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✨鸿桥世纪名园✨✽✽✽✽

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鸿桥世纪名园位于富桥大道和桥塘路交汇处北角，距离地铁11号线桥头站步行距离约650米，周边有鸿德园、润峯云上府小区。

鸿桥世纪名园占面约2.4万㎡，总建面约18万㎡，计容建面约11.8万㎡，容积率4.94，业态主要是住宅及商业，其中商业建面约3.6万㎡，住宅建面约7.9万㎡。共规划785套住宅房源，停车位1399个（地下三层停车位，一层将供商业使用）。

鸿桥世纪名园共由6座9单元高层组成，楼栋物理层高23-24层，1栋A座1/2单元商品房23F，1栋B座1/2单元商品房23F，1栋C座商品房23F，1栋D座1/2单元商品房23F，1栋E座商品房24F，1栋F座商品房23F。首批推出的是1栋A座、B座、F座，共399套房源（其中7套将作为样板间暂不销售）。

鸿桥世纪名园主推建面约68-186㎡的2-5房户型产品，首批的楼栋没有2房房型，所以首批入市的产品有89㎡3房2卫、113-125㎡4房2卫、188㎡5房，将开放的样板间面积段及分布如下：

品质三房 进阶舒居体验 户型方正 功能合理分配

一体宽厅 奢阔视野享受 阔景阳台 延伸生活宽度

南北通透 盛纳清风阳光 通厅设计 承载欢乐时刻

南北通透 奢香全明舒居 餐客相连 生活随心所享

奢阔阳台 MAX观景体验 轻奢主卧 演绎尊崇格调

大前海：前海扩容8倍，承接深圳城市发展红利，汇聚全球资金流、人流、物流、信息流，致力打造西海岸核心发展轴。

大空港：包含了空港新城、宝安机场等重大项目的空港枢纽城，未来将呈现一个世界一流独具特色的深圳西部新城区。

大会展：建面约300万㎡深圳会展湾，以展馆为产业驱动、综合配套为重要支撑的创新型会展产业生态圈，引领全球会展产业发展。

六位一体交通-畅通现代都市

地铁：距离地铁11号线桥头站步行约700米，12号线桥头西站步行约1300米。11号线作为西部主动脉，快速联通机场、宝中、前海、福田中心区。

高速公路：项目周边已经形成“两横四纵”的高快速路交通网络。通过高速路网，畅通深圳前海、南山、福田等中心区域。

航空：与宝安国际机场直线距离仅7.4公里，乘坐地铁3个站即可到达，可带您畅享整个大湾区乃至全国各地。

高铁：深茂高铁（在建中），临近站点为机场站，连接深圳与茂名等城市，是广东省内重要的南北向高速铁路通道。

海港：现有的福永客运码头，目前规划深圳机场码头（客运、货运、游艇），国际客运游艇港总建筑面积约36万㎡，未来将是辐射湾区的重要水上客运中心。

城际交通：临近的福海西站以及深圳机场东站，可直接搭乘深大城际（在建中）、穗深城际铁路前往广州等地，深圳机场东站将成为湾区内联外通的一个交通集散地

百万繁华商圈-尽享潮流生活

自带约3.6万平潮流商业，涵盖电影院、泳池等吃喝玩乐购一站式享受，完全能够满足日常生活需求（具体商业业态以实际运营为准）。其次，周边商业体量丰富，未来还有山姆会员店、奥特莱斯等众多的商业配套将满足便捷生活需求。

十二年全龄优质学府

项目周边教育资源丰富，从幼儿园、小学到初中，皆有优质学校环绕让孩子在家门口12年教育无忧，为家长解决教育难题。

小学：桥头学校、塘尾万里学校、滨海小学（集团）福桥小学；

初中：桥头学校、万里学校、福永中学、立新湖学校（规划中）、翻身实验学校、立新湖外国语学校、和平中英文实验学校。

（具体入学条件以教育部门及学校当年公布的招生政策为准）

优渥生态-体验自然魅力

周边福海足球体育公园、福海公园（规划中）福海文体中心（规划中）、立新湖公园、凤凰山森林公园、万丰湖湿地公园等围绕。

湾区文旅地标新名片

国际会展中心：世界最大的会展中心，规模约为福田会展中心的5倍。据测算，依托会展经济1:9的带动作用，深圳国际会展中心投入运营5年后，直接带动相关产业收入约1350亿元。

