西派粤府售楼处(广州西派粤府)首页网站-西派粤府营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.08.29售楼处AI热搜

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项目位于广州城市新中轴，贯穿天河北、珠江新城、广州塔，落点新中轴最后一公里，汇聚全城资源利好；同时作为广州城市南门户，迎接来自湾区乃至世界宾客，打造具有标志性、未来感、烟火气世界一流城市门厅。

项目基本信息

中国铁建西派粤府

占地面积: 约1.75万㎡

建筑面积:约 5.88万㎡

建筑密度: 3.0

规划楼栋: 4栋

层数: 16-25F-26F

梯户比：2梯4/2梯2

物业: 中铁建物业

户型面积: 建面约120-140㎡四房

在售均价：55000

交楼时间：2025.6-9

江脉生活馆地址：广州·海珠创新湾·中国铁建西派粤府营销中

项目楼栋分布和户型

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区域价值

·海珠创新湾，创新海珠里程碑

海珠区十四五规划，推动海珠创新湾构建展示珠江城市品牌、承启广州文化基因、集聚现代化科创要素的新城市轴线核心门户。

交通配套

·广州中轴·20分钟精致生活圈

◎双维交通路网，20分钟纵横中心

教育配套

◎书香名仕传家，20分钟学府环伺

商业配套

◎高端商圈环伺，20分钟都会奢华

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医疗配套

◎三甲医疗自然为邻，启幕滨江健康生活

项目品质

·西派金铜打造立面藻金线条 致意珠江精神

·围合式布局 一线临江的主城3.0低密住宅

·创领珠江感官交互式花园 构建四季五感社区

·寰宇生活 选品全屋国际大牌精工

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·营造面面俱到的智慧管家

项目亮点

1.海珠后航道 一线头排江景 纯改善 低密社区

2.9月项目全线交付 100%拥江生活 即刻兑现

3.120-140㎡ 南向滨江现房 即买即入住

项目不足

1.周边环境待改善：属沥滘旧改板块，目前周边仍存在旧建筑，施工期间可能产生噪音、粉尘等影响。

2.生活圈尚未成熟：项目为孤盘，周边商业、教育等配套依赖外部，需等待旧改完成后逐步完善，短期内生活便利性受限。

3.公共交通不便：距离地铁站较远，步行需1.7-2公里，依赖电动车或便民车接驳，对纯地铁通勤者不太友好。

4.噪音影响：部分单位靠近洛溪大桥，可能受车流噪音干扰，虽开发商采取隔音措施，但实际效果需实地考察。

5.公建配套不足：小区规模小，缺乏大型商业、医疗等公建配套，依赖周边规划中的设施，存在不确定性。

6.教育配套待落地：目前仅配建幼儿园，中小学需依赖周边规划学校，具体招生政策以教育局当年公布为准，存在不确定性

适合人群

产品好不好主要看价格，目前海珠区小区密度3.0加南向大户型望江还是非高层建筑，单价5.5万，这个价位下对比目前海珠区在售的新房小区，性价比是真的非常高，非常适合主城区上班考虑居住品质的伙伴。

9月价格有惊喜，欢迎大家留言喔。

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