热搜焦点:新天石厦铭苑售楼处电话→新天石厦铭苑首页Ai热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.8.27

===⭕新天石厦铭苑⭕===

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福田CBD，区府旁。享受深圳高端商务中心、深港创新合作区双重利好加持。产品户型设计好，使用率极高。

新天石厦铭苑推售住宅246套，主推72㎡-74㎡-88㎡-137㎡二到四房，备案均价10.7万，单价约9万-11.7万/㎡区间。

项目共有三个面积段、五个户型：

2栋B座一单元01、04户型、2栋B座二单元01户型：面积约为137-138㎡的4房2厅2卫；

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2栋B座一单元02、03户型、2栋B座二单元02、03户型：面积约为88㎡的3房2厅2卫；

2栋B座二单元04、05户型：面积约为72-74㎡的2房2厅1卫。

新天石厦铭苑二期建设用地面积约2万㎡，总建筑面积约16万㎡，规划容积率约6.0，计容建面约12.9万㎡。总房源共1336套。

其中，住宅约12万㎡，商业约0.5万㎡。另有文化活动室、社区服务中心、社区警务室等标配的社区配套，以及一所约3600㎡幼儿园。

新天石厦铭苑主要是以居住产品为主的，含1#栋地面40层，2#栋A/B/C座地面40层和3#栋幼儿园3层高建筑。

居住产品又以回迁房为主，回迁建面约8.9万㎡，共计1336户。而商品住宅建面约2.3万㎡，共计246户。规划机动车停车位1000个。

户型方面：

72㎡和74㎡两房在2栋B座1单元的04、05户型，朝东向。

88㎡的三房两卫在2栋B座1、2单元的02、03户型，朝南向。

137-138㎡四房两卫在2栋B座1单元的01、04户型和2单元的01户型，均是南北通透的户型。

2栋B座二单元04、05户型：面积约为72-74㎡的2房2厅1卫

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2栋B座一单元02、03户型、2栋B座二单元02、03户型：面积约为88㎡的3房2厅2卫

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2栋B座一单元01、04户型、2栋B座二单元01户型：面积约为137-138㎡的4房2厅2卫

项目基础信息

项目位置

坐落于福田区石厦北二街与福民路黄金交汇点，西侧及北侧紧邻石厦村，南侧与益田名园小区及深圳妇幼保健院相邻，东侧与新新家园及红岭中学初中部相望。

项目规划

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占地总面积约2.1万平方米，规划四栋塔楼及一所配套幼儿园，采用围合式设计，营造私密和谐的社区氛围。

开发商

深圳市新天时代投资有限公司 / 石厦实业股份有限公司

基础参数

产权年限：70年（21 - 91年）

总户数：1336户（可售235户）

建筑类型：住宅

楼层高度：40层

层高：2.9米

容积率：6.28

绿化率：40%

使用率：79%

车位比：970个（1:0.8）

梯户比：2梯4户 / 2梯5户

交楼标准：简装

物业公司：新天时代物业

物业管理费：7.8元/㎡

水电：民水民电

交楼时间：现楼

项目核心价值】

📗【区位】居福田腹地得塔尖精萃

集行政，文化，金融，交通，会展，购物，酒店，公园，住宅等九大优质配套；

积淀深圳40年发展力量，集权力行政中心、金融财富中心、企业总部中心、商业消费中心、文化艺术中心、交通梳纽中心、资讯交流中心、商务社交中心等八大中心于一体，是深圳影响世界的力量。

📗【教育】荔园&红岭双名校旁

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周边500米内涵盖幼儿园到初中的全龄段教育配套。项目毗邻“省国家级示范性高中“红岭中学（石厦初中部)及荔园小学（众孚校区)，以及益强小学和石厦学校中学部，为全龄段教育保驾护航。

📗【交通】 踞立体交通 得无忧出行

▫️毗邻地铁3、7号线石厦站，步行仅500米，贯穿深圳中心；

▫️临近福田口岸与皇岗口岸，无缝接驳深港两地；

▫️穗莞深城际轨道（建设中）2站直达前海，联通两大深港合作区；福田高铁站，快速链接全国。

📗【商业】拥三大商圈 揽万象繁华

周边坐拥购物公园、CBD及石厦三大商圈

下楼即享：项目与5万m²马成时代广场为邻，各大品牌下楼即享；

地铁一站：COCOPark、皇庭广场、领展中心城、购物公园环伺万象繁华尽在掌握。

📗【生态】拥多重景观 享自然生态

项目自带：倾力打造舒适生态人居，内揽无限园林美景；

一路之隔：石厦公园，日常居住推窗见景，与家人一起拥抱自然；

约600米：五星级皇岗公园，享受多重美景；

约1500米：红树林生态公园，享受绿色健康生态。

📗【规划】三大引擎赋能，造湾区科创中心

最新“十四五”规划中，福田定位湾区总部经济核心区，并聚焦河套深港科技创新合作区、香蜜湖新金融中心、环中心公园活力圈“三大新引擎”，项目位于三大引擎的三角地带核心位置，坐拥众多规划和资源。

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