九月搜狐焦点I 泰福名苑(售楼处)首发房源专属礼遇 恭迎预约参观 地铁/商圈/公园/一线景观

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屹立湾芯 尽揽世界资本

空铁新城 双轨门户 全城盛启

建面约82-135㎡3-5房臻妆美宅

项目概况：

占地面积：约1.9万㎡

总建面：约7.2万㎡

容积率：4.0

批地时间：2018年8月（70年产权）

交楼时间：2023年6月底（精装交付）

物业管理费：4.5元/㎡/月

学区：小区自带一所6班制公立幼儿园

利锦小学，黄田小学

航瑞中学，航城中学

交通：1号线后瑞站站900米

12号线黄田站900米（今年年底开通）

住宅总套数：456套

• 约82-83㎡三房两厅一卫

• 约89-103㎡三房两厅两卫

• 约135㎡五房两厅两卫

户型鉴赏

此次现售仅有一套约67㎡户型，备案总价约417万，主推82-135㎡，具体如下：

2栋户型7-19层分布图：

3栋5-16层分布图

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90-102㎡的3房2厅2卫户型。这几个户型都是在主人房多设计一个卫生间，私密性更强，也让家人间的生活更加方便。

除了优秀的户型设计，泰福名苑不惜成本采用一线品牌精装交付，通过定制化设计与细节考量，为业主打造兼具质感与实用性的居住空间。

定制化收纳与装饰，提升空间质感：项目定制入户玄关柜、橱柜，满足家庭日常收纳需求；客厅采用陶瓷薄板背景墙，主卧室床头背景墙以硬包装饰，通过材质与造型的组合，让整体空间更具高级质感

。

卫生间细节满满，省心更实用：卫生间内定制钢化玻璃淋浴屏、镜柜，既实现干湿分离，又增加了收纳空间；天花采用防水白色涂料饰面，有效防止渗水问题，细节之处彰显品质

。

从收纳系统到卫浴细节，泰福名苑的精装设计既注重美观，更兼顾实用性，让业主无需为后期装修烦恼，真正实现“省心、省时、省力”的高品质居住体验。

－－－－十大核心价值点－－－－

左临前海·金融辐射：前海扩容8倍，惠及300万余人。

前海扩容8倍 国家总投资约4000亿，十年内总产值将高达1500亿，成为全球最高区域之一，粹集世界500强及独角兽企业。三大资本红利，造就“特区中的特区”。今年9月，前海更是从原来的14.92平方公理扩展至120.56平方公里，未来惠及300万余人。

右接会展·人流导入：300万㎡全球最大会展中心 汇聚千万人流。

宝安国际会展中心建设成为世界级会展经济中心，全球最大的会展中心，一期总投资149.9亿元，已经正式运营，会展业将以1:9的经济带动系数，预计5年后会展业将带来150亿元的直接收入，同时带动周边相关产业收入达1350元以及超过500万商展人流，更将直接带动周边450万平方米的经济发展。

空铁新城·湾区三角核心：机场东超级交通枢纽·世界级空铁新城

空铁新城机场东综合交通枢纽作为深圳建设国际航空枢纽与国家铁路枢纽的重要组成部分，集航空、高铁、城际、城市轨道、公交等多种交通方式于一体。目依托自身的交通优势。左连前海、右接会展。享受前海的金融利好辐射，又承载着会展的人流导入的功能。成是湾区三角中金融辐射、会展人流承载的核心地带。

六位一体全维交通：构成人才资源高速输送枢纽网络

一通 一横 四纵

项目周边拥有三条高速（京港澳高速、沈海高速、沿江高速）、两条快速陆（107国道、宝安大道），实现全市高效通行。以及深中通道（建设中），无缝对接中山、珠海等地。

宝安国际机场

项目距离宝安国际机场约6公里车程，约12分钟车程，目前宝安机场约180条航线通达全球100多个城市，使深圳成为真正通达世界的国际都荟。

双轨道交汇·地铁物业：三地铁口物业·串联深圳各大CBD

1号线：项目距离后瑞站790m，4站宝安中心、7站前海湾，可与11号线在前海湾换乘，轻松抵达罗湖、福田、南山、宝安区机场东站等核心区域。

12号线：连接南山、宝安中心、航空城、大空港地区，支撑整个西部发展轴，覆盖西部地区南北向交通需求走廊；将于2022年开通，距离项目最新的地铁站是黄田站，约为900米，钟屋站1.1公里；

107国道·大道经济：黄金商务带，打通经济命脉

北部连接东莞经济重镇长安，南边通往深圳高新技术产业园，前海自贸区，历来是宝安境内的交通要道，经济命脉。大型产业园集聚区十余个，品牌产业园区超40个，直接支撑起宝安产业大区的中部黄金发展。

三大巨头 助力片区蝶变：各大品牌开发商抢滩入驻·焕新在即

华润（草围旧村及南片区城市更新单元）、鸿荣源（钟屋黄田旧村更新项目）、宏发（黄田金碧片区城市更新旧改项目）等房企巨头均已抢滩入驻，助力片区蝶变，大体量城市更新革新片区价值，未来将不断丰富项目周边的文体、商业配套，进一步提升片区的生活品质。

一水两山三公园：得天独厚生态资源

态资源凤凰山，平峦山，铁岗水库，利达公园，黄山公园，桃源居体育公园“一水二水三公园”环绕。拥有得天独厚的生态资源。

都会繁华里：启幕圈层生活

1公里内：覆盖天虹、壹航城等日常商业，满足社区居民对生鲜、餐饮、日用百货的基本需求，出门即可解决生活琐事

3公里内：延伸至益田假日广场等大型综合购物中心，涵盖影院、超市、品牌服饰等多元业态，丰富周末及家庭休闲选择

12号线开通后：依托轨道交通优势，快速通达京基百纳广场、壹方城、海雅缤纷城、大仟里、大悦城等大湾区知名SHOPPING MALL，串联起更广阔的商业圈层，让业主尽享便捷与繁华

空铁城芯·精品物业：建面约82-135㎡3-5房臻妆美宅

在公共配套方面，项目配建有儿童活动场地、老年人日间照料中心、社康中心、文化活动室等休闲健康配套。充分满足不同年龄段业主的圈层交流及休闲需求！

低密度小高层产品以“低住户量、高空间利用率”为核心，为居者带来更从容的生活体验。泰福名苑作为典型代表，得房率约80%（高于同区域多数项目），且整体住户规模小——仅2栋2梯5户设计，3-21层共90套房，按套均4人计算，预计360人共用2部电梯，单部电梯服务180人，大幅减少高峰期等待时间

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