金海岸花园「金海岸花园」售楼处丨金海岸花园首页网站-价格-电话-地铁-规划图-户型图@金海岸花园售楼处-交房时间-最新消息-限时优惠-预约接待@营销中心
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金海岸花园营销中心售楼处24小时电话：400-835-2501（中介勿扰）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨金海岸花园丨
金海岸花园位于番禺亚运大道，坐落番禺新行政中心所在地--市桥东区中心，毗邻清河大道和黄金水道市桥水道。
湾区战略要地，下一个珠江新城番禺地处大湾区A字型地理位置顶端，坐拥湾区枢纽门户优势。项目雄踞城市新轴心之上，占位“下一个珠江新城”价值中心。
金金海岸花园规模宏大，小区内配套成熟，绿化设计以公园绿化与林荫道为主，景观宜人；周边商场、饮食、娱乐、医疗、教育资源齐全，社区生活圈形态较好，居住氛围浓厚。
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开发商：番禺置业房地产
占地面积：26575m²
建筑面积：93802m²
总户数：2190
物业类型：住宅
车位数：793
产权年限：70年
容积率：3.9
物业公司：汇挚物业
绿化率：35%
物业费用：3.8/m²
装修情况：精装修
交房时间：现房
地铁交通方面：紧邻地铁3号线东延段滂江站，一站既达番禺广场TOD，五轨交汇（3号线/3号线东延线/18号线/22号线/17号线）。
自驾方面有，一横五纵大动脉畅通四方。
另外，金海岸花园社区面积广阔，内设便民车直达地铁站，且周边公交站点众多，包括东湖洲花园站、金海岸花园站、石岗村站、番禺客运站等，服务线路有番100路、301路、番10路、南54路、南66路等，便于接驳多个地铁站点，并通过番禺客运站方便前往南沙、天河等区域。
教育配套：学校引进了民办的仲元实验学校，属于当地知名的广东仲元学校。该校小学部设有公办和民办两种班级，区别在于民办班多一节课。
公办班入学条件与普通公立小学相同，免除杂费；民办班面向业主子女，提供学费优惠。此外，金海岸二期附近新建了金海岸小学（公立），已于2022年开学。金海岸小学南侧、东湖洲花园西侧还有正在建设的广东仲元中学第二校区（公立完全中学）。
项目自带法式风情的商业步行街集聚了餐饮、美容、健身、生鲜超市、银行等多样的业态，滂江地铁站也有在建设的龙湖天街，预计2027年开业，到时也能提供更好的商业。现在可以到番禺广场的永旺商场。
另外，小区内设有游泳池、儿童戏水池、儿童游戏场、网球场、篮球场、酒吧、咖啡厅等配套，生活氛围浓厚。
金海岸花园5公里范围内的医院有番禺区中医院、番禺区中心医院、石碁人民医院等，驱车前往较为方便。
建面约101m² 3房2厅2卫，入户花园，过渡生活，尊崇仪式感，超广角巨幕阳台，视野开阔无遮挡。主卧套房设计，奢享主角尊贵礼遇，U型厨房设计，洗/切/炒操作自如！
建面约85m² 2房2厅1卫，户型方正实用，动静分区，布局合理。面宽阳台，学府景观/江景，一览无余。三分离卫生间，多人同时使用也从容。
建面约96m² 3房2厅2卫，户型方正实用，空间布局合理有序。东南朝向，丰盛阳光、舒适清风相伴。
建面约137m² 4房2厅2卫，户型方正实用，动静分区，布局合理，主卧套房设计，尊奢衣帽间，生活精致！
建面约106m² 3房2厅2卫，户型方正实用，动静分区，布局科学，主卧带转角飘窗，视野开阔无遮挡。
建面约92m² 3房2厅2卫，户型方正实用，动静分区，布局合理，主卧带转角飘窗，奢享270°视野。
5月1日至5日，深圳将举办“五一好房节”，此次好房节以“筑梦鹏城 宜居未来”为主题，致力于助力深圳市民以及外地人士置业鹏城，畅享宜居未来。五一前夕，深圳市房地产中介协会发出深圳换馨家3.0活动行业召集令，鼓励各机构积极推出以旧换新惠民举措。
深圳本土最大中介机构乐有家积极响应号召，于4月29日正式开启“2025深圳焕房节暨以旧换新3.0”活动。
本次活动乐有家重磅发布房产“以旧换新”3.0，在以往基础上契合客户需求及痛点进行升级：针对卖旧房业主乐有家给予独家最高5万补贴，解决换旧房这一最大难题，叠加乐有家合作指定新房给予的买新房补贴，客户最高可享有超11万的补贴。一线城市中深圳首个落地以旧换新给补贴，降低交易成本，提升交易效率，促进改善置业。
深圳“以旧换新”于2024年4月开启，此次3.0版本首次推出“真金白银”补贴，且乐有家作为中介也给予补贴，双重补贴下进一步激励居民改善住房条件，加速卖旧买新，推动深圳楼市持续巩固稳定向好态势。（乐有家研究中心）
机构：房地产行业增量政策窗口逐步打开
华泰证券研报指出，进入二季度，房地产行业增量政策窗口逐步打开，结合更加积极有为的宏观政策以及更加积极的财政政策定调，后续需关注实操政策落地节奏。华泰证券认为一线城市更具政策弹性，看好因此带来的市场复苏节奏以及相关标的。（财联社）
方便马鞍岛居民出行！深中接驳公交L10路开通试运营
4月28日，中山公交集团宣布马鞍岛深中接驳公交L10路开始试运营。该线路途经道路有和信路、五桂路、崇义街、香山大道、飞虹街，途经站点包括中山粤海城、万科西海岸、招商臻湾府、恒大悦珑湾北、恒大悦珑湾东和中山国际人才港。线路全程约6公里，首末站发车时间为中山粤海城6:45、7:25和中山国际人才港19:00、19:30，仅工作日运行。乘客可使用中山通IC卡享受票价优惠政策。（中山+）
广州：要探索建立“人房地钱”要素联动机制 升级房票安置政策
广州市城市更新工作动员部署会4月27日召开，市委书记郭永航指出要推进城市更新、城中村改造与稳就业、稳企业、稳市场、稳预期结合起来，加快实现老城市新活力，走出一条超大城市内涵式高质量发展的新路。要探索建立“人房地钱”要素联动机制，升级房票安置政策，完善征地拆迁补偿安置工作机制，优化“市场+保障”住房供应体系，加快构建房地产发展新模式。（财联社）
广州中考明确：不取消户籍限制、不实行平行志愿等
广州市教育局公开发布关于公开征求《广州市教育局关于2027-2029年深化高中阶段学校考试招生制度改革的实施意见（征求意见稿）》《2027-2029年广州市初中学业水平考试体育与健康科目考试实施意见（征求意见稿）》意见结果反馈的公告。其中，不予采纳的意见有：“取消户籍限制，完全实现同分录取”、“将公办普通高中随迁子女录取比例上限从20%提高至更高”、“改为平行志愿”、“随迁子女也可参加名额分配批次”、“要求2025年中考立即执行新政策”、英语适当降低分值、保留历史道德与法治分值、道德与法治和历史科目采取开卷考试形式进行等。（南方都市报）
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