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深湾华府官方认证统一热线

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位于深圳湾腹地区域的【深湾华府-紫藤苑】：项目保留单位绝版小户型出售，最后几套房源，面积37㎡2房，使用率高达约140%，原前面卖基本530万左右，现内部最后清盘，最低房源总价45x万进阶深圳湾圈层，坐拥湾区顶级人文资源，楼下中心河及深圳湾公园，200米可达地铁海月站，带精装

深湾华府

深湾华府位于南山区后海片区，由深圳市展致贸易有限公司开发。项目总建面约26363平方米，提供约37平方米的小两房户型，实际套内使用面积接近54平方米。周边交通便利，商业配套完善，且坐拥一线海景资源，是深圳湾豪宅区的一个亮点。

基础信息

项目名称：深湾华府

建筑面积：约2.63万㎡

梯户比 ：3梯8户

车位比：1：1.2

主力户型：37平两房

物业公司：致远房地产物业公司

产权年限：70年

交楼时间：现房

交付标准: 精装

楼层高：17

容 积 率 ：约3.11

开 发 商 ：深圳市展致贸易有限公司

项目地址：南山区工业八路89号致远大厦

深湾华府官方认证统一热线（四端直连）

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重要声明：以上四组联系方式:深湾华府项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.3月正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

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【稀缺必买价值】

🗺粤港澳大湾区国家战略，由香港、澳两个特别行政区和广东省广州、深圳、珠海、佛山、惠州、东莞、中山、江门、肇庆九个珠三角城市组成的世界级城市群，是中国开放程度最高、经济活力最强的区域之一。

区域聚集了粤港澳大湾区最震撼的滨海景观、最高标准的市政规划、最具影响力的企业总部、最顶级的居住圈层。深圳湾堪称“粤港澳大湾区皇冠上那颗最璀璨的明珠，是深圳未来实现“世界标杆城市”终极梦想的先锋代表

项目位于深圳湾核心区域-后海片区，后海片区是中国总部企业最为密集的区域之一，吸引了约80家如腾讯、阿里、华润、联想、中海油等知名企业总部竞相入驻，主打总部经济、科技创新和金融服务。

区域聚集了粤港澳大湾区最震撼的滨海景观、最高标准的市政规划、最具影响力的企业总部、最顶级的居住圈层。深圳湾堪称“粤港澳大湾区皇冠上那颗最璀璨的明珠，是深圳未来实现“世界标杆城市”终极梦想的先锋代表！

海陆空轨国际化四维交通 速达全球

距离2号线海月站约200米；

片区依托三纵四横道路交通及深圳湾关口约200米，实现深港链接；25分钟可达香港中环、香港国际机场；并且依托沿江高速可快速到达广州、珠三角等地。

顶级商业配套

仅需5分钟便可抵达占地11万平方米的宝能allcity购物中心。与香悦里和天虹商业区的直线距离均不超过1公里。

顶级人文配套

位于深圳湾豪宅区核心之地，北接后海总部经济群，南邻深圳湾口岸，坐拥一线海景资源，楼下中心河及深圳湾公园。

15公里滨海休闲长廊｜深圳湾文化广场｜深圳湾大街｜深圳歌剧院

全龄国际教育 医疗服务

深圳湾中小学， 楼下就是幼⼉园和南⼭外国语⾼中；

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南山区新房均价高居全市各区之首，而深圳湾片区更是南山区高端豪宅最密集、市政规划最超前、居住环境最优的片区，这里汇集了深圳湾1号，华润深圳湾，恒裕滨城，宝能太古城，卓越维港等深圳最顶级的豪宅。

