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❇❇鸿桥世纪名园 | 福海芯・低密舒居❇❇

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本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合

📅 开盘信息

取证时间：2024 年 11 月 15 日

首推房源：1 栋 A 座 / B 座 / F 座，共 392 套稀缺住宅

主力户型：

✅ 建面约 89-90㎡ 3 房 2 厅 2 卫：紧凑实用，三开间朝南，功能分区明晰，首付仅约 97 万起（以 323 万总价测算）；

✅ 建面约 113-125㎡ 4 房 2 厅 2 卫：奢阔横厅设计，主卧套房带飘窗，二胎 / 三代同堂优选；

✅ 建面约 188㎡ 5 房 2 厅 3 卫：终极改善户型，南北双阳台，多套房配置，家族式居住典范。

价格优势：

✔ 折后均价4.25 万 /㎡，单价区间3.56-4.91 万 /㎡，总价323-923 万 / 套，对比周边同类型新房性价比突出；

✔ 开盘专属 9 折优惠（仅限预约客户），错过再无！

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鸿桥世纪名园，位于宝安区福海街道桥头片区桥塘路与育桥路交汇处，项目地处的福海街道，在2023年规模以上工业总产值1525亿元，首次突破1500亿元大关，再创历史新高；规模以上工业增加值383亿元，同比增长6.6%，深圳国际会展中心与福海河、高线公园全线连通，“宝安科技+文创展馆”落成，会展新城获评全市首批“国际化示范街区”和“国际化商务交往特色街区”。

🏡 低密社区・品质匠造

容积率仅 2.8：区域稀缺低密住区，建筑密度低至 25%，楼间距开阔，采光通风俱佳；

现代美学园林：打造 “一轴三境” 景观体系，涵盖阳光草坪、亲子乐园、康体空间，全龄段生活场景全覆盖；

户型亮点：

✔ 全系户型南北通透，大面宽采光，部分户型配备双阳台，通风效率提升 30%；

✔ 主卧套房设计，预留衣帽间空间，私密与舒适兼具；

✔ 高拓展率，同等面积多一房，空间利用率领先区域同类产品。

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📍 福海核芯・多维配套环伺

交通枢纽：

✔ 近邻地铁 12 号线（在建延长线）福海西站（规划中），未来直达南山、宝安中心区；

✔ 广深公路、京港澳高速、外环高速等主干道环绕，30 分钟速抵福田、前海。

商业集群：

✔ 自带约 2 万㎡社区商业（规划中），步行可达福海商业广场、天虹商场，驱车 10 分钟即达壹方天地（沙井店）；

教育资源：

✔ 周边有福海小学、桥头学校（九年一贯制）、深圳市规划国土发展研究中心宝安分中心附属学校（建设中），全龄教育无忧（具体学区以教育局划分为准）；

生态宜居：

✔ 近享立新湖公园（约 120 万㎡湖景）、福海儿童公园，城市绿肺环绕，奢享自然栖居。

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户型鉴赏

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