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新鸿基ICC峻銮

占地面积：约250000㎡

建筑面积：约860000㎡

绿化率：约35%容积率：2.97

总栋数：14栋楼

总层高：23~29层高总户数：约1300户

梯户比：2梯4户在售：B1、B2栋（96~124㎡）

产权年限：70年

新鸿基峻銮位于广州市番禺区南站，是一个集齐商场、写字楼、酒店、住宅、服务式公寓及公共交通设施于一体的全业态综合体。

户型鉴赏

值得一提的是95㎡的产品，层高居然超配做到3.15米，比市面上一些高端住宅的大户型产品都高。

新鸿基以71亿元获得广州番禺区南站核心区TOD项目地块，楼面价约11493元/平。该项目分为商业和住宅两部分，总体量86万平方米，各自独立开发。

商业部分位于南站两侧，名为“广州环球贸易广场”，而住宅部分位于南站南侧，包括一块预留居住用地和三块规划居住用地以及一个幼儿园用地

地段稀缺，其价值不言而喻！

交通方面

项目位于南站区域，仅600米距离广州南站，享受便捷交通网络。周边拥有发达道路和四条地铁线（广州地铁2号、7号、22号线和佛山地铁2号线），出行极为方便。

广州南站是亚洲列车发车频率较高的站点，接入12条轨道交通线，包括4条地铁、4条高铁和4条城际铁路。

教育方面

去年峻銮已官宣引进广州市番禺实验幼儿园，知名国际双语学校广州博萃德学校也已启用，覆盖幼儿园至高中全学段

近期新成交宅地亦将配建36班九年制学校及9班幼儿园和托育机构。

周边3公里内覆盖了部分教育设施，例如韦大小学、大洲幼儿园、石壁小学、韦涌幼儿园、屏一村幼儿园、石一幼儿园、会江实验学校、大洲小学、南站小学等幼儿园和学校。

商业方面

新鸿基峻銮目前主要以传统商超、百货等业态为主，汇集云新超市、711便利店、逸臣商场(广州南站店)、彬华购物广场、佳佳美生活超市、惠万家超市、顺亿超市。

新鸿基ICC峻銮

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