧改项目预计将建设约270万平方米的旗舰级商业中心，规模是京基100项目的五倍。

教育配套：

教育资源丰富且优质，区域内拥有从幼儿园到中学一站式的教育体系，涵盖多所知名学校，如天俊幼儿园、罗湖区清秀幼儿园、童晖幼儿园和鹏兴第五幼儿园等教育机构；小学阶段的锦田小学德弘天下校区（紧邻深圳中学初中部），该校前身为锦田中学，绿化覆盖率达到86%，在全市排名靠前；初中则直升入读深圳四大名校之一的深圳中学初中部，确保孩子能够获得良好的教育和发展。

交通配套：

依托深圳站，罗湖实现了地铁、口岸和城轨的一体化布局，并计划在未来建设清水河高铁站，以形成南北“双枢纽”格局。此外，罗湖还毗邻文锦北路、泥岗路、笋岗路和布心路等主要城市干道。

环境方面：

周边有五大公园环绕，为市民提供了超过200万平方米的绿色生态空间，包括洪湖公园、人民公园、翠竹公园、儿童公园及围岭公园，使居民能在繁忙的城市生活中享受自然之美。

户型鉴赏

约69平两房

约74平三房

约76平三房

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