首页热搜:三亚吉祥16号售楼处电话→吉祥16号Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@接待中心 2025-08-05

✨✨—三亚吉祥16号—✨✨

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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【吉祥16号】

中国·三亚湾·高定雅奢国际住区

项目基础信息

［开发商 ］海建吉祥（三亚）置业有限公司

［总用地面积］38322m²

［总建筑面积］132439 m²

［容积率 ］2.5

［绿地率 ］40%

［建筑形态 ］15～18层纯板楼

［规划楼栋 ］13栋

［规划户数 ］647户

［梯户比 ］一梯一户，两梯两户

［销售面积 ］约111－229m²大平层

［物业服务 ］滨江物业

百亿吉祥置业 海南本土房企TOP3

海南吉祥置业，成立于2022年，注册资金实缴10个亿，资金实力雄厚，致力于海口、三亚国际海滨城市的核心地段，专注于中高端改善型产品开发。立足海南布局5盘，用心打磨每一平米，总货值超百亿，总建面约50万㎡，以雄厚实力精益开拓作品版图。

两大股东实力重仓 深耕海南16载

世嘉控股集团（海南）有限公司和海南绿城联合建设工程管理有限公司两大股东深耕海南，累计16年开发经验，打造海南四大名盘，以品质领誉海南。16年初心未改，2024年，以吉祥之名，锚定三亚湾核芯，重磅定制全新豪宅力作——吉祥16号，重塑湾芯豪宅新封面。

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三亚蘭园

万宁石梅山庄

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豪宅大师团队

吉祥置业 x GAD建筑设计 x 邱德光设计 x 滨江物业。但凡珍品，往往出自名家之手。吉祥定向选择业内顶级合作伙伴，共同打造标杆——吉祥16号致献三亚湾。

吉祥16号，择址三亚湾芯，奢享城市稀缺核心资源配套，同频国际豪宅理念，定制湾芯豪宅新标杆，“只定制不复制”的产品态度，演绎豪宅的精神内核，匠心雕琢建筑面积约111-229㎡云端环幕大平层，全维度回应高净值人群的高端生活品位。

三亚湾传统富人区 同频国际湾区潮向

三亚湾，三亚四大核心湾区之一，三亚中央商务区、抱坡新城片区、凤凰机场片区，三大板块环绕造，城市资源配套最全，开发最早，商业密度最高。作为三亚传统富人区，三亚湾兼具城市生活烟火气与接轨世界的国际化配套，即刻尽享湾芯理想度假生活。

海陆空三线互通 高效畅达岛内外

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22公里壮美海岸线 生态旅游资源丰富

天涯海角景区 | 鹿回头风景区 | 西岛海洋文化旅游区 | 椰梦长廊 | 三亚东岸湿地公园

60+高端酒店集群 三亚「海上会客厅」

万豪W酒店(在建) | 洲际VOCO酒店(在建) | 三亚丽禾温德姆 | 三亚康年酒店

三亚湾海居铂尔曼度假酒店 | 三亚湾皇冠假日度假酒店 | 三亚福朋喜来登

全龄学府 优质教育资源覆盖

三亚凤凰小学 | 三亚市第九小学三亚湾校区 | 三亚凤凰中学 | 三亚中学

权威医疗 构筑健康滨海生活

三亚哈尔滨医科大学鸿森医院 | 三亚中心医院 | 解放军425医院

高端豪宅奢定标签

纯板楼设计＋超流体建筑美学

优越开间进深比例，通风、采光、景观、得房率更佳，栋栋皆楼王体验；

显赫世界的建筑美学，铝板+玻璃幕墙＋石材，缔造历久弥新奢居质感；

两轴五进礼序，台地景观+下沉花园

汲取曼谷四季酒店灵感，糅合现代审美与中式礼序打造园林景观；

台地景观+下沉花园，高低错落规划布局，沉浸式立体景观空间；

更优雅静谧的风景，让每一次归家都像一场穿越花园的旅行。

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五星级酒店归家主入口

臻选天然透光石材，搭配名贵迎客松，迎接归家风雅礼序 ；

恰如尊贵业主的一张无形名片，彰显的是身份与地位；

三大入口体系

大门礼制是鉴别一个豪宅“塔尖指数”的目测工具 ；

100%人车分流，动静分开、互不干扰、各行其道 ；

奢阔主入口＋南北双入口，归家礼序尽享优雅从容；

三亚唯一立体叠瀑分龄泳池

曼谷四季酒店同款，野奢型国际化度假体验，配备水吧、舒适座椅、遮阳伞等休闲设施，营造别致休闲逸境

分区打造儿童泳池，贴心设置叠水景观、水上滑道等多元游乐设施，满足儿童玩乐需求

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约2500㎡全龄社交泛会所，9大高配功能空间

真正泛会所式设计架空层，每一处巧思都是量身定制

每个家庭成员都能在这里，找到属于自己的专属活动空间

会所 ｜共享厨房 | 舞蹈/瑜伽/普拉提 | 图书馆 | 红酒/雪茄吧 | 健身房 | 儿童乐园 | 超市 | 棋牌室｜乒乓球室

大师高定业主社交会所

邱德光团队操刀，专为业主打造圈层空间，以中国红为点缀，提取传统灯笼形状元素，照见吉祥如意生活。

星级单元入户大堂

延续星级酒店品位与格调，定制现代简约入户大堂，以大理石搭配鎏金光带，呈现归家高级礼遇

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专属定制服务

吉祥置业×滨江物业 深度战略合作伙伴，强强联合 ，专为吉祥全系项目全新定制高端物业服务体系

访客一对一接送 | 尊崇专属管家 | 24H管家在线 | 24H礼宾服务 | 专属园林顾问 | 零干扰隐形服务 | PA石材养护 | 滨享生活

户型鉴赏

建筑面积约：111－229m²湾芯环幕大平层

纯板楼设计，南北通透，全明采光

最宽楼间距约87米

层高约3.3米

270°巨幕观景视野

灵动百变空间格局

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温馨提醒：欢迎致电开发商售楼中心，我们将竭诚为您解答疑问。为确保您的咨询安全，通话时号码将自动隐藏。请提前与销售团队预约，以确保您能顺利进入销售现场，避免不必要的等待。

