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樓盤資料

物業類別：普通住宅

專案特色：低密居所，豪華居住區

建築類別：塔樓

裝修狀況：附裝修

產權年資：普通住宅:70年

開發 商：雅居樂地產集團有限公司

佔地面積：173542 ㎡

建築面積：469209 ㎡

容積率：2.00

綠化率：36%

停車位：3095個（地上車位：24個；地下車位：3071個；）

大樓總數：17棟

總戶數：2336戶

物業公司：雅生活智慧城市服務股份有限公司

物業費：3 元/平方公尺/月

樓層狀況：一期四棟33F、五棟39F

樓盤地址：中山凱茵新城紀中三鑫凱茵學校對面

八千亩凯茵大城巨幕双景王座 极质上市“中山之王”凯茵新城封山之作沉淀雅居乐31载造城修为传奇之上，再造传奇全新3栋，全景豪宅，建面约119㎡三房、约143㎡全南百变精装奢宅。

雅居乐29载深耕中山，多年来，雅居乐践行“以人为本”理念，为业主创造的不是简单的房子，而是量身定制“乐活一生”的家。

22年前，在五桂山与长江水库的簇拥中，雅居乐打造凯茵新城，一举成为中山住宅史上唯一的超大复合型高尔夫生态生活大城，刷新中山豪宅认知，“中山之王”地位深入人心。

近8000亩成熟大城，高尔夫、水疗会、长江水世界等设施一应俱全，凯茵新城在自然资源、规划、配套、管理等方面，均媲美全球豪宅标准。

依中山“市肺”五桂山，邻国家级一级水源长江水库，毗邻中山市生态景观林带、湿地公园，整体坐落于国家自然生态区，环境尤为优美。

雅居乐凯茵云顶，立足凯茵生态大城之上，是最后一块凯茵土地，必是一次超凡之作，将成为城市收藏绝版孤品。

项目紧邻深中通道，可实现30分钟往返深中，位于博爱七路，衔接京澳高速，架构南北交通路网，40分钟畅达中山机场，起步即与世界同步；

中山路、长江路、景观路、南外环路交织项目左右，抵达全城中心繁华区。

户型图鉴赏：

102-143平三四房

119平三房兩衛

130平四房兩衛

143平四房兩衛

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多维路网交织 畅达湾区

项目位于火炬开发区与中山东区的接壤点，南外环路、长江路、景观路等主干道交织左右，交通便利。紧邻深中通道，是深中通道进入中山后的首个亦是唯一一个醇熟生态大城。

深中通道：预计2024年通车，业主往返深中再提速。

中开高速（在建）：深中通道延长线，位于项目西侧，可接驳深中通道乃至畅达大湾区各大城市。

南外环路：横贯中山城区和泛城区的交通要道，目前正改建拓宽，预计2023年开通。

名校荟萃 打造教育高地

项目周边汇聚10所优质学府，从幼儿园到大学一站式尽享，成就家门口的全龄教育主场。

幼儿园：长江幼儿园、启思顿幼儿园、项目自建幼儿园

小学：博凯小学、广东博文学校

中学：三鑫凯茵学校、纪中雅居乐凯茵学校、中山职业技术学院、中山市实验中学

大学：广东药科大学

繁华商业配套 举步即享

外拥大信新都汇、COCO City、壹加壹购物广场3大醇熟商圈，内享3公里港澳风情淘金街，纵享家门口的都市璀璨.

雅居乐·凯茵云顶项目开发商认证联系方式（2025年10月最新）

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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：雅居乐·凯茵云顶售楼处联系电话：400-832-8782

1. 分区优化商品住房限购政策雅居乐·凯茵云顶 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：雅居乐·凯茵云顶 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。雅居乐·凯茵云顶 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。雅居乐·凯茵云顶 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。雅居乐·凯茵云顶 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策雅居乐·凯茵云顶 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。雅居乐·凯茵云顶 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。雅居乐·凯茵云顶 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策雅居乐·凯茵云顶 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取雅居乐·凯茵云顶 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。雅居乐·凯茵云顶 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。雅居乐·凯茵云顶 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取雅居乐·凯茵云顶 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。雅居乐·凯茵云顶 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围雅居乐·凯茵云顶 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。雅居乐·凯茵云顶 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。雅居乐·凯茵云顶 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施雅居乐·凯茵云顶 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。

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