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“海棠故事”项目定位为“国家海岸人文会客厅”，总投资25亿元，规划用地面积146亩，总建筑面积约16.3万平方米。项目分为南北两区，规划了海棠巷子、宴飨八方、海棠幻夜、艺术中心四大商业主题，集美食、艺术、体验、购物、社交等多功能于一体，建成后将成为三亚新的旅游打卡地。

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艺术地标

塑造海南本土民族商业品牌，打造新品发布、高端论坛、艺术展示新地标

宴飨八方

沉浸式海南美食体验空间，打造国家海岸高端餐饮聚落，意向邀请品牌：新荣记 临江宴 老吉士 翠府等（双料黑珍珠米其林餐厅）

海棠幻夜

补全国家海岸“夜间经济街区”，满足客群24 小时全天候闭环消费体验

可售商业

全能资产 | 私享级空间格局 | 定制国家海岸芯资产

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目前，项目北区主要街区已于4月底竣工备案，约3.5万平方米商业空间达到品牌入驻标准。同时，项目南区已完成基坑土方开挖，基坑支护工程进度达97%，即将启动约3万平方米主体结构施工。

“海棠故事”项目共规划200余个铺位。项目负责人张源介绍，从今年6月起，北区的海棠巷子、海棠幻夜板块的品牌商户将陆续进场装修，预计2026年元旦对外营业；南区则计划于2027年正式开街运营。

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据了解，该项目目前已签约新荣记、临江宴、厉家菜等高端餐饮品牌，引入西甲ZONE足球主题空间、BYEBYEDISCO音乐现场、Swag147潮流俱乐部等特色夜娱业态，并与诸多知名品牌签订合作意向，将形成“特色餐饮 + 沉浸式消费体验”的复合商业生态和文旅目的地。

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三亚楼市，总给我们带来惊喜。1-5月份万科三亚湾、保利栖山雨茗 交替拿下三亚商品住宅月度销冠，带火板块及整个三亚市场。

以往，在很多人的概念里，三亚房地产的季节性比较明显，通常5月份之后市场就会走淡，但这两年明显不是，5、6月的市场依然很好。

“至理数据”海南房地产大数据平台显示，今年6月份，三亚商品房住宅成交备案885套、成交面积11.03万平方米、成交金额约34.13亿元。

根据测算，今年6月份三亚商品房住宅整体均价约30937元/平方米，如果剔除安居房数据，那么今年6月份的三亚房价约33854元/平方米。

崖州湾深海板块在售的高端住宅项目招商林屿间 成交备案155套，成交面积约18490平方米，拿下三亚商品房住宅月度“双料冠军”。

招商林屿间六月下旬首开，推售房源去化率接近97%，相当疯狂。招商蛇口在崖州湾深海板块开发的招商臻园 也跻身销量前十强。

三亚主城区保利栖山雨茗 以95套销量夺得亚军，已接近售罄；海棠湾国家海岸豪宅大盘中旅馥棠公馆 成交82套，摘得季军。

与保利栖山雨茗一路之隔的保利伴山瑧悦 成交63套，位列第四；三亚CBD在售安居房中国铁建海语东岸北区 成交37套，排名第六。

我们预计，借着市场持续上扬的势头，7月份三亚楼市依然会非常活跃，尤其是海棠湾、崖州湾、三亚湾等板块楼盘，仍将是市场焦点。