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巴伐利亚庄园，位于河源市源城区，紧邻万绿湖，是由富德生命人寿保险公司等股东投资建成的庄园[1]。

3张

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巴伐利亚庄园占山地约10.4平方公里，以“一园、两区”规划建设，即：旅游度假区，约8.2平方公里；旅居生活区，约2.2平方公里。庄园是以生态优先的文旅、康养、教育、体育、商业、旅居“七位一体”的“康旅庄园，教育新城”[1]。

巴伐利亚庄园是深圳对口帮扶河源的重点工程，成为了首个深圳市社保异地联网使用试点单位[2]。

基本信息

中文名

巴伐利亚庄园

所属城市

广东省河源市

占地面积

10400000m²

投资

350亿

景区等级

国家级旅游度假区

适宜游玩季节

四季皆宜

地址

广东省河源市源城区

发展历程

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相关信息

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户型图

占地面积：10400000平方米

开发商：河源巴登新城投资有限公司

宜居产品：康养木墅、中式合院、学府雅苑（另有集贤书院开发中）

学府雅苑（50-65㎡）：是投资度假、旅居康养的首选；

康养木墅（约91㎡）：是采用进口原木匠造的健康家园；

中式合院（90-164㎡）：是文化康养、宜居幸福家园；

集贤书院·康养名苑（83-157㎡）：为实现亲子陪读、三代同堂、天伦共享而建设；

物业管理：雅居乐物业

产权年限：70年

优惠信息

国家级旅游度假区，畅游年卡398元/张[5]

实景图

庄园以“康旅庄园，教育新城”为蓝图，以“一园、两区”规划建设,即:旅游度假区(约8.2平方公里)、旅居生活区(约2.2平方公里），按照“四山两水一分田，三分旅居是家园”，规划建设。

●名称渊源：中国广东省与德国巴伐利亚州缔结为“友好省州”，为开展省州友好交流而命名。

●环境：中国河源，森林覆盖率达71.2%，负氧离子含量达12000/cm³，平均温度21.4℃。庄园紧邻著名的万绿湖，湖区水域相当于68个杭州西湖，是深港两地饮用水源地。

●交通：三条高铁，约八条高速，约两小时通达大湾区核心城市，高速（铺前）出口距庄园仅十分钟车程。

●文化旅游：庄园是国家AAAA级景区，于2019年5月，晋升为国家级旅游度假区。已成为快乐出发，欢乐旅游之地。

●体育运动：庄园已建成拥有七片国际标准的专业木球场、22公里自行车绿道、15公里徒步道路、具有承办国际赛事和进行日常康体运动的场地及设施，并创新健康运动评估，完善个性运动处方、加强全程运动指导。

●未来教育：庄园规划建设11所学校、3所战略合作研学基地。11所学校即：6所幼儿园、4所中小学、1所国际化学校，其中，河源广大附中巴伐利亚学校已于2020年9月正式开学。

●医疗康养：庄园拟与广州中医药大学共同打造河源巴伐利亚（国际）康复医院（规划中），引进日本、德国现代康复技术，为客户提供国内一流的康复医疗体验。包含康复医疗、社区康养、医养体系等。

●健康宜居：以“乐园+校园+花园+家园”四园为蓝图，打造四大健康宜居产品。

●文旅商业：庄园拟规划总建面约20万㎡的文旅商业，即：购物广场、啤酒广场、艺术广场、戏水广场、贝多芬广场等五大广场。打造粤北高档购物消费圈、经济商务圈、中德商务文化交流生活圈。

庄园于2019年5月荣获国家级旅游度假区（*广东省第二个，河源市唯一一个国家级旅游度假区），拥有得天独厚的健康疗休养环境，荣获中国旅居养老示范基地、中国木球运动培训基地、广东省养老服务示范基地、深圳市养老创新基地、省劳模疗休养定点接待单位、深圳市劳模疗休养基地等荣誉[3]。

经营服务

经营特色

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6

张

文旅康养配套

●两大主题乐园：

①黑森林乐园：是以室内游乐、索道观光、夜间旅游、戏水乐园等八大区域组成的，亲子游乐胜地。

②国际欢乐营地：规划建设萌宠乐园、无动力乐园、拓展营地项目，及学农教育基地等四大基地，打造人与自然和谐相处的欢乐营地。将于

●三大文旅中心：

庄园依托沉浸式、互动式设计，深化温泉文化、宗教文化、客家文化建设，打造获广东名泉称号的国医国药温泉、全球首座以客家围屋为建筑风格的福源寺、全方位演绎独具特色客家传奇的《家·源》剧场等项目，为游客带来全新的文化体验。

●九大温泉度假品牌酒店：

庄园有国际品牌管理的福朋喜来登温泉度假酒店、雅阁菩提度假酒店等，有客房近2000间，有德国自酿啤酒、日韩料理、客家菜、慕尼黑音乐餐吧等十大特色餐饮，是商务会议、劳模疗休养等各种文旅活动的首选酒店。

●六大康养配套：

现已建有康养大楼、华大基因馆、医疗健康养生医院、中西医馆、远程医疗、自然养生等六大康养中心，开通了深圳市异地医保和河源市医保，实现了医疗、医保、医药三联动的医养体系，创新打造家庭运动、健康睡眠、温泉养生等六大康养处方，为生命健康保驾护航。

●河源广大附中巴伐利亚学校：河源广附学校由广州大学附属中学与庄园共同创办，总建面约26.8万平方米，涵盖幼儿园到高中和国际化教育，是“中国庭院式+剑桥书院式+德国双元制”的国际化学校，培养面向未来的国际化人才。

河源广附学校秉承广附总校办学理念和育人模式，坚持“以生为本、与时俱进”的办学理念，以“做最好的自己”为校训，培养社会主义建设者和接班人。

荣誉记录

共1次

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