热搜焦点:耀胜新世界广场售楼处电话→耀胜新世界广场首页Ai热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.8.3

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耀胜新世界广场|耀胜尊府项目位于广州市番禺区汉兴西路，是万博-长隆商圈内的又一重点建筑。项目总占地面积约7万平方米，总建筑面积超过50万平方米，由6栋高端住宅组成，总层高39至47层，一期总户数达1300户。项目整体容积率为5.0，投资总额超过人民币100亿元。作为广州市重点建设项目，耀胜新世界广场计划打造集住宅、商业、写字楼及多种配套设施于一体的轨道交通站场综合体。

基础信息

地理位置：广州市番禺区汉兴西路，毗邻汉溪大道与新光快速路交汇处

开发主体：新世界中国地产投资有限公司

总占地：约7万平方米

总建面：超50万平方米

物业类型：高端住宅、商业、写字楼、园艺广场

容积率：5.0

层高：39-47层

在售面积：平层77-128㎡、复式109-120㎡

交付时间：2025年5月30日

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耀胜新世界广场|耀胜尊府拥有得天独厚的地理位置和设计理念。项目三轨交汇，包括地铁三号线、七号线及佛莞城际轨道线，生活圈快速辐射珠江新城、高铁南站及白云机场，并通达东莞、佛山等周边城市。项目创新引入海绵城市环保理念，获得国际LEED金级认证及绿建三星认证。通过屋顶绿化、雨水回收等设计，项目实现了排水蓄水与资源循环利用，为城市环保贡献力量。

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生活配套

耀胜新世界广场自带8万平方米高端商业中心——DiscoveryPark，该商场以亲子购物乐园为特色，融合自然采光与多层中庭设计，为家庭提供多元智能化购物体验。项目还包括甲级写字楼、约3万平方米的园艺广场以及交通枢纽。项目内规划有幼儿园和完善的社区服务设施，为业主提供舒适便捷的生活环境。此外，周边生活配套齐全，毗邻大夫山森林公园及番禺市政府，拥有优质教育资源和医疗配套。

区域介绍

项目选址在万博-长隆商圈核心区域，地处新光快速与汉溪大道交汇的“弓箭交合之地”。这一选址风水优越，背靠大夫山，面朝珠江支流和三支香水道，具备“山环水抱，气聚有情”的理想格局。区域内商务氛围浓厚，商业价值持续攀升，是新贵聚集和财富汇聚之地。项目依托便捷的交通网络，与周边城市无缝衔接，形成大湾区重要的城市节点。

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户型鉴定

项目住宅产品覆盖广泛，包括77-128平方米的平层和109-120平方米的复式户型，充分满足不同家庭的需求。92平方米平层具有灵活的空间布局，提供西南向园林景观和多功能阳台；108平方米平层适合家庭升级需求，可改造为三房或四房；114平方米和120平方米的复式户型得房率高，设计独特，特别是120平方米的明星户型叠墅产品，以灵动空间受到市场追捧。

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耀胜新世界广场最大的优势在于其多轨交汇的交通枢纽优势和丰富的综合业态。项目的海绵城市环保设计、LEED金级认证及绿建三星标准确保了社区的环保与可持续发展。此外，住宅产品设计注重实用性和高效空间利用，复式和平层产品种类多样，深受市场认可。高端商业中心、甲级写字楼和国际化住宅结合，构成了区域内少有的高品质综合体。

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广州全面取消限购限售限价，降贷款首付比例和利率：

近日，广州市商务局发布《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》（以下简称《征求意见稿》），致力于优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价要求等，降低贷款首付比例和利率。

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《征求意见稿》提到，在限制措施清理优化行动中，要有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。

《征求意见稿》表示，要更好满足住房消费需求。扎实推进城中村及老旧小区改造，2025年计划推进新开工老旧小区改造超150个，更新住宅老旧电梯超9000台，完成城中村改造固定资产投资1000亿元。推进利用专项借款购买存量商品房作为安置房。持续优化住房公积金使用政策，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，进一步优化租房提取政策措施。

《征求意见稿》还表示，研究推动通过出租、入股、合作等方式盘活利用农村集体闲置土地和农户合法拥有的住房。

《征求意见稿》提出，加大生育养育保障力度。落实国家育儿补贴政策，加大对符合条件家庭的生育支持力度。按规定将符合条件的参加职工基本医疗保险的灵活就业人员、农民工、新就业形态人员纳入生育保险保障范围。

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加强教育服务供给。推动5个学前教育一体化管理资源中心及20个省首批高质量幼儿园共同体有序开展工作，辐射带动农村幼儿园提升办园质量。新增1～2个幼儿园办托市级示范点，完成“1+11”市区两级托育综合服务中心建设。

根据新京报报道，中指研究院华南分院研究主管陈雪强分析称，本次广州商务局《征求意见稿》提及的全面放开限售、限购政策，早在2024年5月及9月就均已全面放开并实施，取消限价政策虽然此前并未发布正式文件，但实际已在执行，开发商仍然要向有关部门进行价格备案，但官方不再提供指导价。

与此同时，降低购房贷款首付比例和利率方面，广州目前首套及二套商贷首付比例均为15%，商贷首套利率为3%，公积金利率为2.6%，房贷首付比例及利率均算是较低水平，在公积金贷款首付比例方面或有一定下调空间。

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