朗峻广场(售楼处)首页网站-朗峻广场营销中心-朗峻广场丨户型价格-容积率-样板房-配套详情@售楼处 2025-7-28欢迎您

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🔆 项目基础信息🔆

项目业态：集办公、居所、商业、艺文空间

建筑面积：93767.9㎡

办公规模：约62500㎡

居所规模：约19000㎡

商业规模：约7900㎡

大堂高度：6米（独角兽企业空间）

标准层层高：约4.2m

电梯：日立电梯（29部）

空调：日立24小时计电VRV空调+冷媒新风机制冷

幕墙：钢化夹胶中空LOW-E玻璃

楼板承重：200-300KG

容积率：5.03

绿化率：30%

用地性质：M1（普通工业用地）、M0(研发办公)

土地年限：50年产权（2018-2068）

交楼时间：2023年9月(目前现楼销售)

交付标准：公区精装,单位内毛坯(无网格地板)

物业管理费：15.8元/㎡

国际物业：第一太平戴维斯(物业顾问)

品质开发：深圳市安佳建实业发展有限公司

🔆 项目价值点 🔆

核心区域潜力高地：湾区最具价值土地，城市最核心地段，大空港及前海的双辐射中心

1485万㎡产业赋新：铁仔山科技城门户核心位置，逾300万㎡体量的旧改升级，西部最可期的价值洼地

四横两纵六轨交通：交通路网最密集，体系最集中，海陆空轨城立体交通，贯穿各核心区，快速通达全球

四横：广深高速G4、沿江高速S3、深南大道西延线(107国道)、宝安大道

两纵：西乡大道、铁仔山隧道

六轨：1号线、5号线、11号线、12号线(在建)、15号线(规划)、穗莞深城际铁路线(在建)

坐享一座山的“后花园” ：零距离直达144万㎡铁仔山城市公园，坐享一座山的“后花园式”生态环境

纯熟商圈 纵享繁华：逾10家商业综合体，体育中心、欢乐港湾、图书馆等文体配套环伺，尊享成熟生活

全球瞩目发售 现楼强势热销中 刘经理13242099058

🔆 独角兽企业空间基本信息

建筑面积：整体约24350㎡

分部层数：1栋1-3F,5-8F、2栋A座1-4F,6-15F

产权单位：办公可售36套

大堂高度：6米

标准层建面：约890-3100㎡

标准层层高：约4.2m

实用率：65-70％

电梯：日立电梯(9部)

🔆 独角兽企业空间必买点 🔆

独具匠心的实用空间

4.2-4.6米超甲级办公层高，8.1米柱距、方正实用的可灵活拆分组合户型，满足企业发展定制诉求，满足未来入驻企业个性办公需求

独具匠心的复合功能

赋新多元能量空间，为入驻企业提供一个激发创意灵感、促进企业聚合与拓展社交圈层的活力办公空间

独具匠心的通勤动线

低区办公空间与彩色跑道无缝衔接，既增加办公活力元素，又分流动线告别高峰拥堵，将生活环节与工作实现完美交织

🔆 独角兽企业空间在售户型 🔆

1栋3楼：工抵一口价1.9万元/㎡(使用率70％层高4.5米)

301单位1442.29㎡

1栋4楼：销售均价2.5万元/㎡(使用率80％层高4.5米)

401单位1041.78㎡(带露台约160㎡)

402单位709.02㎡

1栋6楼：销售均价2.1万元/㎡(使用率70％层高4.2米)

601单位1071.77㎡

602单位692.43㎡

1栋7楼：销售均价2.2万元/㎡(使用率70％层高4.2米)

701单位1071.77㎡

702单位692.32㎡

2栋大堂

1栋单位内毛坯交付

2栋单位内毛坯交付

交付后电梯厅

交付后走廊

交付后洗手间

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