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—‼『琶洲•樾｜华樾』‼—

约75㎡至尊聚厅奢阔尺度

私藏CBD天际线的顶豪之作

建面约330m²云端臻藏大平层

琶洲CBD· 仅此32席·限量加推

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琶洲·樾 | 华樾位于广州琶洲西区AH040331地块，由越秀地产与华发股份联合开发，是一座集顶级建筑设计、极致景观资源、奢华生活方式于一体的封面级豪宅。项目占地约2.37万㎡，建筑面积约4.96万㎡，绿化率高达35%，仅规划1栋建筑，共96席天际大平层，以极低密度打造纯粹高端居住体验。2梯2户、2梯1户设计，保证私密性和尊贵感，主推**248㎡-330㎡**的奢华户型，定位广州顶级豪宅市场。

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项目特点：广州“水晶美人”，地标级奢华建筑

琶洲·樾 | 华樾由XAA冼剑雄建筑事务所、SLD梁志天设计集团、大象建筑设计等国际知名团队打造，建筑设计灵感源自云帆之塔，玻璃幕墙勾勒出鼓满风帆的造型，寓意广州的海洋文化和全球视野。项目采用退台式架空层，打造了独特的「船舷花园」，结合曲线设计，形成高定园林与天际生活的完美结合。此外，空中花园巧妙包裹泳池，并通过四层架空层抬高视野，即便是首层住户，也能享受5层楼高的开阔江景，实现真正的“外得江湖，内得山水”隐奢生活

项目既是广州地王级别，更是越秀大琶洲阵营内，本年度最受关注的新生血液；既是越秀地产最顶级的“樾系”产品，还是全新升级的樾系3.0；由越秀和华发两大国企携手开发，实力同样不容小觑，升级迭代

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琶洲·樾｜华樾项目基础信息

琶洲CBD·国际滨水·顶豪圈层·96席天幕大平层

【总用地面积】：约2.37万m²

【总建面】：约4.96万m²

【绿化率】：35%

【总楼栋】：1栋

【规划户数】：96户

【梯户比】：2梯2户、2梯1户

【户型产品】：建面约248-253-330㎡天际大平层

【售楼处电话】：400-859-7606

「琶洲之上 世界仰望」

2023年12月29日，越秀地产经过85轮竞价，成功夺得该地块

以楼面地价75670元/㎡，刷新广州地价记录，成功跻身广州楼面价TOP1、全国TOP5

「双强联手 国企实力 」

【越秀地产】：41年匠心营造，越秀地产形成了“和樾系”、“樾系”等产品体系，匠心打造品质标杆，以高定“樾”美学，造就广式新豪宅。

【华发集团】：连续8年上榜中国企业500强，集团主要经营指标稳居广东省国企前五，入选国务院国企改革“双百企业”并获评全国标杆。

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「广州CBD金三角 对话世界的琶洲」

琶洲CBD、珠江新城CBD、金融城CBD，构建湾区核心金三角

项目位于琶洲CBD内，直线距离珠江新城CBD约3.8km，距金融城CBD约3.9km

2022年，琶洲升级为人工智能与数字经济试验区,琶洲CBD跻身跻身世界CBD前3梯队

将以“中国算谷”姿态，创下广州下一个30年辉煌。

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「10米一总部 一栋一门户 」

巨头为邻：琶洲西区打造华南地区总部企业聚集地，已引进阿里巴巴、腾讯、小米等总部企业超25家，计划到2035年超50家，以“10米一总部，一栋一门户”的规划，建成华南最大总部聚集地。

「5维立体交通路网，集萃CBD繁华之境」

【8地铁】：已开通地铁4、8、18号线，地铁11、12、19、23、28号线在建中

【2城轨】：广佛环线、穗深城际铁路（琶洲支线）在建中

【1码头】：琶洲港澳客运码头，150分钟直达香港国际机场

【8横5纵5隧道】：南接新光快速、右邻华南快速，纵猎德大桥、广州大道，横通新港路、琶洲大道等

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「领袖圈层 专属领域」

限量臻藏：仅96席传世尊邸，每一席皆为世间罕见，专为追求极致的您而设。

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【玻璃窗铝板幕墙 勾勒美学封面】

全装饰幕墙的包裹，创造5个立面450°“0涂感”的材料美学；

打造竖隐横明幕墙系统，约2m开扇窗，约2.5m宽超大阳台玻璃；

装饰铝板采用3.3m高超大定制尺度，减少分缝拼接比肩APPLE店面质感；

「尊崇会所，由此启幕」

以宫殿式车马厅、艺术廊厅、私宴厅、恒温泳池、健身区等区域划分，打造国际滨水之地的海上会客厅。

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「尊荣生态，天工开物」

秉承“外得江湖、内得山水”的造景理念，将传统园林的空间手法转移到园区内部，营山置水，建廊种树，以小见大。

造廊架桥，堆山引水，形成前庭后园

依托层层退台的建筑形态，打造了上廊下桥

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在售户型

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最新房产信息

上海一天内三个楼盘“日光”，优质二手房价格止跌为新房市场提供支撑

一天内，上海7个楼盘迎来开盘，其中三个楼盘实现“日光”。

5月27日，位于上海杨浦滨江的保利·海玥外滩序BUND98项目迎来首次开盘，223套房源当日全部清盘。公开信息显示，该项目直线距离黄浦江约700米，首批次销售均价为12.64万元/平方米。

该项目在认购期虽未触发积分，但需5年限售，推出的223套房源累计获得553组认购，认购率约达248% 。经政府相关部门审核，最终有544组意向认购客户符合调控政策要求。项目开盘当日即实现日光，单日销售金额达30亿元。海中原地产市场分析师卢文曦认为，成交的连续反弹与稳定的供应密不可分。一方面，供应的项目多为市场关注度较高的中高端改善楼盘，且这些网红项目基本是开一个日光一个。同时，国家统计局公布的房价指数显示，上海新房价格持续上涨，尤其是中大户型，保持着不错的涨幅，这进一步强化了购房者对于“好房子”的预期和信心。另一方面，二手房市场也延续着较高的交易量，尤其是二手房中90平方米以上的中大户型同比价格出现上涨，说明优质房源价格已经开始止跌。而这些卖出房子的房东，成为了购买新房豪宅的重要客源，二手房与一手房之间形成了良好的互动关系，也为当前良好的市场势头延续提供了有力支撑。