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最新消息：

开云府坐落于深圳南山区招商街道赤湾片区，正处东连蛇口、西接前海的核心节点，承接深圳湾、太子湾、前海湾三湾资源覆盖，叠加湾区、特区、示范区、自贸区四重国家战略利好。作为赤湾片区首个地标综合体，项目占据“蛇口国际海洋城”发展红利，周边规划超200万方赤湾海洋科技产业园，未来人居与投资价值潜力显著。

基础信息

占地面积：约3.4万㎡

建筑面积：约32万㎡

绿化率：30%

业态：住宅、商业、写字楼等业态

可售住宅：418户

物业费：6.9元/㎡/月

车位数：1346（专享地上车位：460个，综合地下车位：886个 ）

车位比：约1：1.1

梯户比：T1栋4梯6户，T2栋4梯4户

交房时间：2025年9月30日精装交付

片区运营开发商：中国南山开发（集团）股份有限公司

交通：

项目为地铁2号线、5号线“赤湾站”无缝接驳的真正地铁上盖物业，可便捷换乘12号线，1站直达太子湾邮轮母港、2站抵达海上世界、3站进入前海核心区 。自驾可通过兴海大道、南海大道等主干道连通全城，待妈湾海底隧道竣工后，大货车分流将进一步提升通行体验；紧邻太子湾蛇口港、深圳湾口岸，速抵宝安国际机场，实现海陆空轨多维接驳。

商业配套：

私享大型集中式商业赤湾汇购物中心，更享太子湾K11 (在建中)、香港兰桂坊LKF、前海世茂中心、桂湾商业中心、前海印里、华润万象前海、前海卓悦INTOWN、壹方汇等高端商业，荟萃太子湾、海上世界、前海万象三大国际商圈。约百万方璀璨繁华，纳世界潮流为生活日常。

教育配套：

周边南二外赤湾学校、市三十高中（规划中）等学府环伺，与赤湾国际化学校、太子湾学校、科爱赛学校、深美国际化学校等国际化学校为邻，南山集团幼儿园、蓓蕾幼儿园等在旁。集萃国内教育+国际视野的全龄优质学府资源，为未来先行一步。

背靠大南山，肩倚小南山、赤湾山，相望伶仃洋，山海日常推窗可得；毗邻深圳华英路樱花主题公园，领略治愈时光的城市符号；更享赤湾公园、大/小南山公园等多所公园环绕，悠享生态鲜氧生活。

户型鉴赏

项目总结：

建面约124-203㎡全生命周期天幕户型，360°采光通风，270°环景主卧，山海日常推窗可得。背山面海，藏风聚气，家宅福泽之地。

★生态园林：以“空中连廊+屋顶花园”打造垂直化多元生态系统，让自然、空间回归生活

★全龄场景：搭建观景/室外聚会/游乐/成人活动等场景化空间，演绎高端富氧休闲体验

★美学立面：精铸“海浪”风尚立面，呈现微波般浮雕感，采用浅蓝灰中空LOW-E玻璃幕墙

★高梯户比：近1：1高配级别梯户比，出入尽享便捷，生活愈加舒适

★阳光车库：罕见地上全阳光车库，车位配比超1:1.1，归家尊享从容泊车

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