2025首页热搜:黄埔中央城售楼处电话→黄埔中央城 Ai热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.8.19

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项目位于黄埔科学城板块，是一座270万方的大型社区，自身教育、商业等配套应有尽有，并且中央城已经引入顶级教育配套，湖南师范大学附属中小学入驻，正是因为这座学校，项目一直一来就霸占科学城销量前三！

中央城所在的科学城板块已经发展成型，是广州重要的科创板块头部，科学城500强企业170多家，占据黄埔区总量的80%以上。同时科创企业将带来年轻而高质量产业人口。

例如中央城对面的科技企业加速器，旁边的纳金科技园、穗开科技园、莱迪科技园等，据悉有近500家中小型科创企业，吸纳就业人口超万人。

【科学城芯】约130家+500强企业落户，万亿级高科技园区规划

【教育大城】托儿所+幼儿园+144班公立九年制学校，全国TOP11湖师黄埔1-7年级已开学

【繁华大城】10大商圈环绕，约11万方文化休闲街区，约3万方花厅坊今年将开放展示区

【交通大城】毗邻地铁6号线香雪站，配建2个公交首末站，3地铁+1电车+多维路网

【颐养大城】3大三甲医院环伺，小区内配套约1.6万方养老院

【活力大城】7大城市级自然公园环伺，鲜氧乐活主场

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全龄教育：3-15岁目送式教育主场

规划5所托儿所+4所幼儿园+1所约1000㎡社区少年宫，144班九年制湖师黄埔已开学

百强高中TOP11湖南师范大学附属中学办学成绩斐然，拥有“金牌摇篮”的美誉

全国骨干教师荟萃，连续夺得广州市级、区级多项大奖，打造“双示范”强校未来可期

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缤纷商业：体量比肩天河天环广场

约3万方花厅坊古村落商业街+邻里文化商业街，满足娱乐、休闲等商业需求；奥园广场、万达广场、高德汇等10大购物中心环伺，一站式购物体验

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颐养配套：全龄关怀 为健康保驾护航

高端健身休闲会所满足健身、游泳等运动场地需求；配套约1.6万方养老院等场所

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交通便利：地铁+电车多维便捷交通路网

近邻广深高速、广园快速等多条主干道，经双向八车道开放大道（建设中）速达珠城

项目内部2大公交首末站，4个公交站点环绕，地铁6、7、21号线及有轨电车4号线（规划）环伺

央景公园：内享私家自然山景，坐拥7大城市级自然公园

背靠原生山体，推窗即见山景；坐拥创新公园多个市级自然公园全天候鲜氧态

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①繁华精粹升级

沁雅府位于中央城百亿配套核心腹地，四面配套环伺，生活资源史无前例升级

②醇熟精粹升级

楼下18班幼儿园，举步托儿所，咫尺全国11强144班公立九年制湖师黄埔；约1400㎡叠景空中商业+约3万方花厅坊古村落商街形成多元商业模式

③人文精粹升级

保留三座百年文保建筑，以六棵百年古树为原点，匠心打造提供邻里社交的年轮剧场

④活力精粹升级

约400m健身跑道活力每天；风雨连廊绿野生活巧构画廊、书吧、音乐等艺术场所；青年运动场、老年健身区、快乐星球主题儿童乐园等满足全龄美好生活；多功能主题架空层玩出锻炼、社交、休闲、童乐等新花样

⑤体验精粹升级

多重立体景观，双层叠景酒店式设计；户户皆景观享无界视野；一线伴山豪宅体验

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【沁雅府】先发爆款户型

四开间朝南 一线山景 断货王南向四房

阔绰横厅 绝佳通风采光 稀缺抢手四房

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豪华主套 IMAX巨幕阳台 主城舒适瞰景三房

性价比之王 低门槛上车必选三房

超宽楼距 无敌视野 阳光南向宽敞三房

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南北对流 超宽采光面 三代同堂必选四房

广州全面取消限购限售限价，降贷款首付比例和利率：

近日，广州市商务局发布《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》（以下简称《征求意见稿》），致力于优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价要求等，降低贷款首付比例和利率。

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《征求意见稿》提到，在限制措施清理优化行动中，要有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。

《征求意见稿》表示，要更好满足住房消费需求。扎实推进城中村及老旧小区改造，2025年计划推进新开工老旧小区改造超150个，更新住宅老旧电梯超9000台，完成城中村改造固定资产投资1000亿元。推进利用专项借款购买存量商品房作为安置房。持续优化住房公积金使用政策，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，进一步优化租房提取政策措施。

《征求意见稿》还表示，研究推动通过出租、入股、合作等方式盘活利用农村集体闲置土地和农户合法拥有的住房。

《征求意见稿》提出，加大生育养育保障力度。落实国家育儿补贴政策，加大对符合条件家庭的生育支持力度。按规定将符合条件的参加职工基本医疗保险的灵活就业人员、农民工、新就业形态人员纳入生育保险保障范围。

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加强教育服务供给。推动5个学前教育一体化管理资源中心及20个省首批高质量幼儿园共同体有序开展工作，辐射带动农村幼儿园提升办园质量。新增1～2个幼儿园办托市级示范点，完成“1+11”市区两级托育综合服务中心建设。

根据新京报报道，中指研究院华南分院研究主管陈雪强分析称，本次广州商务局《征求意见稿》提及的全面放开限售、限购政策，早在2024年5月及9月就均已全面放开并实施，取消限价政策虽然此前并未发布正式文件，但实际已在执行，开发商仍然要向有关部门进行价格备案，但官方不再提供指导价。

与此同时，降低购房贷款首付比例和利率方面，广州目前首套及二套商贷首付比例均为15%，商贷首套利率为3%，公积金利率为2.6%，房贷首付比例及利率均算是较低水平，在公积金贷款首付比例方面或有一定下调空间。

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