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炸裂！广州首个第四代住宅开放示范区了！

今晚，南沙横沥岛的招商林屿境开放示范区，我们去现场围观了，产品非常惊艳，一起来看。

首开1、2栋，诚意登记600+

招商林屿境，广州首个得房率140%第四代住宅，从规划到户型曝光，一直备受市场关注。如今，终于开放，蛮令人期待的。

开放现场，有绚彩光影秀、烟花等活动，非常精彩。

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今晚天气虽冷，但现场到处是人头涌动，气氛燃到爆炸！

整个项目分两个地块开发，东地块有4栋楼，西地块有3栋楼，容积率仅2.5，其中，1、5号楼为2梯3户，总层高17层，其余5栋楼为2梯5户，22-32层高，总货量约806套。

现场了解到，招商林屿境首推1、2栋，共158套，是该盘离横沥地铁口最近的楼栋，南向望河涌和中央园林，实用率130%-140% ,赠送6米挑高空中花园。

其中1座，总层高17层高，仅有125㎡一个户型，吹风价3-3.5万/㎡，总价375-438万。

2座有82㎡和110㎡两个户型，单价预计2.7-3万/㎡，总价221-330万。

项目预计月底开盘，据说目前收诚意登记已有600+组。

产品力超牛，使用率最高超140%

现场开放了82、110㎡两个异地样板房，125㎡没有做异地板房，准备后面开实体样板间。板房也都是人挤人。

先看110㎡，非常惊艳，套内115-120㎡，赠送30㎡花园，加起来大概150㎡，可以做到4+1房两厅两卫。

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一个次卧位于入口处，多功能空间、客厅、餐厅和次卧连接露台，阳台约10.5米，面积约36.5㎡，非常宽敞。

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82㎡三房两厅两卫，惊喜感要弱一丢丢，加上赠送实用率约127%，实用面积约110㎡。

不过露台面积也有18㎡左右，餐客厨空间约32㎡，每个卧室尺度挺大的，主卧更是做到约23㎡。

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交标也不错，赠送全屋中央空调，玄关柜、主次卧智能马桶。

除产品外，该盘容积率只有2.5，横沥岛最低，而且是纯住宅，这点很重要，因为岛上的项目除了一个海语天悦湾，其他的项目都是有配套公寓或者写字楼的，纯住宅居住氛围纯粹。

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