2025楼市热搜焦点:华侨城瑞湾府售楼处电话→华侨城瑞湾府首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.8.4

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深圳宝安华侨城瑞湾府是集奢华酒店、企业会馆、超甲级办公和精品商业于一体的超高层城市综合体，位于深圳宝安中心区，建筑高度达230米。项目占地面积约7700㎡，提供建面约190-360㎡的珍藏大平层，内部装修豪华，是高端住宅的首选。周边配套设施齐全，交通便利，紧邻多条地铁线路，由深华侨城瑞湾发展有限公司开发，物业管理由第一太平戴维斯负责。

项目基础信息

开 发 商：深圳华侨城瑞湾发展有限公司

占地面积：7675.82㎡

建筑面积：107461㎡

建筑高度：230米

主推产品：约190-360㎡企业会馆大平层

产品层高：4.4m（少量8.8m）

容 积 率：14.00

停 车 位：360个（含充电桩116个）

交楼时间：2022年12月

产权年限：40年

物业公司：世邦魏理仕&华侨城“瑞”管家

管 理 费：16.8元/㎡·月

华侨城瑞湾府总占地约7700㎡，建面约10.7万㎡，建筑高度230米，是集4万㎡百年奢华品牌瑞吉酒店、2.8万㎡企业会馆、3.4万超甲级办公和5000㎡精品商业于一体的超高层城市综合体。其中瑞吉酒店是深圳第二家，中国的第十三家。

品牌价值——侨城运营 点亮前海

36载优质生活创想家，华侨城前瞻布局

（践行央企责任，为政府代建滨海廊桥，连接欢乐港湾、宝安体育中心、图书馆等地标及市政配套，千亿公建串珠成链。实现人与城市，建筑与城市的多维度互动，构建立体化城市艺术社交空间。）

（华侨城以十年时间深耕前海，创造性提出“串联与缝合”的区域升级理念，实现旅游、娱乐、办公、休闲、服务等功能融汇，打破城市边界，创造出丰富多元的复合型生活空间，满足人们日益增长的美好生活需求。）

「华侨城·瑞湾府」

华侨城瑞湾府（瑞湾公馆）位于5-31F

130-360㎡瑞吉酒店公馆，呈献传奇瑞吉奢享家

三大核心价值引擎：

前海超级枢纽：紧邻前海综合交通枢纽（亚洲最大），直链深港西部快轨、深中通道（2026年通车），15分钟通达深圳湾超级总部基地，30分钟辐射湾区11城。

数字经济高地：腾讯全球总部（投资320亿）落地腾讯岛，衍生10万+高端人才集群，2024年片区GDP突破3000亿元，数字经济占比超40%。

滨海生态资产：坐拥滨海文化公园、中央绿轴双生态廊道，负氧离子浓度达3040个/cm³，下楼即享“深圳版千禧公园”级城市绿洲。

交通配套

根据规划，未来华侨城瑞湾府周边将布局“10+5+2+1”的宝中高密交通网：8条干道和2条城际，5条地铁，2个国际机场，1个前海综合交通枢纽，瞬间实现深圳与大湾区、中国乃至世界的城市切换

商业配套

约5000㎡精致商业瑞湾荟，在瑞湾大厦B1-2F和4F。往北约700米，是约36万㎡壹方城，深圳规模最大、业态最全的购物中心。 往南约800米，是深圳顶级的城市文旅配套——一期面积占地就达38万㎡的欢乐港湾，是独属于深圳的国际滨海生活样本。

文体配套

居于瑞湾府，近距离享受湾区之光摩天轮、深圳滨海艺术中心、宝安图书馆、滨海廊桥、深圳书城湾区城（建设中）等千亿级湾区城市配套。

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