海上田园：宝安区“十四五规划”将“会展田园城”升级为“海上田园城“，足以证明政府对于片区文旅经济发展的重视，整个区域将作为文旅经济的发展中心，作为深圳的一张名片面向世界。

华发冰雪世界：规划有全球规模最大、中国落差最高的室内雪世界与冰雪主题商业街、星级冰雪主题酒店、星光庆典广场等，千万人流带动旅游住宿等区域经济的爆发式增长。

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房产信息：

万科“回血”进行时 1.46亿元出售首批库存股

财联社6月11日讯（记者 李洁）行业龙头万科正通过多种渠道积极筹措资金，以保障现金流安全。

6月10日晚间，万科A（000002.SZ）发布公告，披露了首次出售A股库存股的具体情况，这标志着其库存股出售计划正式启动。

根据公告，万科于6月10日通过集中竞价交易方式首次出售A股库存股2200万股，占公司总股本的0.18%。本次出售成交金额达1.46亿元，成交均价为6.63元/股，其中最高价6.72元/股，最低价6.56元/股。

此次出售是执行万科董事会于2025年4月29日批准的议案，其计划在2025年5月27日至7月2日期间，通过集中竞价交易方式出售总计约7295万股A股库存股，占万科总股本的0.61%，出售价格根据出售时的二级市场价格确定。

“当前房企最重要仍是保障现金流安全，万科库存股量小，分批出售其实对市场和股价基本没有太大影响，但回笼的资金对于企业而言却很有用，因此也属于合理操作。”一位业内人士向记者表示。

值得关注的是，本次出售的库存股源于万科2022年启动的一项旨在“维护公司价值及股东权益”的回购计划。

2022年3月30日，万科董事会批准使用20亿至25亿元自筹资金，以不超过18.27元/股的价格回购A股股份用于出售。

根据万科当时公告，该回购于2022年6月30日完成，万科以集中竞价方式共计回购7295万股，占当时总股本的0.63%，最高成交价为18.27元/股，最低成交价为17.01元/股，成交总金额12.9亿元。

可以看出，与三年前的回购成本相比，此次6.63元/股的均价出售，意味着万科在本批库存股上有所浮亏，但同时也体现出万科为保障公司运营安全而做出的努力。

对于本次出售库存股的原因，万科方面表示，此举有利于补充公司的流动资金。

分析人士普遍预期，在资金压力下，万科后续将继续出售剩余的库存股。公告显示，万科目前可用于出售的A股库存股股份余额为5095万股。

积极通过资产处置回笼资金的同时，万科也持续获得大股东深铁集团的有力支持。

就在库存股出售公告前几天，万科于6月6日发布海外监管公告，披露深铁集团将向其提供一笔不超过30亿元的借款，用于偿还公开市场债券的本金与利息，以及经深铁集团同意的指定借款利息。

这是深铁集团对万科提供的多笔资金支持中的一笔。

据不完全统计，今年以来，深铁集团向万科提供的借款总额已超过148亿元，此前几笔分别为28亿元、42亿元、33亿元、15.52亿元及30亿元，用途均明确指向帮助万科偿还公开债务本息。

大股东的持续“输血”，为万科应对债务高峰提供了关键的流动性缓冲。

除境内大股东支持外，万科也在拓展境外融资渠道。5月28日，万科公告称，为满足经营需要，万科控股子公司Vanke Rainbow Investment PartnerII Limited向境外金融机构融资，贷款本金金额合计不超过68.72亿港元，期限不超过2年。

尽管仍面临一定资金压力，万科在土地市场并未完全沉寂。近期，万科先后在武汉、郑州出手拿地，引发市场关注。

惠誉评级亚太区企业评级董事石露露在接受记者采访时曾表示，房地产市场的复苏可能主要集中在一线城市及部分强二线城市，房企能否在这些城市补充土地，将对他们的中长期发展产生重大影响。

分析人士认为，万科选择在武汉、郑州等热点二线城市拿地，为未来发展预留空间，凸显了其对未来市场格局的判断和战略聚焦。

业绩方面，中指院数据显示，2025年前5个月，万科实现销售额570亿元，位列行业第6名。