广垦天河1号(售楼处)首页网站广垦天河1号营销中心-广垦天河1号欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处

⭐广垦天河1号·销售中心电话：400-8562-867【已认证】⭐⭐

⭐广垦天河1号·售楼处电话： 400-8562-867【已认证 】 ⭐⭐

⭐广垦天河1号·营销中心电话：400-856-2867【已认证】⭐⭐

⭐广垦天河1号·营销中心电话：400-856-2867【已认证】⭐⭐

在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

⭐预约看房 置业顾问一对一对接，享受额外优惠！开发商营销中心诚挚邀请 一键预约！匠心独运的精品项目 恭候您的品鉴与选择。⭐

✅ 过来参观样板房烦请记得提前来电预约！

✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

【广垦·天河1号】 献给天河CBD的中轴资产

广垦·天河1号由大型国企广垦置业在广州天河开发的第10个都市高端项目，定位“天河CBD的中轴资产”，以“地铁口物业”+“城市综合体”的模式打造“时尚轻奢综合体”。

项目总占地面积约1.7万㎡，总建面约11.6万㎡，自带约2.8万㎡商业中心。位于广州天河CBD中轴之上，距离地铁3号线梅花园站约400米，18号线北延段京溪路站（在建）旁，2站即达广州东站、5站直达广州中心——珠江新城，交通出行十分便利。项目集精品空间、酒店行政公馆、购物中心、生鲜超市、中西美食、咖啡、健身泳池和电影院等于一体，南看广州最繁华的广州塔、东西塔，西看广州绿肺白云山，是真正的天河CBD中轴线上的地铁口、城市综合体物业，价值潜力无限。

在售约37～50㎡精品空间，恭迎品鉴🎇

👇 项目鸟瞰图👇

🌟 观云大厦:

⭐广垦天河1号·销售中心电话：400-8562-867【已认证】⭐⭐

⭐广垦天河1号·售楼处电话： 400-8562-867【已认证 】 ⭐⭐

⭐广垦天河1号·营销中心电话：400-856-2867【已认证】⭐⭐

🌟 观成大楼:

【广垦·天河1号】基础信息👇

【占地】：约1.7万㎡

【建面】：约11.6万㎡

【产权】：50年

【产品】：约37-50㎡中轴资产

【装修】：毛坯

【规划户数】：1408户

【层高】：3.4米、3.6米、4.5米

【容积率】：5.17

【绿化率】：25%

【管理费】：商业4.5元/月/㎡

【付款方式】：50%

【销售热线】：17688462498

🏆 【广垦·天河1号十大必买理由】🏆

①广垦匠心巨作——天河中轴之上与广州共荣耀🎆

⭐广垦天河1号·销售中心电话：400-8562-867【已认证】⭐⭐

⭐广垦天河1号·售楼处电话： 400-8562-867【已认证 】 ⭐⭐

⭐广垦天河1号·营销中心电话：400-856-2867【已认证】⭐⭐

💎【户型品鉴】约37-50㎡中轴资产，多种户型满足多重需求💎

观云大厦：推售建筑面积约37-41㎡中轴精品空间，3.4-3.6米层高，重新解构空间的秘密，满足自用、办公、投资多重需求。

⭐广垦天河1号·销售中心电话：400-8562-867【已认证】⭐⭐

⭐广垦天河1号·售楼处电话： 400-8562-867【已认证 】 ⭐⭐

⭐广垦天河1号·营销中心电话：400-856-2867【已认证】⭐⭐

⭐广垦天河1号·销售中心电话：400-8562-867【已认证】⭐⭐

⭐广垦天河1号·售楼处电话： 400-8562-867【已认证 】 ⭐⭐

⭐广垦天河1号·营销中心电话：400-856-2867【已认证】⭐⭐

观成大楼：推售建筑面积约为37-50㎡中轴资产，4.5米高超高空间，中空挑高设计，重新解构空间的秘密。

⭐广垦天河1号·销售中心电话：400-8562-867【已认证】⭐⭐

⭐广垦天河1号·售楼处电话： 400-8562-867【已认证 】 ⭐⭐

⭐广垦天河1号·营销中心电话：400-856-2867【已认证】⭐⭐

②区位优势：坐落广州中轴线排头位置，坐拥城市的“主动脉”，占尽南北财富风光💍

广垦·天河1号雄踞天河CBD中轴线上，天河CBD中轴线发展是从天河北商圈到珠江新城，超过20多年的经营，已成为一条超万亿的城市资本轴线，涵盖了广州最顶级的配套资源，包括高端商业、国际会展、金融贸易、医疗教育、生态居住等，汇聚广州地标名片中信广场、天河城、广州塔、东塔、西塔等，有最集中的经济体现、最顶尖的人才配置。广垦·天河1号与广州中轴线南向相望，纵览广州中轴线美景，增值潜力不可估量！

