搜狐焦点I 广州珠江国际城(售楼处)热销中,尊崇体验限时预约

❄️珠江国际城❄️

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项目基本信息

开发商：广州珠江房地产开发中心有限公司

占地面积：约134.1万㎡

建筑面积：约88.39万㎡

户型产品：268-283㎡联排别墅

车位情况：附送车位

产权年限：住宅70年

交楼时间：现房

项目层高：3层

总户数：4500户

容积率：0.6

绿化率：60%

车位数：附送车位

物业管理费：2.5元/㎡

区域位置

夏湾拿所处的从化太平板块是目前政府重点打造和发展的新城板块，是广州到从化的第一个板块，雄踞桥头堡地段，可以说是新广州人的第一居所。而珠江壹城·夏湾拿坐落于知识城北进板块——太平新区，是目前政府重点打造和发展的新城板块，同时，踞“中新知识城＋国际健康城＋国际空港城”黄金交汇处，近享3大产城政策红利及千亿配套，置业前景广阔，未来将凭借自身配套优势打造智慧社区，与太平新区形成良性互动，共同促进片区产业创新的升级换代。

便捷交通

地铁：近邻14号线神岗站，（快线）3站嘉禾望岗，9站迅达天河核心商务区；14号线二期（在建），无需换乘，从家门口直达广州火车站；新白广城际，通达白云机场、深圳宝安机场。

高速：广从快速路双向六车道无红绿灯，自驾40分钟达珠江新城；从埔快线（北部快线），两期建设，一期预计2022年开通，从化——长平（黄埔）——科韵路（天河），半小时通勤直达市区；大广、京港澳、北二环等高速全面连接，无缝衔接粤港澳大湾区，出行无忧。

教育资源

幼儿园：夏湾拿社区公办幼儿园已于2019年9月开园，满足夏湾拿社区业主幼儿教育的需求。

小学：中山大学南方学院附属小学，是从化教育局仅有的2所直属实验小学之一，由珠江投资在教学、设备、师资等全程资助，并凭借中山大学优质教育资源，办学三年，累计已荣获国家、省、市及区级奖项达100多项。学校高度重视教学条件，配备有多媒体教室、数理逻辑课室、创客课堂等，硬件配套在从化区遥遥领先，并可与广州市区华师附小等名校相媲美；教学理念对标国际前沿，开设了文化阅读、剑桥外语教学等精品课程，向国外一流名校看齐。

商业资源

建面约11万m²商业广场已建好，未来汇聚购物、餐饮、娱乐、休闲等业态于一体，提供吃喝玩乐购一站式消费体验，将打造为广州北部新的潮生活打卡地。

医疗资源

珠江生命健康城整体规划中，将打造大型综合三甲医院。医院通过引进国内外先进医疗设备，提高重疾尖端治疗水平，定位为“强专科、大综合”三甲医院。医院落成后，将为社区居民提供疾病预防、康复护理、全科治疗等全方位的医疗服务，并辐射到全广州乃至珠三角地区，为更多病患群体谋求健康福祉。

康养资源

珠江投资集团重金布局从化，倾力打造珠江生命健康城，在夏湾拿社区设立高端康养示范区。通过引入国际康养品牌服务商，结合中国传统文化，营造高标准、有温情的精品照护养老社区。

项目亮点

风水靓 背山面水 玉带缠腰

夏湾拿继传统云山珠水居住圈后，广州尚品府邸生活优选之地，0.6超低容积率健康社区，曾获“国际花园社区金奖”，背山面水，玉带缠腰绝佳风水宝地，素有“广州流溪第一湾”美誉。

成熟社区 业主圈层优越

项目经过多年开发打造，社区配套已非常完善：华润万家、宏城超市、联城百货、荔枝公园、烧烤场、夏湾拿酒店、菜市场，2个网球场1个室内羽毛球球场1个室外篮球场等健身场地，社区配备买菜车地铁接驳车等，成为广州最具人气的别墅社区；社区业主更有华师，暨大、华工、广外、医科大等10多所300多位著名大学教授教师，以事业单位管理人员、企事业主等为主，百万买房，千万买邻这也是项目最值得向往的地方。

周边众多网红打卡点 娱乐享受一步到位

夏湾拿流溪河湿地公园成为周边居民休闲娱乐的网红打卡点！从此将再添休闲锻炼、亲近自然的慢生活天地。与两三知己于溪岸边漫步骑行；与挚爱家人一同赏鸟观鱼；或是看悠悠青山、绿水潺潺，独享一段不被打扰的逍遥时光……生态悠闲的碧道，将为居者提供一个绝佳的寻找野趣，呼吸鲜氧的滨水空间。

在售户型

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重磅！深圳9.6楼市新政落地：多区不限购、信贷松绑，买房门槛迎史上大降

9月5日晚间，深圳市住建局联合人民银行深圳市分行突发新政，《关于进一步优化调整本市房地产政策措施的通知》正式出台，9月6日起全面施行。此次政策调整力度超预期，从购房资格到信贷规则全面松绑，直接改写深圳多区域楼市格局。

1.分区“松绑”力度拉满，非深户、单身群体直接受益

新政最核心的突破在于分区优化购房资格，不同区域“差别化放宽”，覆盖刚需、改善甚至非深户群体：

罗湖区、宝安区（不含新安街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区：深户家庭买房不限套数；非深户即便无法提供1年社保/个税证明，也能在此区域买2套。

盐田区、大鹏新区：彻底“解绑”，买房不再审核任何购房资格，有钱就能买。

成年单身人士：直接享受“家庭级”购房待遇，限购规则与家庭一致，告别“单身买房难”。

2.企业买房门槛大降，福田、南山也能“轻松入场”

此前受限的企事业单位购房，此次也迎来明确松绑，兼顾企业员工住房需求：

福田区、南山区、宝安区新安街道（核心区域）：企业满足“设立满1年+累计纳税100万+员工10人以上”，即可购房。

深圳其他区域：企业购房无需审核资格，无门槛入场，进一步释放企业端购房需求。

3.信贷规则“大简化”，首套、二套利率不再区分

对购房者来说，最直接的利好还有信贷调整：各银行不再区分“首套住房”和“二套住房”，将根据机构经营状况、客户风险情况，灵活确定每笔房贷的具体利率。这意味着无论刚需首套还是改善二套，都可能享受到更灵活、更低成本的信贷支持，还贷压力进一步降低。

此次深圳楼市新政，从“资格放宽”到“信贷松绑”，覆盖了不同购房群体和区域，直接降低了买房门槛与成本。对于想在深圳置业的人来说，9月6日起，无论是深户、非深户，还是企业，都迎来了“上车”的新窗口期。

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