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温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

主城芯的稀缺机遇，错过再无！

在中山“限墅令”与土地资源日益稀缺的背景下，石岐区竟藏着一座容积率仅1.5的第四代空中庭院奢宅—岐关悦来！

1.6万/㎡起的精装平层，106-123㎡全能户型，加赠送面积超120%，更坐拥三甲医院、TOP级学府、天虹商圈环绕……这样的配置，堪称中山主城“现象级神盘”！

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过亿巨资，造中山首座宋式园林

原株移植海南黄花梨，大气！

不辜负这片珍贵土地，项目在打造上倾注了远比高周转品牌更多的时间和心力。

开发商数次北上杭州、上海等城市调研，因地制宜，耗资过亿元打造出中山首座宋式园林，并不远千里，原株移植海南黄花梨，镇守庭院。

项目整体借鉴高端府邸入户礼序，以三进院入户为业主带来尊崇的归家体验。

一进水景迎宾，礼遇尊享。

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效果图，仅供参考

二进多元空间，静享雅趣。

效果图，仅供参考

三进层景递进，诗意融景。

效果图，仅供参考

同时，三进院也是中山独一无二的私人景观休闲会所，不仅彰显业主身份，更为圈层社交提供绝佳去处。

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以后，业主预定私宴厅宴请好友，抬眼便是上千万的黄花梨迎风而立，与叠水交相辉映，低头则是米其林级的美食犒赏味蕾，这是何等的快活？

一、地段价值：三大主城交汇，执掌城市核心资源

1. 黄金三角区位，无缝链接繁华

项目位于石岐、东区、南区交汇处，5分钟直达利和广场、华发商都、大信新都汇三大商圈，3分钟步行至悦来天虹购物中心（7万方大型商业体），真正实现“下楼即享都会繁华”。

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2. 教育王牌：全龄名校护航

幼儿园：伟才国际幼儿园（1公里内）；

中小学：朗晴小学、杨仙逸小学、永安中学（省级重点）、中山一中；

大学：电子科技大学中山学院。

重点：项目与市一中板块仅一街之隔，堪称“学位房中的战斗机”。

3. 生态与医疗：健康生活双保障

公园：孙文纪念公园、岐江公园、中山树木园（天然氧吧）；

医院：博爱医院（三甲）、人民医院（三甲），5公里内全覆盖。

二、产品力解析：第四代住宅的颠覆性革新

1. 空中庭院+极致赠送，使用率突破120%

【户型鉴赏】

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雅铸|约106m² 2+N房2卫（1栋03户型）

四叶草户型动静分区，静享优雅生活；

约45m²LDKG一体化社交聚场，多场景切换；

约10.2米面宽，近10面采光，270°环幕拥抱阳光；

私享约2.3米进深空中花园，尽揽广角视野；

南向尊荣主卧套间，风水上乘，主人尊位尽显；

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臻铸|约123m² 3+N房3卫（1栋01户型）

南北双阳台设计，四时美景尽收眼底；

灵动空间自由转换，书房、休闲厅随意搭配；

可拓展约6.3米横厅，奢阔尺度赋予更多可能；

U型厨房动线流畅，烹饪与社交完美融合；

双套房配置，三卫设计，匹配高端生活品味；

私密专享21m²奢华主卧，3.6米开间奢华尺度；

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璟铸|约148m² 3+N房3卫（2栋02户型）

一梯一户独立玄关，私享宽阔电梯厅入户；

约16.1米超宽采光面，四开间朝南；

岐芯惟此约27㎡空中庭院花园；

约56㎡LDKB多功能观景式聚客厅；

双套间配置，约33m²南北对流主卧，总统套房奢享；

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芯铸|166m² 3+N房3厅3卫 （8栋02户型）

市区罕有12层小高层，致稀24套大平层；

专梯入户，私享归家礼遇；

珍稀三套间，三代同堂隐奢舒居；

约7.8*3m中山惟选空中花园大阳台；

约77㎡LDKB多功能大客厅；

中西双厨打造，给予生活多一种选择；

约40㎡大主卧，双主人洗漱区，三分区衣帽区，舒阔享受；

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2. 低密社区，容积率仅1.5

20栋4-32层错落布局，楼间距超百米，社区内规划千米有氧跑道、沙滩泳池、宠物公园，实现“出则繁华，入则静谧”。

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3. 宋式美学园林，价值千万的圈层标签

耗资过亿打造中山首座宋式园林，原株移植海南黄花梨，三进院落礼序（水景迎宾、雅趣空间、诗意层景），重现《清明上河图》般的东方意境；

私宴厅、茶艺馆、沙滩泳池：高端社交场域，匹配塔尖圈层需求。

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4. 智能奢装，定义未来生活

3.3米层高（高出市场45cm），全屋一线品牌交付；

智能家居系统：语音控制灯光、空调、安防，科技赋能品质生活。

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三、稀缺资产：城区唯一在售别墅，抢占最后席位！

中山主城已十年未现别墅新品，岐关悦来打破“限墅令”桎梏，推出：

下叠209-214㎡三房：自带私家庭院与地下室；

上叠171-173㎡二房：拥揽空中花园与星空露台。

高净值客群注意：此类产品升值潜力巨大，且仅限32席！

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