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（公交珠实花城云著）售楼处丨 公交珠实花城云著首页网站-价格-户型图-地铁-规划图-楼盘详情@营销中心服务
【公交珠实·花城云著】
白云新城旁 双地铁上盖热销红盘
选择双地铁生活大城的八大理由
国企品牌|广州公交+珠江实业双国企联合打造
主城区域|白云新城旁 数字科技城价值高地
交通动脉|22/8号线北延段支线双地铁夏茅站上盖，每一站皆城市核芯
大城配套|毗邻建面约16万㎡商业 万象生活配套
名校在旁|约200米白云省实 全年龄段教育
活力园林|近建面约4万㎡园林 私享鲜氧活力花园
金牌物业|珠江城市服务系金钥匙管家
珠实产品|建面约69-110㎡双地铁三至五房
【项目信息】
占地面积：4.2万㎡
建筑面积：21万㎡
容积率：4.0
总户数：1256户
楼栋数：7栋高层住宅+1栋公寓
楼层数：30-33层（均首层有架空）
梯户比：2梯6户
户型面积：建面约69-110㎡双地铁三至五房
物业管理：珠江城市服务
装修标准：精装交付
【国企品牌】
广州公交+珠江实业集团双国企联合打造
广州公交集团 华南地区TOP公共交通国企
广州公交集团，广州市政府下属全资大型国企，华南公共交通和道路运输领军企业，集城市公交客运、出租客运、城际运输、现代物流、智能交通、综合开发等业务于一体，建设成为国际领先、国内一流的绿色交通综合服务商。
珠江实业集团 千亿级智慧城市综合运营商
广州珠江实业集团有限公司（以下简称“珠实集团”）成立于1979年，是资产超过1400亿的广州市属全资大型国有企业，亦是广州市属国企中唯一城市建设运营全产业链企业。立业40余载，珠实集团从总承包建造中国第一家中外合作五星级宾馆——白天鹅宾馆起步，先后打造了花园酒店、中国大酒店、广州体育馆、广州新图书馆等城市地标，荣膺44项鲁班奖、16项詹天佑奖、24次国家优质工程奖等，以精筑之力写就品牌荣誉。
珠实地产 城市价值空间构建者
珠实地产依托珠实集团全产业链优势，深耕广州、辐射湾区、有序布局全国，以【成就城市之美】为使命、定位【城市价值空间构建者】，原创【公馆、都会、花城、家园】四大产品系，筑精品、臻实在、守诚信、创价值，打造有如珠江·颐德公馆、珠江·岭南公馆、珠江花城、城投珠江·天河壹品、品实·云湖花城、美林湖、颐德湾尚等现象级人居作品，多年来凭综合实力跻身广州市房企领先企业TOP4、广东省房企综合竞争力百强TOP10。
【主城区域】
白云新城旁 醇熟商圈—路畅连
花城云著，位于白云新城核芯生活圈，广州新CBD热点置业板块。畅享百信广场、凯德广场、万达广场、5号停机坪、无限极等大型商业中心，及白云国际会议中心、广州城市规划展览馆、白云文化广场等地标性巿政配套，休闲娱乐、塔尖配套一站式满足。
千亿新城白云湖数字科技城东门面
白云湖数字科技城，是《广州市科技创新“十四五”规划》中的发展重心。集聚云计算、人工智能等六大高端产业，华为、中关村、北大科技园等大批强企领衔进驻。花城云著，坐镇科技城东门面，未来潜力一眼即见。
【交通动脉】
买房优选双地铁上盖
1站白云新城，2站越秀，3站荔湾。
约20米地铁22/8号线北延段支线双线交汇夏茅站。
乘22号线，1站白云新城站，2站越秀，3站荔湾，换乘18号线，5站直达珠江新城（冼村）。
乘8号线北延段支线，迅达越秀、花都，串联广州北站和白云棠溪TOD。
时速160公里换乘王贯穿6大枢纽
22号线北延段，广州南北大动脉，时速达160公里，贯穿空港、白云棠溪、广州火车站、南站等7大枢纽，全线换乘高达16处之多，无缝接轨广州全市。
高速/快速立体路网出行快人一步
出门机场路、华南快速、机场高速，直抵白云新城、荔湾、越秀、机场。
【大城配套】
双地铁生活大城 万象商业配套一个家
花城云著总建面约21万㎡，规划住宅、公寓、商业等多元业态。
下楼即是建面约16万㎡综合商业，规划商业城、办公楼等丰富配套。
家门口即享集中商业城，吃喝玩乐购等潮流业态，休闲娱乐近在咫尺。商务办公，云集科技名企，与高知圈层为邻。
【名校在旁】
约200米白云省实好教育影响三代
花城云著配建2800㎡幼儿园;距广州市白云区白云实验学校仅约200米，小初高12年一站式教育。名师执教，广东实验中学格致课程体系，起跑即领跑。
白云区广东省实验学校创办于2018年6月，是经白云区教育局批准开办的一所覆盖小学、初高中12年教育的全日制学校。
【活力园林】
建面近4万㎡园林 私享鲜氧活力花园
中心园林采用多种珍品树种打造富有层次感的园林景观，并设有主题星空游泳池、多种亲子互动器械组合而成的星空乐园、亲近自然的林下书吧、爱宠人士专属的萌宠乐园、适合年轻人锻炼的健康健身区等，创造自然与科技的梦想栖居。
【金牌物业】
珠江城市服务系金钥匙管家
珠江城市服务，高端物业及政府服务专家，32年高端酒店、写字楼以及高端住宅服务经验。国家一级物业管理资质，独创的“珠江管理模式”，金钥匙管家360°贴心为您服务，礼遇每一位业主。
【珠实产品】
建面约69-110㎡双地铁三至五房 同等面积多一房
