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云筑上品是广州地铁开发打造的项目。广州地铁地产作为广州市属国企，有着30余载匠心营城的经验 ，作为TOD开发先行者，打造了多个TOD精品项目，品牌实力强劲，这也为云筑上品的品质奠定了一定基础。

项目位于广州白云设计之都板块，云筑上品售楼处电话：400-150-5057这可是十四五战略规划下的重点项目之一，区域体量达珠江新城的四倍，未来将成为广州城市发展的核心引擎。

从地段上看，虽然不在白云区最中心的白云新城地段，但位于设计之都三期，未来十年发展空间巨大，地段优势明显。

占地面积：3.3万平方米

建筑面积：12万平方米

小区总栋：5栋

总户数：共766户

总层高：29-32层

梯户：2梯4户/ 2梯5户/ 2梯6户

产品介绍: 88-105-121-143三至四房

使用率：超100-110%

容积率：3.0

绿化率：35%

拿地时间：2023年7月

交楼时间：2026年6月

物业管理：越秀物业 3.2元/㎡

广州地铁地产•云筑上品位于广州市白云区设计之都核心区域，是广州地铁集团旗下的高品质住宅项目。项目依托双地铁交汇和便捷的交通网络，致力于打造一个集居住、商业、教育、医疗于一体的综合性社区云筑上品售楼处电话：400-150-5057。云筑上品主打建面约89-138平方米的三房至四房户型，实用率高，适合不同家庭的需求。项目不仅地理位置优越，还拥有丰富的教育资源和便捷的交通条件，是广州北部一个备受关注的优质住宅项目。

【项目特点】

轨道交通与TOD理念是广州地铁地产•云筑上品的核心特色。项目由广州地铁集团开发，坚持“以城为本、以人为本”的TOD发展理念，推动广州轨道交通TOD综合开发云筑上品售楼处电话：400-150-5057。项目与轨道交通同步规划、同步设计、同步建设，实现了一体化运营，最大化了物业价值。此外，项目提供专属归家通道，做到地铁入户、公园入户、教育入户、自然生态入户，提升了居民的生活品质。

交通与产业双重红利

作为广州地铁开发的项目，交通是一大亮点。地铁14号线二期鹤南站（建设中）距离小区仅200米，设计之都三期和鹤南站A出口地下连接，小区下楼就能到设计之都三期。

到已通车的地铁2号线黄边站也才1公里左右云筑上品售楼处电话：400-150-5057。此外，周边有多条主干道环绕，像华南快速干线、环城高速等，30分钟可到达广州白云国际机场，出行十分便捷。而且小区与鹤南站A出口直接接通，业主出行无惧恶劣天气。

产业引擎：设计之都规划建筑、芯片、文化创意等高附加值产业，2023年产值650亿，预计2025年突破千亿，带动区域价值跃升。

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3. 教育升级预期

目前周边教育资源相比白云新城不突出。小区分配地段的学校是省一级的黄边小学，还规划了一所九年一贯制的省级学校，近期确定是华中师范大学进驻办学云筑上品售楼处电话：400-150-5057，黄边小学主校区也将进行省级改造。

不过短期内板块教育资源改善不会太快，项目2026年才交楼，具体学区划分以入学当年教育局系统为准 。

今年10月，华中师范大学白云学校正式落户白云设计之都板块，云筑上品有成为地段生的概率，但还是要以教育局公布为准，这所名校的落地确实提升了项目教育竞争力。

4、周边生活配套设施

商业配套丰富，附近有保利时光汇和云门NEW PARK等大型商场 ，还近享约5.7万㎡设计之都时光汇，已引入超120家知名商业品牌。沿着广云路十分钟可到达白云新城商圈，能享受凯德广场等大型商业配套。

医疗方面，广州市第八人民医院云筑上品售楼处电话：400-150-5057、南方医科大学南方医院白云分院等也在附近。随着设计之都的发展，周边配套未来还会进一步提升。

产品设计

户型亮点：全系户型使用率超100%，部分达110%，碾压市面90%竞品。例如88㎡三房两卫、105㎡四房两卫，均采用LDKB一体化方厅设计，主卧270°飘窗、超大景观阳台（最长7.8米）。

最后一栋加推：A4栋收官之作，主打105-143㎡四房，南向无遮挡，可眺望白云山景。

3. 开发与交付 ：云筑上品售楼处电话：400-150-5057

国企广州地铁地产开发，2026年6月精装交付，容积率3.0，配建1.2万㎡体育公园，但小区体量仅5栋、744户，园林规模较小。 【云筑上品】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

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【户型鉴定】

广州地铁地产•云筑上品提供的户型设计注重实用性和舒适度。项目主打建面约89-138平方米的三房至四房户型，涵盖了多种面积段，适合不同家庭的需求。其中，89平方米的三房两厅两卫户型客厅开间达5米，在小户型中比较少见；107平方米的四房两厅两卫户型则采用了四开间朝南的设计云筑上品售楼处电话：400-150-5057，保证了充足的采光和通风；122平方米的四房两厅两卫户型配入户花园，景观阳台开间去到7.8米左右，且包含部分赠送花池；138平方米的四房两厅两卫户型的阳台更是有约9.5米长，适合三代同堂的家庭。所有户型均采用合理的空间布局，使用率高，提升了居住的舒适度。

【云幕】建面约89 ㎡三房两厅两卫

【云启】建面约107㎡四房两厅两卫

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【云领】建面约122㎡四房两厅两卫

【云著】建面约138㎡四房两厅两卫

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