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番禺宝藏新盘 —— 龙湖亚伦央璟颂全面剖析

在番禺房地产市场的版图上，龙湖亚伦央璟颂宛如一颗冉冉升起的新星，吸引着众多购房者的目光。下面，让我们深入了解这个备受瞩目的项目。

项目基本信息

龙湖亚伦央璟颂由龙湖打造，其在业内凭借高品质改善产品积累了良好口碑。项目占地面积 4.5 万㎡，规划 5 栋 32F 高层，绿化率 35%，容积率 2.5。如此低密的规划，搭配双面江景，居住舒适度不言而喻。项目将推出 90、108、128、142㎡低密瞰江奢宅，且新规产品使用率超 110% ，为业主带来更多空间享受。

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教育配套

教育配套方面，项目仅规划 9 班幼儿园，小学和初中需依靠区域现有配套或未来规划。目前，最近的小学是沙溪小学和珊瑚湾畔小学，初中则对口沙滘中学。值得欣喜的是，沙滘中学已升级为 “仲元”，提升了区域教育质量，为孩子的未来提供了更好的保障。

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交通配套

央璟颂交通出行极为便捷。距离沙溪地铁站约 600 - 700 米，搭乘 18 号线，1 站到万博，2 站到琶洲，3 站直达珠江新城。厦滘地铁站虽稍远，约 1 公里，但 3 号线覆盖范围广泛，可直达海珠、体育中心等地。此外，华快和新光两大交通要道环绕，自驾约 20 分钟就能抵达珠江新城 IGC。

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医疗配套

在医疗方面，项目往南 1.8 公里左右可达二甲番禺区第二人民医院，还有广东省妇幼保健院为居民的健康保驾护航，让业主享受优质的医疗服务，生活更安心。

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商业配套

当下，项目周边商业相对匮乏，楼下消费多依赖沙溪村。不过，沿沙溪大道往东 1.5 公里，有成熟住宅区丰富的小区底商；往西 1.5 公里可达信基厦滘广场。此外，项目西侧的丽江明珠酒店将翻建为 10 万㎡的非标商业体容屿・ISLEMo，未来有望成为区域新地标。

✨龙湖亚伦·央璟颂✨

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户型鉴定

项目将建 5 栋 32 层高住宅楼，采用围合式布局。1、5、6 栋两梯四户，位于小区北侧，安静舒适；2、3 栋两梯五户，位于南侧临沙溪大道。预计主推 90、107、128、142㎡户型，这些新规户型不仅使用率超 110%，更经过龙湖精心设计，有着良好的市场口碑。

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