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户型鉴定

保利珠江印象的户型设计十分合理，主力户型包括建面约69㎡的三房一卫、建面约80㎡的三房两卫、建面约108㎡的四房两卫等，满足不同家庭的需求。特别是69㎡的小户型，能够做到三房的设计，对于首次置业的购房者来说，具有很大的吸引力。所有户型均为新规高实用率设计，空间布局紧凑，最大化地利用每一寸空间，提升居住舒适感。

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开发商：保利地产

项目地址：广州市荔湾区白鹅潭经济带，东沙地铁站旁

占地面积：约 1.56 万㎡

建筑面积：约 28000㎡

规划楼栋：2 栋 32 层高楼

总户数：约 310 套

梯户比：2 梯 5 户

容积率：2.3

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幼儿园：项目配建一所 6 班幼儿园，广州市荔湾区沙洛幼儿园距离小区约 661 米。

小学：西南部规划有 24 班省级小学，已确定由荔湾传统名校康有为纪念小学承办，广州市荔湾区东沙小学距离小区约 673 米。

中学：周边 3 公里范围内有真光实验中学和东沙博雅实验学校等，此外还有规划中的 45 班完全中学。

其他：2 公里范围内还覆盖省实广钢校区第一小学部、省实广钢校区第二小学部、华师附小、荔湾爱莎国际学校等多所名校。

医疗配套

周边有南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院、广州医科大学附属第一医院(花地湾院区)、广州市第一人民医院鹤洞分院、广州市荔湾区东沙街社区卫生服务中心等多家医疗机构，为居民的健康生活保驾护航。

距离约 12 万㎡的健康港・星河 COCOPark 仅约 497 米，此外，周边还有约 14.45 万㎡的三馆合一、约 10.7 万㎡的新黄沙水产市场、约 53 万㎡的全国首个双太古、约 26.9 万㎡的万象城、约 67 万㎡的广船商业综合体等大型商业项目。

地铁：距离在建的地铁 10 号线东沙站约 700 米，预计 2025 年开通，开通后 4 站可达中大，6 站直达滨江东，零换乘直通珠江新城；1.3 公里处为已开通的地铁 11 号线环线，可快速通达中心五区。

公交：1公里内有多个公交站，如健康港总站、沙洛市场等，满足日常居民的出行需求。

自驾：白鹅潭大道连接十公里总部经济带，东沙大道、东沙隧道及丫髻沙大桥等正在建设中的交通基础设施将进一步加强该区域的交通连通性，自驾出行便捷，可快速连接广州多个主要交通枢纽。

水上交通：规划有内港湾码头和水上巴士，未来将为居民提供独特的滨水出行体验。

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