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1⃣ 项目概况👇
【项目地址】：深圳宝安区展云路与重庆路交汇处
【总占地】：约5.3万㎡
【总建面】：约8.8万㎡
【产权年限】 ：40年
【容积率】：1.66
【商务公寓】 ：约35016㎡
【商业】 ：约10316㎡
【办公】：约42500㎡
【停车位】：773个
【物业公司】：深圳华侨城湾区发展有限公司
【物业费】：7元/㎡
【交付时间】：现楼交付
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【在售产品】
湾区独栋总部T4栋A/B座、T5栋、
【T4栋】
【A座】
建面：2223.54㎡
大堂面积：162.34㎡
楼层：3层，一楼417.61㎡，二楼822.76㎡，三楼983.17㎡
产权单位: 9个
【B座】
建面：2072.30㎡
大堂面积：158.51
楼层：3层，一楼561.42㎡，二楼671.47㎡，三楼839.41㎡
产权单位: 9个
1.看房方式：会展湾云岸售楼处位置电话400-166-9557（已认证）
2.预约方式：拨打会展湾云岸售楼处电话400-166-9557（已认证）
3.开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。
4.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
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Huizhanwan
会展湾·云岸
湾区门户 会展芯著
岸系新品 再续新篇
建面约 33-63㎡ 72-92㎡ 滨水公寓
02
七大价值亮点
立足湾区核心，多重战略区位叠加，深圳经济增长极
全球第一大会展综合体，鼎立湾区门户
全球最大会展中心，深圳面向全球的窗口
9倍会展经济带动效应，深圳经济加速器350万会展经济圈
融创冰雪文旅城，世界级文旅配套
两大央企华侨城&招商联袂，品牌保障实力护航
湾区五维立体交通，构建跨越时区的交通网
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03
五大必买理由
一个核心—粤港澳之核、大湾区之心
29平方公里会展新城—珠三角广深港发展走廊核心，由“三城一港”构成—国际会展城、海洋新城、会展田园城和综合港区，打造深圳在全球科技创新和海洋中心城市的重要战略之称
国际会展城—全球会展产业发展高地，形成“会展+科创”的世界会展产业示范区
海陆空铁轨、湾区1小时经济圈
地铁：20号线地铁国展南站园区上盖，1站可达国际机场，预计年底通车。12号线途经南山和宝安两个行政区，无缝衔接11号线和6号线，预计2022年年底通车，未来将实现20分钟抵达市中心区
轨道：穗莞深城际已开通，迅速链接市内各区及珠三角城市
陆路：现有4条快速干道（沿江，广深，外环，京港澳），在建深中通道，滨江大道规划中，即将全面构建大湾区交通网络
航空：深圳宝安国际机场T3航站楼已启用，T4航站楼与机场第三跑道在建，未来可实现多条航线直飞全球超120个城市
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超300万方深圳会展湾 拉动区域经济引擎
约160万㎡深圳会展中心，约154万㎡会展综合配套，形成包含城市地标、产业总部、商业中心、国际酒店群、产业展馆、精品公寓、生态公园、交通枢纽等复合功能物业群，构建集全球信息交流和消费体验于一体的会展商务平台
会展中心经济带动产业1：9，深圳经济增长级
第三，要做好后继人才的培养工作。公司成立十一年了，当年创业的壮年人已经逐渐变成了老年
会展湾酒店供不应求，缺口巨大
2021年展会排期超60场，预计总展览面积超280万㎡、参展人数预计将超300万人，无限拉动周边区域配套收入，会展湾酒店供不应求，缺口巨大，公寓价值凸显
04
户型鉴赏
产品特性：采光，临河等，户型方正，使用率高达73％
【A1户型：33㎡】
房型：酒店式公寓
朝向：E1、E2（东南、西北）
户型优势：户型方案、3.6米开间、独立阳台
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【B2户型：63㎡】
房型：两房一厅一卫
朝向：E1、E2（西南、东南）
户型优势：端头位、双面采光、无敌景观
【B1户型：72㎡】
房型：2+1房一厅一卫
朝向：E1、E2（西北、东南）
户型优势：户型方正、多功能房、无敌景观
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【C1户型：92㎡】
房型：三房两厅两卫
朝向：T5、T6（正南）
户型优势：端头位、双面采光、主客分区、无敌景观 （瞰河）
04
展示空间鉴赏
① A1单房：33㎡
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② B1(2+1房）：72㎡
③ B1(2房）：63㎡
深圳楼市：新政落地后，多个楼盘来访成交量大增
还得是深圳！
宝安签约量环比增长67.6%，罗湖签约量环比增长48.1%，龙岗签约量环比增长40.0%⋯⋯
9月15日，多个机构披露深圳“9・5新政”后的房地产成交数据。
据深圳房地产协会数据，过去一周（9月8日～9月14日），深圳二手房周录得1554套，环比增长15.4%；新房住宅周成交589套，环比增长17.1%。
而中介机构则统计了深圳新政后9日的数据，即9月6日～9月14日，全市二手房签约量环比增长27.8%。其中，宝安、罗湖、龙岗的二手房签约量位居前列。
不过，《每日经济新闻》记者注意到，上述签约量的环比增长，除了受政策利好的推动外，也与统计周期密切相关。虽然两者统计的天数一致，但9月6日～9月14日恰好包含了两个完整周末，而8月28日～9月5日期间仅有一个完整周末。
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01
楼市新政最大赢家出现？
在深圳“9・5新政”的推动下，各片区新房和二手房市场均呈现出不同程度的变化，其中宝安和罗湖的表现尤为引人注目。
深圳乐有家研究中心数据显示，9月6日～9月14日期间，宝安的二手房签约量环比涨幅高达67.6%，而罗湖环比涨幅也达到了48.1%。
新房市场同样受到新政的积极影响。
如罗湖京基璟誉府项目，新政实施后首个周末，带看量同比增长30%，成交了16套房源。该项目负责人罗嘉良曾告诉每经记者，限购松绑后，原本无法购买罗湖房子的人获得了购房机会，带看量和成交量显著提升。
位于宝安沙井的珈誉玖玺项目，尽管一直未限购，但新政出台后，不少之前犹豫的购房者纷纷前来看房。
从整体情况来看，深圳新房和二手房成交均迎来了不同程度上涨。
深圳中原地产研究院数据显示，上周（9月8日～9月14日），全市一手住宅（预售+现售）网签589套，较9月第一周（9月1日～9月7日）增长17.1%，较8月同期增长37.6%。
二手房市场成交同样强劲，上周，深圳全市二手住宅过户1177套，较9月第一周增长18.6%，较去年同期增长27.0%。其中，作为“9・5新政”影响显著的区域，罗湖二手房的单周成交量较前一周增长31.9%。
深圳贝壳研究院院长肖小平分析指出，在“9・5新政”的带动下，深圳房地产市场的潜在购房需求正被加快激活，“金九”热度正持续上升。
肖小平还提到，新政将罗湖纳入非核心限购区，取消购房套数限制，释放了大量此前无购房资格的购房者。罗湖配套成熟，房价亲民，相较南山、福田性价比高，适配各类自住需求及性价比导向的投资者，直接助推了罗湖的成交激增。
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