2025力迅琶洲湾售楼处电话_力迅琶洲湾营销中心电话详情-广州焦点网-力迅琶洲湾售楼处丨力迅琶洲湾(售楼中心)楼盘简介_户型_交通_商业
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力迅琶洲湾，是最能代表世界琶洲的「城市奢侈品」。力迅·琶洲湾，位于琶洲CBD西区，与珠江新城CBD、国际金融城CBD构建一江两岸黄金三角，是珠江新城与琶洲CBD的江景十字中轴位置，拥有广州中心地段，广州下一个十年期待。
在做这个项目前，力迅想法有二：
一是，广州豪宅虽多，但更注重实用性，难以跃升为奢侈品
二是，项目占据了琶洲西区核心+珠江两岸最繁华的一段江，但琶洲还缺乏世界级的滨水城市地标
琶洲湾的出现，就是要为广州补上两大缺憾。
「群智共创」
设计端与大师共创，产品端与客户共创，并在企业意志的主导下，确保大师理念、非标工艺及高定交标的全盘落地。
这一顶层设计，也拆解进全盘的开发策略：
策略一，大师共创，代言世界琶洲
作为琶洲西区临江天际线的最后一宗地，在城市战略规划上，它背负着特殊的历史使命：
未来琶洲的超级形象
而琶洲把这个重担，交给了中国工程院院士——崔愷大师。
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最高决策权交由大师，为大师创作留足了想象与发挥空间；而力迅，则负责最大化地还原、落地大师设计。
其开发逻辑，从开始就颠覆了行业的传统认知。
在大师主导下，以“编织”为理念，将珠水水波流线、银杏叶元素搭配大面积古铜色金属骨架，大胆挑战大众的视觉上限，将城市地标的美学和艺术性都拉到极致。
在琶洲一众甲级写字楼+顶豪项目中，只有力迅琶洲湾呈现了建筑美学和艺术的断层式领先。
我们可以大胆断言：
力迅琶洲湾之后，世界琶洲的「超级形象」，自此有了具象化。
4.1米层高垂直向度的空间拉伸，与横向铺陈的珠江交相辉映，让江景资源最大化，撑足了“开窗放入大江来”的气场。
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塔尖圈层眼中，顶奢消费视为一种“悦己”的过程。
除了面积要大，既要有足够的空间释放兴趣爱好，又要有弹性空间可以匹配不同需求。
基于此，力迅留出了约2/3的面积，作为社交会客空间。这里，就是层峰人士夜晚私宴与派对的最佳舞台，笙歌曼妙的午夜，在华丽天际江景线开启。
整个项目，从头到尾只说一件事：
这不是一个标准产品系下所能孵化的「赛道孤品」。
从设计、执行，再到落地，完全超脱现有的房地产标准，专注且稳定地构造出一个城市奢侈品，最终超越行业巅峰。
此时此刻，几乎是这个行业为数不多的熠熠生辉。
项目配置的，都是德国嘉格纳、铂浪高、劳斯、瑞族或同等档次品牌等全套定制硬装和家电。
乍一估价，预算直逼百万级！
可惜区长不才，虽然看遍了大湾区的豪宅，以往见识过的电器，只是国际一流而非全球顶流。
【开发公司】力迅地产
【项目地址】中国・广州・琶洲
【项目规模】总建面约6.4万㎡
【建筑高度】120m
【产品户型】CBD大平层核心资产
【产品面积】约150-350㎡
【项目层高】4.1m
【项目户数】仅120户
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第一：罕见波浪形外立面
约150-350m²大平层，力迅·琶洲湾是有点文艺范在身上的。无论是方所文化总部大厦的标签，还是流出的效果图来看，都注定了项目是生来与众不同，与琶洲西区其他建筑有着天渊之别。
特别是这个波浪形立面，轻盈而灵动，可以与珠水、蓝天白云交相辉映。
身处无遮挡的奢阔宽厅内，浅酌佳酿，对饮珠江新城CBD霓虹，闲赏广州最为精粹的一段江景，感受珠江的澎湃激荡。他人眼中的遥不可及，是你的目之所及。
公区全面采用了酒店式的设计手法。