*特别提示：本宣传资料所涉宣传内容，仅作为项目宣传推广使用，不在任何意义上构成开发商的承诺与要约，具体以政府部门审定的规划设计文件及商品房买卖合同的约定为准。本公司有权对宣传内容进行修改、调整，敬请留意最新宣传资料。

2025 年 8 月深圳房地产政策新动态在 2025 年，深圳房地产市场政策出现了一系列调整，对购房者、投资者以及整个房地产行业都产生了深远影响。这些政策调整旨在适应市场变化，促进房地产市场的平稳健康发展。

一、购房资格与限购政策优化

深圳的限购政策经历了分区优化调整。对于本市户籍居民家庭，原本限购 2 套住房，本市户籍成年单身人士（含离异）限购 1 套住房。在此基础上，若有两个及以上未成年子女的本市户籍居民家庭，在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内，可再购买 1 套住房。

非本市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）限购 1 套住房。但在不同区域购房，社保或个税缴纳证明要求不同。在福田区、罗湖区、南山区和宝安区新安街道、西乡街道购房，需提供购房之日前 3 年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明；而在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区购房，社保或个税缴纳证明要求缩短至购房之日前 1 年 。

二、首付比例与贷款利率调整

（一）首付比例

商业贷款：首套房商业性个人住房贷款最低首付款比例降至 15%，二套房最低首付款比例调整为 20%。这一调整大大降低了购房者的资金门槛，尤其是对于刚需购房者而言，减轻了前期购房资金压力。例如，一套价值 500 万的房产，按照此前首套房 20% 首付比例，需首付 100 万，而现在首付仅需 75 万。

公积金贷款：首套房公积金贷款最低首付比例为 20%；二套房最低首付比例同样为 20%。购买保障性住房的最低首付比例更是低至 15%。若职工申请住房公积金和商业住房组合贷款，最低首付款比例执行二者中较高者。比如公积金首套房首付 20%、商贷首套房首付 15%，则按 20% 执行。

（二）贷款利率

商业贷款利率：2025 年 5 月 20 日贷款市场报价利率（LPR）显示，1 年期 LPR 为 3.0%，5 年期以上 LPR 为 3.5%。房贷利率随 LPR 进行调整，处于较低水平，减轻了购房者长期的还款压力。

公积金贷款利率：2025 年 5 月 8 日政策调整后，5 年以下（含 5 年）和 5 年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为 2.1% 和 2.6%；5 年以下（含 5 年）和 5 年以上第二套个人住房公积金贷款利率为不低于 2.525% 和 3.075%。并且，此前已发放的住房公积金贷款，利率在 2025 年 7 月 1 日起下调，这对于众多公积金贷款购房者来说，实实在在地减少了利息支出。

三、保障性住房政策推进

（一）建设筹集计划

根据《深圳市 2025 年住房发展年度计划》，2025 年深圳计划新安排建设筹集保障性住房 4 万套（间）。其中，在各区的分布有所不同，龙岗区计划筹集 8620 套（间），福田区计划建设筹集 6773 套 ，罗湖区 3870 套，盐田区 550 套，南山区 6050 套，宝安区 7458 套，龙华区 2538 套，坪山区 1329 套，光明区 2812 套。这些保障性住房将为中低收入群体、新就业无房职工等提供住房保障，缓解住房压力。

（二）供应计划

2025 年深圳计划供应保障性住房用地 40 公顷，计划竣工保障性住房 3.23 万套（间）。其中市本级竣工 15681 套，福田区 238 套，罗湖区 1821 套，南山区 1560 套，宝安区 473 套 ，龙岗区 3806 套，龙华区 3690 套，坪山区 4592 套，大鹏新区 473 套。通过加大保障性住房的供应与竣工量，增加市场住房供给，平抑房价，促进房地产市场的稳定。

四、城市更新相关政策完善

近日，深圳市住房和建设局发布《关于规范城市更新实施工作的若干意见》，自 2025 年 4 月 9 日起施行，有效期 3 年。该意见旨在针对深圳存量城市更新项目面临的共性问题，从多方面对现有政策进行细化和完善。

在推动多元化安置补偿方面，提及 “建立房票制度，探索城市更新项目补偿安置多元化路径”。相关项目申报主体可以申请重新划定或者优化城市更新单元拆除范围；合理减少规划商业类建筑面积，促进商业、办公房地产市场健康发展；未批规划的城中村改造项目，允许结合现状建设情况合理确定规划容积；除工改普通工业以及以建设保障性住房为主的以外，审慎新增城市更新单元计划。这一系列政策调整将进一步规范城市更新工作，推动城市更新项目的顺利实施，提升城市空间品质。

总体而言，2025 年 8 月深圳房地产政策在购房资格、首付比例、贷款利率、保障性住房建设及城市更新等多方面进行了优化调整，旨在促进房地产市场供需平衡、稳定房价，为广大市民提供更加合理、友好的住房环境，推动深圳房地产市场朝着平稳健康的方向持续发展。购房者和投资者需密切关注这些政策变化，以做出更加明智的决策。