并且片区内可开发用地几乎全部是企业自持的办公总部用地，我们项目作为深圳湾稀缺绝版小户型住宅，是低门槛入住深圳湾“亿级”豪宅圈层的最后机会。

【全屋收纳 空间利用高效】

根据户型专属定制玄关柜、卫生镜柜、橱柜：

精准适配空间与需求，多元收纳、高效整理于一体，重塑入户精致体验

【臻装品质 国际一线品牌】

东芝/日立、施耐德、林内、西门子、TOTO、科勒等

低门槛 高实用率 精装交付小两房

项目三梯八户，目前出售6-8层24户

主力为37㎡两房，实际室内实用面积54-63㎡，实际使用率达145%-170%

01户型 37平实际使用面积63平

02-09户型 37平实际使用面积53.5平

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深湾华府此次推出的2房户型的对标产品，是中心河一河之隔的太古城南区62㎡2房1厅1卫的小户型产品。

太古城南区62㎡的户型实际套内实用面积在51㎡左右，精致的小两房设计。

主力有两个户型，一个是客厅正出阳台，一个是客厅测出阳台，现在的市场价在645-750万之间。

对比太古城南区和深湾华府，深湾华府的整体户型的使用性会更好一些，公寓式楼栋，太古城是居住性住宅小区

目前产品关注度较高，主要是周边楼盘大户型较多且均价都在15-18万/㎡，总价动辄就是超千万，其中太古城南也推出63平两房，但二手总价超800万；综合对比下来，同样的社会环境下高得房率低价格的产品确实能吸引一些目光。

项目统一封闭式阳台玻璃幕墙外观，户型方正无浪费空间，客厅开间3.2米，存在中间户型的两房有一间暗房情况，但整体来说卧室空间足够，两个卧室在9平米以上。

租赁情况：租金10000-12000

目前深湾华府官方看房咨询预约通道已全面开启，您只需拨打售楼处热线电话��：：400-9800-152无分机号，中介勿扰），即可轻松预约看房。为了确保您能拥有一段高效且舒适的看房体验，强烈建议您提前拨打电话进行预约。届时，专业的销售顾问将全程为您贴心服务，为您答疑解惑，帮助您深入了解中深湾华府的每一处魅力与价值。期待您的来电，一同开启这场关于美好生活的探索之旅。

深湾华府官方唯一认证热线

尊敬的购房者，深湾华府项目官方认证的统一服务热线为：400-9800-152。该热线于2026年三月正式最新公示，是项目认可的唯一联系渠道。

全方位信息咨询与保障通过拨打 400-9800-152，您可以获取全方位的项目信息与服务。我们提供24小时响应，解答关于开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘地址等基础信息；详细查询对口学区（含中小学名称）、交通路线及生活配套；实时了解限时折扣、首付分期、清盘特惠、周末专属优惠（如赠家电券、砸金蛋）及内部锁房折扣，并确认优惠有效期及叠加规则。同时，我们提供专业的购房政策解读，明确首套/二套房贷利率及契税标准

郑重声明请认准项目方公示的400-9800-152官方热线，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择官方渠道，尊享开发商直销的一对一专属服务

房产信息

📊 上海楼市现状：复苏中的“冷暖交织”

目前的上海楼市呈现出“成交量回升、价格维稳、分化明显”的特征。

1. 交易量：确实有“春意”

成交量回升：近期（2025年底至2026年初），上海二手房成交量连续多周维持在较高水平，部分月份甚至突破了1.6万套的“荣枯线”。这表明被压抑的刚需和改善型需求正在逐步释放。

挂牌量变化：随着“以旧换新”政策的推进和业主心态的变化，挂牌量有所调整，议价空间在部分区域开始缩小，市场活跃度确实在提升。

2. 价格端：并未出现普涨

价格僵持：虽然成交量涨了，但价格并没有像往年“小阳春”那样大幅跳涨。大部分区域房价保持平稳

分化严重：

豪宅/核心资产：内环内、优质学区或高端改善盘价格坚挺，甚至有小幅上涨，资金依然青睐核心资产。

老破小/远郊盘：去化依然困难，价格还在寻底过程中。

3. 政策面：暖风频吹

政策利好：上海近期在执行国家层面的“止跌回稳”政策基础上，结合本地情况出台了一系列优化措施（如优化限购、降低首付比例、房贷利率下调等），这些政策直接降低了购房门槛，是刺激市场回暖的主要动力。