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40载国企巨匠，运营城市未来

深港都会中轴，新罗湖会客厅

总部企业云集，共筑产业高地

深业泰富B座办公

出租面积：92-1477㎡（可自由组合）

整层面积：1477㎡

市场报价：150元/㎡含税

交付标准：公区精装，办公区毛坯

标准层高：3.7米，25楼4.5米

管 理 费 ：12元/㎡,空调自装

停 车 费 ：800元/月，单日封顶60元

交付时间:随时

B栋总建面：3.7万㎡，写字楼2.9万㎡

建筑总高约98米，地面25层

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深业泰富T1栋办公

出租面积：整层起租

整层面积：2300㎡

出租均价：160元/㎡

交付标准：公区精装，办公区毛坯

标准层高:4.5米

管 理 费 :25元/㎡，空调自装

停 车 费 :800元/月，单日封顶60元/天

交付时间:2024年初

t1栋总建面6.4万㎡，办公面积约5.4万㎡

建筑总高约149米，地面31层

地址：罗湖区梨园路与梅园路交汇处

地铁：7/9号线红岭北站G出口

【深业泰富广场】

国际美学标杆 现楼商务资产

深港都会中轴 定制科创总部

B座：92-152-1500㎡

T1栋：整层2300㎡起租

B座：150元/㎡含税

T1栋：160元/㎡含税

【B座基本参数】

项目总建面：约100万㎡

B座总建面：约3.7万㎡（写字楼约2.9万㎡）

建筑高度：约97.5m

建筑层数：25F（6-25F写字楼）

标准层面积：约1477㎡

户型区间：约92-152㎡

标准层高：约3.7m（25F约4.5m）

使用率：整层约80%

产权：40年（2016.8-2056.8）

电梯：8部进口日立电梯

交楼时间：现楼发售

【B座楼层分布图】

国际美学标杆 现楼商务资产

深业泰富广场B座，百万综合体之上的现楼商务资产，以创新领先的规划理念，缔造商务美学封面与城市美学天际，以极效资本与多元复合业态，成就国际笋岗之上的总部力量。

低碳之美

双银LOW-E中空玻璃，隔热降噪、防风防水，既低碳环保又不失美观

典雅之美

约10.5米挑高大堂，全石材装饰墙面，典雅大气，彰显企业尊贵形象

极效之美

8部国际品牌日立电梯，3m/s高速直达，省时高效

空间之美

灵动商务空间，整层约80%超高使用率，空间极致利用，让商务更高效

奢阔之美

2.2米超宽走道，阔绰公共空间，尽显大气，匹配总部企业风范

私密之美

可打造VIP独立盥洗室等私密空间，满足企业全方位需求

节能之美

24小时独立空调，灵活控制，助力企业降低办公成本，提升商务效能

生态之美

舒享空中平台花园，生态与商务于此交融，生活美学向自然蔓延

【T1座基础指标】

建设用地面积：约8964.53㎡

容积率：7.14

计容建筑面积：约64010㎡

建筑高度：约148.5m

楼层（地上/地下）：31层/5层

绿化覆盖率：约30%

标准层高：约4.5m

办公面积：产业研发用房53780㎡

主力户型面积：约435-500㎡

标准层面积：约2300㎡

电梯数量：11部（办公专属）

大堂层高：约10.5m

规划总车位：531辆

【T1座楼层分布及平面图】

定制科创总部 赋新罗湖蝶变

深业泰富广场T1座，定位为创新科研产业的科创总部高地，是罗湖笋岗首个以创新科技为产业主题的楼宇，以高端品质标准、高效办公新模式打造城市商务新封面，赋能全新办公新体验，未来将聚集高新科创企业，驱动罗湖产业蝶变。

极质形象

双银LOW-E中空玻璃，时尚大气外立面设计，赋能企业总部尊贵形象

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约10.5米挑高奢华商务大堂，缔造彰显企业实力的入户门面与会客厅

极质高效

11部国际品牌日立电梯，高中低分区运行，创造高效办公效率

极质奢适

约4.5米舒阔层高，以比肩国际的办公标准，敬献峯层商务人士

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VRV中央空调系统，24小时独立控制，分户计量，助力企业降本增效

极质森态

顶层打造空中花园绿地，塑造活力休闲能量场，悠享鲜氧惬意

极质便捷

负一层直连地铁通道，高效办公与便捷出行无缝衔接，匹配总部企业效率

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超足停车位配置，满足峯层商务人士所需，尽享一步到位的从容

【八大核心价值】

①40载国企巨匠 运营城市未来

深业集团成立于1983年，是深圳市人民政府全资拥有、深圳市国资委直管的大型综合性企业集团。

深业泰富集团是深业集团控股的大型国有商贸物流地产集团，多年来持续深耕笋清区域。在全新的视野格局下，以“产城运营服务商”角色定位，打造百万方旗舰综合体——深业泰富广场，对话深圳下一个发展四十年。

②深港都会中轴 新罗湖会客厅

在“双区驱动”战略与深港“双城三圈”格局下，罗湖构筑“一主两区三带”总体发展宏图，并以红岭新兴金融产业带为核心，打造融通深港的都会中轴。笋岗屹立深港中轴核心，将建成新兴产融赋能中心和具有湾区影响力的新罗湖会客厅。

③总部企业云集 共筑产业高地

笋岗现有城市更新项目18个，全部建成后将释放约500万㎡的高品质产业空间，片区内现入驻包括中国燃气总部、浦发银行、中建装饰、中国人寿等40余家龙头企业，未来城市精英人群云集于此。

根据2022年罗湖“1+3+N”产业政策，新迁入科创企业将获得最高1亿元落户扶持；首次购置自用办公用房将获得最高1亿元购房扶持。

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④全维立体交通 纵横世界脉搏

四轨纵横：地铁7/9号线（红岭北站）、7号线（笋岗站）、14号线、17号线（规划中）等，轻松接驳城市商务脉络；

主轴汇聚：北靠北环大道的延长线泥岗路，南出笋岗路，周边红岭北路、宝安北路、文锦北路等主干道环绕，执掌都会效率；

双站高铁：罗湖火车枢纽站、罗湖北站枢纽(规划)，速通广州、香港串联粤港澳大湾区，通达全国，开启非凡商务体验。

⑤城市封面巨著 百万方综合体

深业泰富广场总建面约100万㎡,是涵盖总部商务办公、商业、公寓、酒店等多元业态的都会旗舰综合体,引领罗湖艺术商务新风向。项目自带约20万㎡泛国际家居MALL,地铁7号线、9号线通过地下通道直达综合体，纵享都市繁华与便捷。

⑥约20万㎡泛家居MALL 引领艺术新风尚

项目自带约20万㎡国际高端泛家居MALL，集购物、休闲、消费、社交于一体，被称为“不可复制的家居产业综合体”，打造比肩国际的一站式消费体验，筑就塔尖社交与都芯休闲场所。

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⑦无界城市空间 无限生活可能

项目采用空中连廊动线，将整个综合体建筑与商务服务、休闲社交、景观观赏串联一体，营造复合公共空间，无缝切换生活场景，实现人与建筑，建筑与自然的无界沟通。

⑧极致匠心运营 护航企业成长

深业泰富广场整合深业集团资源，打造独有的商务服务体系，全时全链呵护企业成长，赋能城市进阶。

【立即前往】

项目地址：深圳·罗湖·梨园路与梅园路交汇处

地铁直达：7/9号线红岭北站G出口

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