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中洲湾迎海是深圳市福田区的一处高端住宅项目，坐落于福荣路与上沙村路交汇处，尽享福田核心地段的优越位置。项目由知名开发商中洲集团精心打造，集住宅、商业、文体等多种功能于一体，旨在为业主提供高品质的生活体验。

中洲湾迎海拥有便捷的交通网络，楼下即达地铁7、9号线交汇站，轻松连接城市各大区域。项目周边商业配套丰富，自带16万平方米商业综合体，紧邻KKONE购物中心，满足业主一站式购物休闲需求。

在教育方面，项目学区划分优越，涵盖红岭实验学校等名校资源，为孩子提供优质的教育环境。此外，中洲湾迎海还坐拥永久无遮挡开阔海景和红树林国家自然保护区等自然景观，生态环境优美。

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中洲湾·迎海二期：中心海景奢宅

在城市的核心区域，中洲湾·迎海二期以其独特的魅力闪耀登场。该项目占据中心地段，直面海景，为住户带来无与伦比的居住体验。

项目规划科学合理，占地面积约1.86万㎡，建筑面积约达27万㎡。其中可售住宅位于T5栋的三、四单元，总共提供560套房源。户型设计丰富多样，面积区间约为96 - 109 - 125㎡，主要为3 - 4房的中心海景房。每层楼高约3.15米，空间开阔通透；梯户比为4梯6户，保障了居住的私密性和舒适度。

从地理位置来看，中洲湾·迎海二期所在的福田区，是城市唯一的正统中心。这里作为深圳规划的起点，拥有顶级的城市配套和强劲的经济实力，汇聚了政治、经济、文化、交通等九大功能中心，是时代恒定的中心坐标。中洲湾迎海售楼处电话:400-825-6030

值得一提的是，该区域还享有超300亿大金沙规划的政策倾斜。它是唯一接驳福田CBD和深圳湾的滨海新城，北邻香蜜湖新金融中心和车公庙2049未来之城，南接河套深港科创合作区。凭借政府资源的大力扶持以及前瞻性的规划布局，该片区展现出强大的生长力，有力推动了福田CAZ的转型，成为极具发展潜力的区域。

【中心海景 最豪宅】

位于市中心黄金海岸线的最后完善开发区域，是唯一一个同时享有城市中心和海景的豪华住宅。周边环绕着368公顷的红树林国家自然保护区、15公里长的深圳湾滨海长廊，并可隔海对望香港米埔湿地公园。

【立体交通 更高效】

项目地处城市地理中心，紧邻9号线下沙站与7号线/22号线（预计近期开工）上的上沙站，未来一期、二期商业体贯通后，将有三地铁线路连接全市；车行至南山及市民中心仅需5-10分钟；皇岗双口岸及亚洲最大的地下火车站——广深港高铁福田站也在附近，快速便捷地通达香港。

【繁华商业 更缤纷】

中洲湾C Future City与KKONE共同打造约26万平方米的大型中央商务圈，一公里范围内链接BO SPACE、车公庙等超过50-60万平方米的商业配套设施，在短短一刻钟内即可享受各种便利，体验深圳独一无二的成熟商业环境，如福田CBD、车公庙、香蜜湖、欢乐海岸、海岸城以及深圳湾体育中心等40年来的城市发展成果。

项目紧邻红岭双名校，步行可达九年制红岭实验学校和红岭教育集团直属的红树林校区，享有红岭教育集团的优质教育资源。中洲作为城市综合运营商，以高品质打造了多个深圳地标性项目如中洲中央公园、万豪酒店和中洲大厦等，并引进高端物业服务品牌紫荆管家。

项目一二期总建筑面积约126万平方米，包含超甲级写字楼、高端酒店、精品公寓、海景住宅、购物中心和公园式街区等多种业态。目前一期住宅公寓已售罄入住，写字楼已招商运营，入驻企业包括平安产险、海通证券、浙商银行、VFS Global等国内外知名企业，以及城际酒店Intercity Hotel。中洲湾迎海售楼处电话:400-825-6030

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项目一期约 8 万平方米商业已开业，其中 40%的品牌为首次进入深圳或华南地区，包括华南区首家茑屋书店、寰映 IMAX 未来概念店以及 teamLab 未来游乐园等。

大师联袂 精心打造品质住区

项目携手 Aedas、CCD、teamlab、Patrick Blanc、户田芳树、SDL 等全球知名大师，汇聚全球最前沿创意与规划设计，致力于打造建筑、自然、人与城市共生的品质住区。

稀缺资产 尽显尊贵

主力户型为 96 - 109 平方米三房及 125 平方米四房臻藏户型。梯户比舒适，为 4 梯 6 户。层高阔绰，达 3.15 米。社区内配有约 7600 平方米空中花园及顶奢酒店式入户大堂，周边有公园环抱的潮流商业艺术街区，园林以“水之旅程”为主题，融合科技、自然与雅奢元素，同时可欣赏深圳湾稀缺红树林海景，多维立体视野尽收眼底。

户型图展示：

96 平方米户型图

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109 平方米户型图

125 平方米户型图

项目总体平面布局图

（Architecture is the very mirror of life. You only have to cast your eyes on buildings to feel the presence of the past, the spirit of a place; they are the reflection of society.）

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