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（Architecture is the very mirror of life. You only have to cast your eyes on buildings to feel the presence of the past, the spirit of a place; they are the reflection of society.）如阅读完以上内容还未解决您的问题，欢迎致电售楼处电话：☎400-825-6030。我们会让专业的现场销售为您一一解答！免责声明：✴本宣传资料仅作为邀约邀请，不作为合同约定或承诺，具体项目信息与权利义务以商品房买卖合同为准。项目周边环境、交通及其他公共设施介绍，旨在提供相关信息，不代表本公司对此作为承诺。如有变化，恕不另行通知。在撰写文章时，可能使用图片、视频、音频等多媒体素材，这些素材均来源于网络，其版权归原作者所有。如若侵犯了您的权益，请联系我们，我们将及时予以更正或删除。联系电话:400 825 6030
在广州，继花都区集群街2号老旧小区实现“原拆原建”后，作为传统中心区之一的越秀区也将展开这方面的探索。羊城晚报记者了解到，越秀区共和村片区目前正进行意愿摸查工作。但从记者走访的情况看，当地居民对该片区原拆原建的行动看法各异，想要推进这项工程难度不小。
物业发出旧改倡议
走进越秀区共和村片区共和三巷，多栋楼宇大门上张贴的《致共和村业主的一封信》吸引了记者的注意。
信中称：共和村房屋年久失修、公共设施老化、消防隐患突出、停车资源紧缺等问题日益凸显，已严重影响居住安全和社区活力。此次改造将通过系统性规划，为居民创造更安全、更宜居的现代化社区环境，因而发出共建美好家园的倡议。启动改造需获得90%以上业主的表决同意，因此，小区的物业服务方将与业主们沟通。
一些业主告诉记者，他们已接受物业工作人员的访谈，且收到了物业发放的房屋原拆原建意愿摸查表。据介绍，这份表格摸查了业主的房屋情况以及参与改造意愿，其中改造意愿一栏分为同意出资改造、不同意出资改造及原因、未明确表态及原因共3类。
对于同意出资改造者，摸查表还列出了按成本价出资的4个档次，即3000-4000元/平方米、4000-5000元/平方米、5000-6000元/平方米及6000-7000元/平方米。以一套50平方米的原有房产来算，若拆掉重建，业主最高需支付35万元、最低支付15万元。
业主对旧改意见不一
越秀区共和村，从地铁5号线杨箕站F口出来，步行两三分钟即可到达。记者近日走访看到，该片区临街商铺林立，还有医院和“广铁系”等优质学校配套，居民生活非常便利。
然而，这里的房子饱经沧桑，外墙涂刷的黄色涂料已经脱落，有的地方发黑发霉，附近还裸露着众多电线。根据房产经纪人的介绍，这些房子比较老旧，大多建于上个世纪八九十年代，房屋渗水漏水现象很常见。
对于这些“老态龙钟”的房屋，业主们是否愿意原拆原建？记者走访发现，业主们意见各异。
一部分业主考虑到拆建可能带来的变动和大额出资，不同意拆建。一名60多岁的业主直言，这里是他父亲的房子，父亲已经90多岁，不愿意再动了，因此不同意拆建。另一名高龄奶奶表示，如果要拆建估计得出二三十万元，可能不考虑。
当然，也有一部分业主非常同意拆建。例如一位阿姨说，自己的孙子在旁边幼儿园读书，希望以后的居住环境能更好一些，因此他们一家都同意拆建。住在该社区20多年的林先生也表示，赞成拆建，用二三十万元能换来更高价值的新房，很值得。
对于此次原拆原建的计划，一些居民也持怀疑态度。“这里几乎每年都有消息说要拆迁，从来没实现过。”一位大叔对记者说。
该片区原拆原建的消息出街后，也影响了买家市场，近期有一些买家快速买入这里的房产。“他们认为原拆原建后，这里的房产能升值数倍。所以现在买下，希望能‘搏一搏’。”优家置业经纪人小梁向记者介绍，该片区有业主也趁势调高了放盘单位的售价。
记者走访了解到，共和村片区在广州房地产市场可谓经典般的存在，房地产业内热议的“老破小”房产在这里比较集中，但身价相对坚挺。目前，共和村片区的二手房放盘价为每平方米5.5万元至6.5万元，如果学位被占用则价格相对低一些。
小梁举例说，附近一套32平方米的南向电梯房，放盘价为155万元，因学位已被占用，价格相对较低，“但如果学位没占用，放盘价会达到200万元左右”。
另外，记者查看房产平台贝壳网成交数据了解到，今年以来至6月份，共和村片区共有14套二手住宅成交。其中，单价最低的为共和南路一套两房，楼龄40年，毛坯，成交价约为每平方米3.2万元；单价最高的为共和路一套两房，楼龄32年，带装修，成交价约为每平方米6.4万元。
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