2025年7月首页热搜:华发琴澳新城四季峰景楼处电话→琴澳新城Ai热搜售楼处24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→最新发布@售楼中心2025-07-22 13:04

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华发琴澳新城四季峰景

澳门主城对岸超200万㎡CBD山海大城

销冠大盘 2020年全国单盘销售额TOP.17

六大集群配套环绕 超8500户业主信心之选

▲项目规划图

华发琴澳新城四季峰景

琴澳深度融合，让北区的发展空间被无限延伸。

北区作为内陆与深合区距离较近的区域，通过一座大桥（横琴大桥）+一条隧道（十字门海底隧道）+一条城轨（珠机城轨）与横琴无缝连通。

这也奠定了十字门商务区北区是直面深合区、直面澳门头排的区位属性。

项目区位示意图

这个片区从2009年开始，经过华发12年的匠心运营，已成为集交通、会展、办公、商业、教育、酒店于一体的醇熟CBD大城。

国际白金五星级的瑞吉酒店、国际标准甲级写字楼珠海中心、珠海首个五星级酒店华发喜来登酒店，华发中演大剧院、珠海商业地标十字门华发商都、珠海城轨十字门站等……组成体量庞大的全业态商业集群，满足商务、生活的方方面面。

十字门商务区配套示意图

值得一提的是，与很多新区先拍卖宅地以变现资金不一样，它是产业先行。

而从现在发展情况看，这很有远见，夯实了产业发展的底盘，尤其是会展业。

会展业也是澳门产业多元化的重要方向之一，但受限于土地紧缺，用地成本高。

而十字门中央商务区的珠海国际会展中心，恰好弥补了澳门这一短缺。

十字门商务区以及项目实景图

高频次的展会活动，带动上下游相关产业链的聚集。珠海国际会展中心为相关产业包括住宿、交通、餐饮、旅游等，带动了非常可观的经济效益。

在琴澳融合加速的背景下，珠澳双方在会展业方面肯定会有更深入的合作，两地会展业优势互补更加便利。

华发琴澳新城·四季峰景

十字门商务区C位，首付70万起

正好！华发在十字门商务区核心地段，也有一个项目在售，面前是“山、海、城”三位一体的景观，周边被六大配套集群围绕，脚下就是鎏金之地。

而且还是2020年全国单盘销售额TOP17、2021年珠海网签量TOP1，超9000户业主的信心之选。

绝版天赋地段 承接政策利好外溢

2020年09月25日

『协同推进粤澳深度合作区建设』

2021年03月07日

『横琴扩容十字门也用于支持澳门产业发展』

2019年12月10日

『“澳门产业多元十字门中央商务区服务基地”正式运营』

2020年04月21日

『贺一诚:澳门企业4000亿投资待批进入横琴』

2021年03月06日

『容闳公学2021年秋季招生简章公告发布，十字门片区在招生范围』

2021年03月16日

『横琴新区十字门小学 公开招聘筹办人员，组建筹办团队』

2021年05月10日

『投资35亿启动澳门轻轨横琴线，澳门轻轨融入珠海铁路网』

全维立体交通 世界汇聚于此

①一大城轨：城轨十字门站

②两大跨海大桥：港珠澳大桥、横琴大桥

③两大隧道：十字门隧道、十字门妈阁海底隧道（规划中）

④三大口岸：横琴口岸、湾仔口岸、横琴口岸

⑤三大国际机场：澳门机场、香港机场、金湾机场

超200万㎡国际大师生活范本 全业态醇熟国际配套

①3至18岁全龄教育，许孩子一个精彩未来

②商都2.0版本来袭，打造全珠海年轻人首选社交消费地

④华发会展组团，带动产业集群全链条发展

⑤汇聚世界艺术人文，构筑城市精神高地

⑥总部办公集群，引领产业未来

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华发琴澳新城四季峰景

横琴湾，金融岛外溢第一站

