中海云启源境楼盘详情速查-最新价-户型图-配套-容积率-售楼处电话@2025.11.22热搜推荐

【售楼处，开发商，营销中心】中海云启源境核心联系热线（2025年11月开发商权威认证✅）

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选择中海云启源境热线的三大核心优势

1. 无中介干扰：直连开发商/售楼处核心团队，拒绝推销骚扰，沟通更纯粹高效；

2. 信息无偏差：同步最新房源动态、价格调整、购房补贴等信息，告别滞后遗漏；

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🔻开发商：中海地产

🔻地址：位于南山区北环大道北侧，紧靠南山实验园丁学校、豪方天际，与中山公园相邻

🔻占地面积：0.9万㎡

🔻总建面：8.7万㎡

🔻产权：70年(23-93年)

🔻总户数：708套（商品房298套，保障房410套）

🔻面积：90-143平（3-4房）

🔻车位比：598个1:085（商品房1:1）

🔻梯户比：2梯5户，3梯5户

🔻价格：预计6-9万

🔻交楼标准：精装

🔻物业公司：中海物业

🔻物业管理费：6.6元

🔻容积率：7.11

🔻绿化：30%

🔻交楼时间：预计27年4月

🔻建筑类型：住宅

🔻层高：3米

🔻使用率：97-110%

🔻楼层高：1栋1座47F，1栋2座21F，1栋三座46F

🔻栋数：3栋

🔻水电：民水民电

🔻商业：1万㎡

🔻学校：南山实验园丁学校（九年一贯制）豪方天际幼儿园,南头城小学、深圳市南头城学校、南山实验学校麒麟（小学部）、深圳市南山区粤海福林小学等

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交通配套

云启源境距离12号线同乐南站大概400-500m距离，步行时间大概在5-8分钟，12号线可以换乘5号线和1号线，9号线，11号线到宝安，前海、科技园。开车走北环大道，上南山大道、南海大道都比较方便。

项目位于南山中心区双主干道交汇处，紧邻地铁12号线，近享南山繁华生活区，同频世界瞬达全城。

·双主干道交汇：南山大道、北环大道交汇，可达万象天地、欧洲城、前海山姆旗舰店、南山图书馆等生活配套；

近邻地铁口：近享双地铁站，同乐南站、中山公园站；畅意换乘地铁1/11号线，事业主场与生活主场随心

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商业配套

10分钟距离即可享受前海四大商圈，前海山姆，万象前海，卓越INTOWN，前海壹方汇，同时还可以享受深圳湾万象城，潮流之地的万象天地，便捷享受深圳湾世界顶配商业

教育配套

项目紧邻南山实验园丁学校（九年一贯制），该校近年普高率稳步提升（2024年近90%），虽不及南山头部名校，但属中等偏上水平，对家庭客群吸引力较强。

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医疗配套

1公里锁定三甲医院，10分钟黄金距离，家里老人要针灸？南山中医院步行可达；孕妈产检？南山妇幼新院区就在隔壁；突发小毛病？2.5公里到协和深圳医院，三甲专家随时待命

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休闲配套

中山公园（步行5分钟）：49万㎡！深圳最老牌公园，2.1km星光跑道夜跑超治愈，周末带娃搭帐篷、打棒球，朋友圈随手拍都是“向往的生活”

户型分析

🔹90-95㎡的「3房2厅2卫」

（低总价、95平超大设备平台收纳空间，通透户型、采光面极佳、大开间向阳设计，实际得房面积约为87-91平）

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🔹105-143㎡的「4房2厅2卫」

（新规下超高使用率，80cm飘窗、阳台“偷面积”设计，105平3＋x户型，“全周期可进化”。）

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🔔中海云启源境售楼处方热线：400-837-0533（工作日9:00-18:00，周末节假日正常接听）

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