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项目简介：

项目地处广州琶洲南区，作为珠金琶黄金三角核心区，连续两年入选福布斯中国十大CBD，是广州最年轻的CBD之一。依托“数字经济、商务会展、总部集群”三大产业，占据未来30年城市发展制高点。项目与琶洲会展中心仅一桥之隔（直线距离约400米），毗邻广州人工智能与数字经济试验区，是粤港澳大湾区创新业态的核心引擎，区域价值潜力无限。

项目基本信息

【开发商】保利地产

【产权年限】70年

【占地面积】约52000m²

【总建筑面积】约138000m²

【容积率】2.5

【总栋数】20栋

【总户数】预计900户

【首开面积】 120-140-190㎡

项目采用全南向一字板楼设计，南北对流，楼间距宽敞，楼栋分布规则，形成了东西通风走廊和景观，全盘20栋住宅，预计供应900套左右房源

首推02地块，02地块，是三块宅地中面积最大、综合素质最好的。

交通便利：地铁+自驾双枢纽

地铁出行

：步行900米至琶洲站/赤沙站，地铁8号线、11号线（在建）通达全城。

自驾便捷

：会展东路、新滘东路等主干道贯穿全城，快速连接珠江新城、金融城等核心区域。

大桥通车

：项目至会展中心大桥已通车，进一步缩短通勤时间。

商业配套：国际品质生活圈

社区底商+商业综合体

：琶洲南商业综合体已封顶，未来将提供一站式购物体验。

周边商圈环绕

：南丰汇全球展贸中心、六元素商超等商业体近在咫尺，满足高端消费需求。

国际会展经济

：毗邻琶洲会展中心，享受会展经济带来的资源红利。

教育资源：全龄段国际教育圈

项目周边规划500米内覆盖全龄段教育资源：

幼儿园+九年制公立学校

：满足基础教育需求。

12年国际私立学校

：提供国际化教育选择。

广东财经大学

：高等学府加持，学术氛围浓厚。

（注：具体以政府规划和实际落地为准）

小区环境：低密宜居+多功能会所

低密社区

：容积率2.5，绿地率35%，打造生态宜居环境。

多功能会所

：配备游泳馆、四季会所、健身房、社交中心等，满足业主休闲、健身、社交需求。

尊贵归家动线

：科学规划归家动线，提升居住仪式感。

项目共规划20栋住宅，楼层控制在16至32层之间，非超高层设计，楼栋布局北高南低，预计供应900套左右房源

02地块规划了3个面积段，120-140-190平，都是南北对流双阳台四房。

其中，140平为主力户型，约278套；

190平约124套，120平最少，大概90套。使用率高达120%

此外，所有楼层的层高均超过3米，其中7/8栋更是达到约3.3米，空间感极为宽敞。

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