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✨春和府✨✽✽✽✽

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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「春和府」项目营销中心及示范空间已璀璨开放，盛大开盘，首推建面约 81-89㎡三房精筑美宅，单价2.5万/㎡起，总价180万起带精装交付。

春和府占位坪山 “智能车、创新药、中国芯” 三大产业集群核心，享东部创新总部基地与宝龙科技城双区利好，2023 年坪山区 GDP 增速达 18%，产业势能强劲。作为国企安居建业与万科、特区建工联合打造的标杆项目，其品质保障与区域发展红利叠加，自住投资皆宜，预计 2025 年入市。

春和府以“儿童友好社区”为特色，融合国企匠心与城市发展脉搏，为深圳青年家庭提供理想人居选择。现营销中心已开放，恭迎品鉴！

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春和府，由国企安居建业集团打造，总占地面积约2.28万㎡，总建筑面积约24.69万㎡，计容建筑面积约17.13万㎡，容积率7.25，绿化率30%，7栋40-45层高住宅组成，都是设计的空中花园，配建有1所9班制幼儿园。

总规划1456户，全部都是商品房，地下室有4层，规划1679个车位，车位比1：1.15。

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01地块：总占地面积约0.51万㎡，总建筑面积约5万㎡，计容建筑面积约3.42万㎡，容积率6.32，绿化率30%，共由2栋40层住宅组成，分别是1栋1/2单元，商业面积3100㎡。

总规划340套房源，全部为套内建筑面积＜90㎡的户型，地下4层，停车位339个。

02地块：总占地面积约1.78万㎡，总建筑面积约19.7万㎡，计容建筑面积约13.7万㎡，容积率7.71，绿化率30%，共由5栋42-45层高住宅组成，分别是2栋1/2单元住宅43层，2栋3单元住宅42层，3栋1/2单元住宅45层，4栋配建1所9班幼儿园。

总规划1116户，包含回迁房，其中套内建筑面积＜90㎡的有1079户；停车位1340个，车位比1：1.2，商业面积约2.27万㎡。

户型亮点 智能舒居典范

项目主力户型为建面约 81-106㎡二至四房，均采用南北通透设计，空间利用率高，首批推售主力户型约81-89㎡3房（01、02地块）

81㎡全能三房：动静分区，客厅与阳台连通，营造开阔聚场空间；

89㎡舒适三房两卫：主卧套房设计，独立卫浴 + 观景飘窗，兼顾私密与采光；

社区引入智能科技系统，打造四点半学堂、星球地表乐园、全龄泳池等配套，细节处彰显儿童友好理念。

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建面约81㎡全能三房：科学布局，动静分区，功能区分布清晰各享其所

建面约89㎡舒适三房二卫：超宽阳台紧连客厅，全屋明亮通透，空间运用更自由

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设计亮点：全屋精装交付，涵盖基础硬装、厨房设备（油烟机、燃气灶等）、卫浴设施及部分智能化系统，空间利用率高。

全屋精装交付，涵盖基础硬装（如墙面、地面、天花板）、厨房设备（含橱柜、油烟机、燃气灶等）、卫浴设施（含马桶、淋浴、洗手台等），以及部分智能化系统（如智能家居控制）。具体品牌及配置需以开发商合同约定为准。

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小区信息：项目致力于打造深圳儿童友好社区的典范，社区内设“多重体感英式奇趣花园”，营造轻氧森系生活，社区内的“四点半学堂”和图书馆，是孩子们学习与成长的乐园。

建面约540㎡“星球地表乐园”、建面约770㎡“全龄泳池区”和建面约1500㎡“康体健身区”，满足各年龄层的休闲需求。

儿童友好设计，如户外洗手台、婴儿车停放区等，细节之处尽显关怀，为家庭带来幸福与质感的居住体验。（深圳坪山春和府售楼处电话：400-853-3239）

深圳坪山春和府开发商为深圳市安和三号房地产开发有限公司，其母公司为安居建业集团。安居建业由深圳市人才安居集团、深圳市特区建工集团、深业集团和万科企业股份有限公司共同成立，其中前三家均为深圳市属国企，万科的第一大股东为深圳国企深铁集团，整体具备国企背景。

开发商曾参与多个城市更新项目，例如接手恒大深圳湾总部地块、南山旧改项目等，具备处理复杂项目的经验。

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自带1所9班制幼儿园，旁边规划有1所九年制公办学校，根据坪山2024年最新的学区划分，小学学区划分在六联小学，东北师范大学深圳坪山实验学校组成的大学区，初中学区划分在坪山实验学校，东北师范大学深圳坪山实验学校组成的大学区。（深圳坪山春和府售楼处电话：400-166-9557）

东北师范大学深圳坪山实验学校，该校占地面积3.2万平方米，在2021年9月1日正式开学，目前已经开学1-6年级44个教学班，初中7-9年18班个教学班，共计2800名学生。