建面约69㎡ 3房2厅1卫
阔绰观景阳台，拥揽中心水景园林美景
主、次卧采光飘窗
干湿分离卫浴，U型厨房
建面约78㎡ 3房2厅2卫
无遮挡阔境视野空间，拥揽城市繁华央景
高实用空间，过道0浪费
额外增加收纳空间，享受舒适静谧生活
建面约85㎡ 4房2厅2卫
双次卧带飘窗，使用率达至新高
东南向望园林及泳池，视野通透
配独立卫浴空间，大飘窗私藏生活小时光
建面约89㎡ 4房2厅2卫
格局方正，三代同堂一步到位
独立单边位，南北对流
大横厅南向采光、通风、观景
对比周边85m²三房，89m²四房多一房且总价更有性价比
建面约110㎡ 5房2厅2卫
打造私家小花园，大城、园林双景享受
全面满足三胎/三代同堂大家庭
极致面积做五房，比同户型价格更实惠
优点总结
1、公交集团+珠江实业双国企联袂打造，也是准现楼，里面基本都已经装修好了
2、白云新城&白云湖数字科技城两个核心板块中间，能受到一些利好资源外溢
3、自带大商业，拥有建面约16万㎡商业配套，板块只此一家（在建中）
4、双地铁加持，约20米夏茅站双地铁上盖，未来地铁出行方便
5、户型实用率高达93%：约78㎡带主套真三房、约85/89㎡带主套4房、约110㎡五房
缺点总结
1，小区门口就是广花路，而且又新建了个小高架桥，噪音还是有点影响
2，周边目前还在规划，建设需要周期，目前给人画面感很差
3，公立学校夏茅小学目前资质一般
项目总结
公交珠实•花城云著，可以说是一个从外到里都很刚需的项目，而且处处透露着要做“刚需中的战斗机”的野心。
该盘定位属于纯刚需型，双地铁口、大商超、近市场、低总价是其卖点，对于近两年对公办学位要求不高或需求没那么紧迫，该盘是非常低的选择，地铁商业是很突出的卖点，位置上比较方便在附近夏茅、白云湖、新市等上班的便宜，适合看重地铁商业的刚需型买家，这个小区是可以考虑入手的。
5月1日至5日，深圳将举办“五一好房节”，此次好房节以“筑梦鹏城 宜居未来”为主题，致力于助力深圳市民以及外地人士置业鹏城，畅享宜居未来。五一前夕，深圳市房地产中介协会发出深圳换馨家3.0活动行业召集令，鼓励各机构积极推出以旧换新惠民举措。
深圳本土最大中介机构乐有家积极响应号召，于4月29日正式开启“2025深圳焕房节暨以旧换新3.0”活动。
本次活动乐有家重磅发布房产“以旧换新”3.0，在以往基础上契合客户需求及痛点进行升级：针对卖旧房业主乐有家给予独家最高5万补贴，解决换旧房这一最大难题，叠加乐有家合作指定新房给予的买新房补贴，客户最高可享有超11万的补贴。一线城市中深圳首个落地以旧换新给补贴，降低交易成本，提升交易效率，促进改善置业。
深圳“以旧换新”于2024年4月开启，此次3.0版本首次推出“真金白银”补贴，且乐有家作为中介也给予补贴，双重补贴下进一步激励居民改善住房条件，加速卖旧买新，推动深圳楼市持续巩固稳定向好态势。（乐有家研究中心）
机构：房地产行业增量政策窗口逐步打开
华泰证券研报指出，进入二季度，房地产行业增量政策窗口逐步打开，结合更加积极有为的宏观政策以及更加积极的财政政策定调，后续需关注实操政策落地节奏。华泰证券认为一线城市更具政策弹性，看好因此带来的市场复苏节奏以及相关标的。（财联社）
方便马鞍岛居民出行！深中接驳公交L10路开通试运营
4月28日，中山公交集团宣布马鞍岛深中接驳公交L10路开始试运营。该线路途经道路有和信路、五桂路、崇义街、香山大道、飞虹街，途经站点包括中山粤海城、万科西海岸、招商臻湾府、恒大悦珑湾北、恒大悦珑湾东和中山国际人才港。线路全程约6公里，首末站发车时间为中山粤海城6:45、7:25和中山国际人才港19:00、19:30，仅工作日运行。乘客可使用中山通IC卡享受票价优惠政策。（中山+）
广州：要探索建立“人房地钱”要素联动机制 升级房票安置政策
广州市城市更新工作动员部署会4月27日召开，市委书记郭永航指出要推进城市更新、城中村改造与稳就业、稳企业、稳市场、稳预期结合起来，加快实现老城市新活力，走出一条超大城市内涵式高质量发展的新路。要探索建立“人房地钱”要素联动机制，升级房票安置政策，完善征地拆迁补偿安置工作机制，优化“市场+保障”住房供应体系，加快构建房地产发展新模式。（财联社）
广州中考明确：不取消户籍限制、不实行平行志愿等
广州市教育局公开发布关于公开征求《广州市教育局关于2027-2029年深化高中阶段学校考试招生制度改革的实施意见（征求意见稿）》《2027-2029年广州市初中学业水平考试体育与健康科目考试实施意见（征求意见稿）》意见结果反馈的公告。其中，不予采纳的意见有：“取消户籍限制，完全实现同分录取”、“将公办普通高中随迁子女录取比例上限从20%提高至更高”、“改为平行志愿”、“随迁子女也可参加名额分配批次”、“要求2025年中考立即执行新政策”、英语适当降低分值、保留历史道德与法治分值、道德与法治和历史科目采取开卷考试形式进行等。（南方都市报）
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