③五维立体交通枢纽，与世界相连🚄

广垦·天河1号为地铁口综合体物业，距离地铁3号线梅花园站B出口仅约400米，搭上地铁往南，1站就到燕塘（在此换乘6号线），2站到广州东站，4站到达体育中心商圈，5站到达珠江新城CBD；往北8站到达白云机场，畅达3大交通枢纽、中心商圈、城市地标等重要地点。距离18号线京溪路站(在建中)约850米，由花都花城街至珠海拱北，预计2026年通车；

项目西临城市黄金主动脉---广州大道，东约2公里到沙太路连接环城高速、内环路、华南快速等，半小时畅达全城，通过高速路网更可以实现1小时粤港湾大湾区生活圈。

⭐广垦天河1号·销售中心电话：400-8562-867【已认证】⭐⭐

⭐广垦天河1号·售楼处电话： 400-8562-867【已认证 】 ⭐⭐

⭐广垦天河1号·营销中心电话：400-856-2867【已认证】⭐⭐

④超百万消费需求：汇聚多元人群，虹吸客流量，巨大投资潜质💎

项目在3号线梅花园站旁，地铁3号线的日客流量高达254万，地铁沿线高端企业汇聚，精英白领租房需求将十分旺盛。

项目东侧紧邻中国石油广州培训中心，是全国两所培训中心之一，每年有培训约1万中高管在此培训；

项目西北侧1km为白云山风景区，每年千万级客流量；

5KM内分布着7家三甲医院，20+家专科医院，沙太路西侧为广东省妇幼保健院和月子中心，虹吸客流量，可为项目提供巨量的客户租赁需求。

广垦·天河1号周边汇聚超百万高端客流，未来的商业价值更是水涨船高。

⑤毗邻双5A景区白云山，绿色生活与美好为伴✨

广垦·天河1号不仅拥有稀缺的地段，更有不可再生的城市生态资源。项目距离国家双5A级旅游景区“广州绿肺”白云山仅1公里左右。不仅可以随时登山感受自然的负氧离子，舒缓工作压力，还原生活本该的惬意舒适，还能拥有白云景区每年千万人流所带来的经济效益。

⑥天河中轴之上城市综合体，汇聚世界高端商业🍱

项目自带2.8万㎡的商业中心，为项目及周边近40万㎡成熟社区和16万㎡即将拍卖的纯住宅地块提供至丰富的生活和商业配套，未来1年内将打造成集购物中心、生鲜超市、中西美食、咖啡、健身泳池和电影院等于一体的“时尚轻奢综合体”。目前已进行多轮洽谈的有永旺、盒马、京东七鲜、星巴克、肯德基、麦当劳、瑞幸咖啡、完美世界电影院、品悦健身、易站便利店、7-11 便利店、COCO奶茶、万岁寿司、萨莉亚、同湘会、武林厨神等众多头部及网红品牌。

⭐广垦天河1号·销售中心电话：400-8562-867【已认证】⭐⭐

⭐广垦天河1号·售楼处电话： 400-8562-867【已认证 】 ⭐⭐

⭐广垦天河1号·营销中心电话：400-856-2867【已认证】⭐⭐

⑦五站珠江新城，半价租金承接巨量高端人群租赁需求🎐

天河CBD是与上海陆家嘴、北京国贸并列的中国三大国家级中央商务区，同时，也是广州300米以上摩天建筑最密集的地方，广州市总部经济最为密集的区域，聚集120家总部企业，超过200个世界500强投资项目，科技类企业超2万家，国家高新技术企业超700家以及2000多家港澳服务业企业，这里，拥有强劲的高端人群的居住与租赁需求。

⑧比邻越秀·天河·和樾府，2022年新晋广州地王TOP5🔝

项目后面燕塘地块三，于2022年7 月 18 日正式拍卖，经过 54 轮竞价进入摇号，最终由越秀地产拿下，可售楼面价达到5.4万/㎡。首开售价高达8万/㎡，预计未来售价将达 10 万+/㎡，天河北即将迎来 10 万+时代。常规商业产品约为住宅产品的一半价格，未来3-5 年，我们这里预计能涨到 5 万/㎡，按照我们目前 2.7 万/㎡的均价，涨幅高达 85%。目前周边二手房均价约为6万/㎡，未来预计达到 8 万/㎡，涨幅仅为33%。

⭐广垦天河1号·销售中心电话：400-8562-867【已认证】⭐⭐

⭐广垦天河1号·售楼处电话： 400-8562-867【已认证 】 ⭐⭐

⭐广垦天河1号·营销中心电话：400-856-2867【已认证】⭐⭐

在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

⭐预约看房 置业顾问一对一对接，享受额外优惠！开发商营销中心诚挚邀请 一键预约！匠心独运的精品项目 恭候您的品鉴与选择

免责声明

1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。

2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。

3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。

5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。