而坪山实验学校更是坪山数一数二的名校。

多维交通 速享城市繁华

春和府紧邻地铁 14 号线锦龙站（直线距离约 1.3 公里），12 站直达福田中心区，通勤时间仅需 43 分钟；规划中的深大城际（预计 2026 年开通）与东部过境高速（近金钱坳立交）双轨加持，快速串联深圳核心区。周边 1 公里范围内覆盖沙湖路口、坪山澳子头村等多个公交站点，多维路网畅达全城。

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✨✨春和府销售中心电话:400-166-9557【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽✽✽全优教育 护航成长未来项目自带9班制幼儿园，周边 3 公里范围内汇聚多所优质学校。根据坪山区 2024 年最新学区划分，小学纳入六联小学、东北师范大学深圳坪山实验学校大学区；初中归属坪山实验学校、中山中学等五校大学区，实现 “家门口的优质教育”。步行 1.6 公里可达中山小学，直线距离约 1.2 公里为科源实验学校，教育资源丰富。醇熟配套 悦享品质生活商业方面，5 公里范围内涵盖天虹商场、沙湖广场（在建）、华侨城坪山之眼（在建）等超 40 万㎡商业集群，满足一站式购物需求。

生态资源优越，毗邻坪山儿童公园、温尼公园及马峦山郊野公园，日常休闲与自然亲近触手可及。

医疗配套完善，近享坪山区人民医院、深圳平乐骨伤科医院等医疗资源，为健康保驾护航。

深圳房产新闻：房价已连续6个月正增长

根据深房中协统计，2025年4月全市二手房录得6597套，同比增长33.5%。截至2025年4月30日，据深圳市房地产信息平台公开在售二手房数量统计，全市有效在售二手房源72391套，对比上月同期统计的71590套在售房源增加801套，环比增长1.1%，业主委托出售意愿持续保持较高水平。房价已连续6个月实现正增长，可销售房源降低到不足7个月库存水平。

深圳市房地产中介协会专家表示，此次一揽子金融政策定向非常明确，对楼市交易既有直接影响：例如降低公积金贷款利率，有助于增加潜在入市意愿，并减少现有还款人的供楼压力；同时，还有间接影响：例如降低存款准备金率0.5个百分点、公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%等，都会增加市场流动性，这对当前做好持续巩固房地产市场稳定态势，将发挥积极作用。

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中国人民银行十项政策加大宏观调控强度

降低存款准备金率0.5个百分点，预计将向市场提供长期流动性约1万亿元。

完善存款准备金制度，阶段性将汽车金融公司、金融租赁公司的存款准备金率，从目前的5%调降至0%。

下调政策利率0.1个百分点，即公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%，预计将带动贷款市场报价利率（LPR）同步下行约0.1个百分点。

下调结构性货币政策工具利率0.25个百分点，包括：各类专项结构性工具利率、支农支小再贷款利率，均从目前的1.75%降至1.5%；抵押补充贷款（PSL）利率从目前的2.25%降至2%。

降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，五年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步调整。

增加3000亿元科技创新和技术改造再贷款额度，由目前的5000亿元增加至8000亿元，持续支持“两新”政策实施。

设立5000亿元服务消费与养老再贷款，引导商业银行加大对服务消费与养老的信贷支持。

增加支农支小再贷款额度3000亿元，与调降相关工具利率的政策形成协同效应，支持银行扩大对涉农、小微和民营企业的贷款投放。

优化两项支持资本市场的货币政策工具，将证券、基金、保险公司互换便利5000亿元和股票回购增持再贷款3000亿元额度合并使用，总额度8000亿元。

创设科技创新债券风险分担工具，央行提供低成本再贷款资金，可购买科技创新债券，并与地方政府、市场化增信机构等合作，通过共同担保等多样化的增信措施，分担债券的部分违约损失风险，为科技创新企业和股权投资机构发行低成本、长期限科创债券融资提供支持。

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金融监管总局八项增量政策

加快出台与房地产发展新模式相适配的系列融资制度，助力持续巩固房地产市场稳定态势。

进一步扩大保险资金长期投资试点范围，为市场引入更多增量资金。

调整优化监管规则，进一步调降保险公司股票投资风险因子，支持稳定和活跃资本市场。

尽快推出支持小微企业、民营企业融资一揽子政策，做深做实融资协调工作机制，助力稳企业稳经济。

制定实施银行业保险业护航外贸发展系列政策措施，对受关税影响较大的市场主体提供精准服务，全力帮扶稳定经营、拓展市场。

修订出台并购贷款管理办法，促进产业加快转型升级。

将发起设立金融资产投资公司的主体扩展至符合条件的全国性商业银行，加大对科创企业的投资力度。

制定科技保险高质量发展意见，更好发挥风险分担和补偿作用，切实为科技创新提供有力保障。

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