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万亿白云·设计之都·TOD臻品新作

广州地铁集团创立于1992年，是广州市政府直属的大型国有独资企业。

广州地铁地产秉承"城市优先、民生为本"的TOD发展理念，全面推进广州轨道交通TOD综合开发建设，持续深化"轨道交通带动城市升级"的发展战略。

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广州地铁集团提供轨道交通、住宅社区与商业空间的一体化开发运营服务，以卓越品质打造贴心生活体验。

我们坚持"轨道+物业"前瞻性规划理念，实现轨道交通与城市开发同步规划、同步设计、同步建设、协同运营。

通过创新业务模式，我们打造专属归家动线，实现"四维入户"——地铁直达、公园相伴、优质教育、生态环绕，为业主创造最大化价值。

在广州市"十四五"规划纲要中，白云区作为重点发展区域被重点提及60次，规划总投资规模突破1.67万亿元——这一数字是天河区的4倍、黄埔区的1.3倍。如此巨量投资将有力支撑广州提升全球城市竞争力，一座万亿级国际化新城正在崛起！

位于战略要地的广州设计之都，南承白云新城核心区，北接嘉禾望岗商圈，通过"双核联动"战略，成功激活了白云区城市发展的新轴线，一幅现代化城区蓝图正徐徐展开。

广州设计之都作为"十四五"规划重点建设项目，其规划体量达珠江新城的4倍，雄踞白云新城核心区位。该项目与广州时尚之都协同发展，共同构建"三位一体"的国际战略平台——国际交往中心、城市枢纽门户和总部经济高地。

目前，项目已吸引逾百家央企、国企及行业龙头企业入驻，汇聚全球顶尖设计机构，正加速成为广州建设国际创新枢纽的重要战略支点。

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广州设计之都作为"十四五"规划的战略引擎项目，其开发规模相当于4个珠江新城，占据白云新城核心发展极。该项目与广州时尚之都形成战略协同，共同打造"三核驱动"的国际化平台——包括全球设计交流中心、湾区枢纽门户和总部经济示范区。

项目招商成果显著：已成功引入超100家央企、世界500强及设计领域头部企业，正快速崛起为广州打造"设计之都"城市名片的核心载体，为城市创新发展注入强劲动能。

广州设计之都构建"5+3+9"产业生态体系：✦五大核心产业：建筑设计、工业设计、时尚设计、芯片设计、文化创意设计✦三大功能平台：生活配套平台、生产服务平台、展示交流平台✦九大标杆项目：设计殿堂、云谷公园、红点广场等旗舰项目

项目已汇聚顶尖设计人才：✓中国工程院院士何镜堂领衔入驻✓国际服装设计大师计文波工作室落户✓意向入驻专家涵盖景观设计、工业设计等多个领域打造"与大师同行"的设计产业高地

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小区基本信息

总建面：约 120000㎡

总占地：约 21121㎡

总户数：766户

总栋数：5栋

在售户型：88-143㎡ 三房至四房

绿化率：35%

车位数：1028

物管费：3.2元/㎡/月

梯户比：2梯4户/2梯5户

交楼时间：2026年

楼盘地址：白云新城中轴，设计之都，鹤南站TOD

01教育配套

首先来看一下云筑上品这个小区的教育资源，这几年设计之都这个地段虽然发展得比较快。但是目前周边的教育资源并不突出，相比白云新城还是存在差距。目前小区分配地段的学校是省一级的黄边小学，规划一所九年一贯制的省级学校，近期已经确定是华中师范大学进驻办学，黄边小学的主校区将省级改造！看中书包的朋友们需要综合考虑，短时间板块的教育资源不会很快有太大的改善。项目是要到2026年才交楼，具体的学区划分信息以入学当年教育局系统为准！

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今年10月份，华中师范大学白云学校正式落户白云设计之都板块，云筑上品有概率可能成为地段生，当然这个还是要以教育局公布的小学为准。这所全国名校的落地，也大大提升了项目本身在教育这一块的竞争力。

02交通配套

再来看看交通方面的，既然是广州地铁开发的项目，那地铁上盖这个肯定是少不了的。地铁14号线的二期鹤南站（建设中),距离小区就200米，设计之都的三期和鹤南站的A出口地下连接，小区下楼就可以直接到设计之都三期。小区到目前已经通车的地铁2号线黄边站也是1公里左右的距离。华南快速干线、环城高速、白云大道、空港大道、机场高速等多条主干道环绕，达到广州各区都非常方便，30分钟就可以到达广州白云国际机场。

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广州地铁云筑上品直接与鹤南站A出口接通，未来业主从小区到地铁就是一个闸口的距离无惧恶劣天气，提升业主的居住品质。

03周边生活配套设施

项目附近不乏保利时光汇和云门NEW PARK等大型的商场，广州地铁地产·云筑上品近享约5.7万㎡设计之都时光汇。目前已引入超120家知名商业品牌，汇聚吃喝玩乐购多元业态。此外，沿着广云路只需十分钟即可到达白云新城商圈，享受凯德广场、白云万达、5号停机坪等大型商业配套。

医疗方面附近也有广州市第八人民医院、南方医科大学南方医院白云分院、广东省人民医院白云新城院区。设计之都未来的发展前景非常值得期待，项目本身也享受了设计之都发展带来的红利，周边的配套在未来也是会有更好的提升。

项目目前和未来区域周边的一些规划分布情况：

广州设计之都，南联白云新城核心区，北接嘉禾望岗商圈，联动双核，使得白云城市发展新中轴，跃然纸上！

广州设计之都，依托十四五战略规划，体量4倍于珠江新城，占据白云新城核芯位置，与广州时尚之都形成国际交往中心、城市枢纽门户、总部经济聚集区。

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现有超150家设计领军企业进驻，2023年年产值已达650亿元，汇聚全球设计产业链龙头企业和设计大师，打造具有全球影响力的创意设计之都，形成城市发展新极核。开启湾区设计产业集群发展之路，助力广州跨越式发展。

【五大产业】建筑、工业、时尚、芯片、文化创意

【三大平台】生活、生产、展示

【九大项目】设计殿堂、云谷公园、红点广场等

【大师云集】中国工程院院士何镜堂院士，国际著名服装设计师计文波大师已入驻；另有景观设计、工业设计等多个领域大师意向入驻，与大师为邻

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