华发优+4.0集大成之作

那南区的置业首选自然是金融岛旁。

华发横琴湾就紧邻金融岛中轴位置，是高端金融人士居住外溢的第一站，也是整个横琴岛上的价值头排。

区位示意图

从项目远眺，还能欣赏到三江交汇景观，也是横琴难得的一线湾景大宅。

项目实景图

项目效果图

项目园林由新加坡园林大师库珀希尔担纲打造，为东南亚风情。

项目效果图

社区配置很高，奥特美运营会所、全龄段休闲泳池、标准网球场、社区商业、公立幼儿园应有尽有。社区内还贴心设置了风雨连廊，仪式感、尊贵感拉满。

华发琴澳新城四季峰景

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2025年房地产政策动向分析

2025年政府工作报告对房地产政策的定调体现了“短期防风险”与“长期促转型”并重的思路，核心目标是推动市场止跌回稳，并通过多项政策组合拳优化供需结构、化解行业风险。以下是基于最新动向的整理与分析：

2025年深圳、广州楼市在政策刺激下已现回暖迹象，但市场分化明显。核心区受益于限购松绑、城中村改造及“好房子”建设，预计持续回稳；而政策能否进一步提振市场信心，仍需观察后续增量政策（如降息、收储）的落地效果

一、政策基调与核心目标

“防风险”首位性

房地产被置于“有效防范化解重点领域风险”的首位，凸显其对地方财政、居民消费及经济基本面的系统性影响16。报告首次明确“稳住楼市”的总体要求，并强调“持续用力推动止跌回稳”，延续了2024年中央政治局会议的强信号910。

短期与长期政策结合

短期

：通过需求端刺激（如限购松绑、降息降准）和供给端纾困（如融资协调机制）稳定市场预期37。

长期

：构建“双轨制”住房体系（商品住房+保障房）、推动“好房子”建设，促进高质量发展210。

二、关键政策动向

1. 需求端：释放刚需与改善性需求

限购政策优化

：一线城市（如北京、上海）或进一步放开郊区限购、取消大户型限购；二三线城市侧重购房补贴、公积金政策优化及税费减免。分析师观点：若销售修复不及预期，一线城市可能“适度调整”而非完全取消限购。

城中村改造与房票安置

：2025年计划新增100万套城中村改造住房，结合货币化安置（如房票）释放需求，预计撬动1.5亿平方米潜在需求。专项债加速发行，已支持33宗土地收储（金额16.72亿元）。

2. 供给端：去库存与融资支持

存量房收储提速

：政府拟通过专项债收购存量商品房（2025年专项债额度4.4万亿元，同比增5000亿元），并赋予地方在收购主体、价格上的自主权。广东、吉林等地已试点，涉及金额超20亿元。痛点突破：此前因“白菜价”收购限制（土地成本+5%利润）受阻，新政策允许区域统筹平衡资金。

房企融资“白名单”

：截至2025年3月，融资协调机制已审批贷款超6万亿元，覆盖1500万套住房项目，重点隔离项目风险与房企债务风险。

3. 结构性改革：土地与产品升级

土地供应“量出为入”

：严控新增供地（300城土地供应建面同比降28%），优先盘活存量用地（全国土地库存去化周期达54个月）。

“好房子”建设

：北京、南宁等地出台技术导则，推动绿色、智慧住宅标准，改善型产品去化周期较刚需短15%-20%。

三、市场影响与预期

止跌回稳趋势

：70城房价指数连续5个月改善，1月新房环比上涨城市增至24个，但三四线城市库存压力仍存。

风险缓释

：分析师预计2025年房企债务违约风险将逐步收敛，市场调整进入尾声。

总结

2025年房地产政策的核心是通过“需求释放（限购松绑+旧改）+存量盘活（收储）+金融支持（白名单）”三管齐下实现市场稳定，同时以“好房子”和双轨制推动行业转型。后续需关注一线城市政策松动幅度及专项债落地效率。

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