莲塘金岸里售楼处(深圳莲塘金岸里)首页网站-莲塘金岸里营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.09.27售楼处Ai✦热搜
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注意事项！
不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-809-2787（出现次数最多）或400-809-2787（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。
金岸里：于梧桐山麓，缔造深港融合时代的人居范本
当晨曦掠过深圳第一峰梧桐山的轮廓，一座以"山居美学"为魂的匠心之作——金岸里，正以约11.59万方的建筑体量，在罗湖区莲塘街道港莲路与莲南路交汇处铺陈开来。
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项目由深耕珠宝领域14载的金展集团跨界匠造，恰如《考工记》所云"天有时，地有气，材有美，工有巧"，将珠宝级的精工标准与山居生活哲学完美融合。
【区域价值：深港融合的时空节点】据《罗湖区深港深度融合发展白皮书（2023）》显示，项目所在莲塘口岸片区被列为"深港社会融合发展示范区"，承载着口岸经济带与北部都会区双重战略使命。尤其随着2024年莲塘口岸24小时通关实施，这里将成为深港"双城半小时生活圈"的核心枢纽。
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项目与香港红花岭自然保护区隔河相望，实现了唐代王维"开门见山"的栖居理想，当前备案均价约8.5万元/㎡（2025年1月数据），相当于福田中心区的60%，堪称深圳最后的"价值洼地"。
【建筑美学：珠宝工艺的立体雕刻】建筑外观由曾主持上海宝格丽酒店设计的团队操刀，以"山峦叠嶂"为灵感打造新现代主义立面。
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基座采用巴西黄金麻石材干挂，中层点缀香槟金铝板，顶部通过LOW-E玻璃幕墙形成视觉过渡。最精妙的是"钻石切割"设计语言，建筑转角处采用12°锐角切削，配合嵌入式灯带系统，夜间可呈现如珠宝镶嵌般的璀璨效果。
檐口处手工錾刻的回纹装饰，与深圳河波光形成诗意对话。
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【园林设计：三进院落的山水长卷】景观设计以"梧桐山十景"为蓝本，打造1.2万㎡的"三进式"沉浸园林。首进"云门探幽"以8棵百年秋枫树营造归家序列；二进"流泉叠翠"通过数控水幕再现"梧桐烟云"意境；核心区"星庭月沼"创新采用镜面不锈钢雕塑，倒映山色与星空。特别在儿童活动区，以珠宝加工为灵感设计"淘金溪流"互动装置，让孩子在游戏中感知自然奥秘。
【全能配套：五分钟山居生活圈】交通维度：与地铁2/8号线梧桐山南站无缝衔接，3站直达莲塘口岸通关枢纽
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教育矩阵：项目配建9班幼儿园，与莲南小学、罗外初中构成"12年目送式教育链"商业配套：自带2800㎡精品商业，与壹海城MALL形成差异化互补
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医疗资源：800米直达罗湖区中医院（三甲），15分钟车程覆盖5家三甲医院生态腹地：背靠梧桐山国家级森林公园，与仙湖植物园形成"双绿肺"环抱
【人文社区：深港交融的活力场域】金展物业创新推出"珠宝管家"服务模式，社区内设深港青年创客基地、非遗工坊等特色空间。每月举办的"梧桐山写生季""港味茶餐厅文化节"等活动，完美诠释费孝通"文化自觉"理论。特别设立的"珠宝鉴赏沙龙"，让业主在居家生活中感受艺术熏陶。
【户型革新：空间魔法的几何演绎】建面约77㎡户型通过"双阳台+设备平台"组合，实现得房率超100%的奇迹。
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约114㎡楼王户型创新采用"四开间朝南+双动线"布局，6.2米景观阳台配设智能遮阳系统。
全屋采用金展定制五金件，厨房配置方太智能厨电，主卫选用汉斯格雅境雨花洒，践行路易斯·康"设计空间而非装饰表面"的理念。
【开发者印记：跨界匠心的时代答卷】金展集团作为水贝珠宝产业龙头，其代表作包括金展珠宝广场等产业地标。项目总监引用《园冶》"多年树木，碍筑檐垣，让一步可以立根"，坦言："我们以打磨珠宝的耐心，对待每处空间关系。"
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深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：
1. 分区优化商品住房限购政策
· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：
· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。
· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。
· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。
· 成年单身人士按家庭政策执行。
2. 企事业单位购房政策
· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。
· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。
· 其他区域：不再审核购房资格。
3. 统一住房信贷政策
· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。
住房公积金政策调整（征求意见稿）
深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：
1. 新增购房首付款提取
· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。
· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。
· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。
2. 新增购房税款提取
· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。
· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。
3. 扩大还贷提取范围
· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。
· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。
· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。
4. 其他支持措施
· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。
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