深业山水东城售楼处(深圳深业山水东城)首页网站-深业山水东城营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.09.03售楼处AI热搜

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深业山水东城售楼处电话：400 166 9557，项目位于深圳坪山碧岭锦龙大道和振碧路交汇处西南角 ，项目总占地面积 66857.17㎡，建筑面积：449888.06㎡ ，规划共13栋32-49高层住宅，总房源2867户，其中商品房2420户，公共租赁住房167户，安居商品房280户；，车位3300个地下3层，车位充足，主力户型81-131㎡全南向精装3-4房，承袭深业国企豪宅品质基因，打造都会人居力作，备案均价3.7万元/m²带装修，于2022年7月18日开盘，交房时间2023年12月31日，项目自带7600m²风情商业和12班幼儿园。

学区范围锦龙小学、深圳实验学校坪山校区、坪山中山小学和坪山中山中学。医疗配套有坪山人民医院（在建）、深圳市康宁医院。

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深业山水东城二期，总占地面积约2.52万㎡，总建筑面积约20.83万㎡，计容建筑面积约15.14万㎡，容积率2.27，绿化率13.86%，共由5栋总高46-49层的住宅组成，其中7栋1单元住宅48F，7栋2单元住宅49F，8栋1/2单元住宅47F，8栋3单元住宅46F。

总规划1507户，其中商品房1060户，公租房167户，安居房280户，8栋3单元是3梯6户，其它栋数都是3梯7户设计，公租房集中分配在8栋1单元，安居房分布在7栋2单元/8栋1单元。

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项目由深圳市人民政府全资拥有，深圳市国资委直管的大型综合性企业集团的深业集团于深业中城、深业上城、深业天御香山等城市人居标杆之后，精心匠著的又一人居力作。项目由深业集团深耕坪山14载，于深业东城上邸、深业东城国际、深业东城御园后，布局坪山第4子。

项目建面约45万㎡菁致人居，纯粹居住功能营造社区规划和布局，6万m²全龄健康园林，以五大组团，涵盖花园式泳池、阳光草坪、童梦乐园、邻里空间、萌宠乐园、五感花园等超90项乐居场景，生鲜市场、健康服务中心、老人日常照料中心、居民文化中心、对外交通接驳中心等日常生活全系配套营造。户型建面约81-131㎡全南向精装3-4房，承袭深业国企豪宅品质基因，打造都会人居力作。

深业山水东城项目介绍：

深业山水东城总平面图：

项目基础信息

深业山水东城（坪山街道）

项目位置：碧岭锦龙大道和振碧路交汇处西南角

占地面积：66857.17㎡

建筑面积：449888.06㎡

绿 化 率：35%

容 积 率：4.60

产权70年（2020/9/29至2090/9/28）

开盘时间：2022/7/18

交房时间：2023/12/31

总 房 源：2867户

车 位 数：3300个/地下3层

户型面积：

81m²三房两厅一卫，朝向东南，西南

96m²三房两厅两卫，朝向南，东南，西南

107m²四房两厅两卫，东南，西南

131m²四房两厅两卫，南北通，阳台朝南，东南，西南

顶楼有少量179-188-194-232-233m²

备案均价：3.7万元/m²（区间价：3.38-5.2万）

梯户型比：2梯4/6户、3梯6/7户

楼层状况：共13栋，总层高32-49层

物 业 费：3.8元/m²/月

物业公司：深圳市农科物业管理有限公司

开 发 商：深圳市农科东城置业有限公司

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深业山水东城户型鉴赏：

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131m²四房两厅两卫 南北通

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教育配套

项目自建幼儿园，锦龙小学、坪山高中园（在建）、坪山中山小学、坪山中山中学 （入学/升学条件以当地教育主管部门制定的当年入学政策为准）

周边配套

交通配套

多轨连通 深圳半小时生活圈

·双地铁——14号线坪山首站锦龙站（四站抵大运站、12站抵岗厦北站）、19号线人民医院站（深圳轨道五期建设）

·3环线——南坪快速（40分钟到福田）、坪盐通道（10分钟到盐田，30分钟到罗湖）、东部过境高速（预计2023年建成，20分钟到罗湖）

·主干道——锦龙大道、坪山大道

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休闲•生态

稀缺生态 伴山瞰水健康人居

·两大城市级主题公园+一大区级儿童公园

马峦山郊野公园（28平方公里，4A级景区，拥有深圳市最长步道）、大山陂水库（481.57万立方米）、坪山儿童公园

推窗即是马峦山景观，步行即享超3200万㎡的城市级山水距离1.9公里外有坪山儿童公园，该公园总投资7429.16万元，面积约5.7万平方米，以后业主又多了一个遛娃、休闲、娱乐的新去处。

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商业•配套

繁华近享 3KM百万商圈荟萃

·社区配套——项目自带约7600㎡社区商业

3KM百万商圈荟萃——力高金街（1.5KM）、坪山天虹商场（1.6KM）、六和城（4KM）、潮商广场（2.5KM）、坪山之眼（2KM）

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房产新闻：深圳今年上半年成交量持续增长！

据深圳贝壳研究院监测，今年1-7月深圳“新二”成交总量为75019套，同比增长41.6%，其中刚需成交相对活跃，低单价、中低总价房源成交占比高。值得期待的是，8月深圳楼市淡季不淡，尤其二手房成交保持着稳健的上升势头。

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单价4万以下房源占42%

据深圳贝壳研究院数据显示，今年1-7月4万元以下成交占比达到42%，居各单价段之首。

各区方面，除南山、福田外，其他区域均以4万元以下为成交主力区间，其中坪山成交占比高达95.7%，盐田、龙岗紧随其后，占比分别为77.7%、71.4%；光明、罗湖、宝安、龙华依次为46.7%、46.2%、30.8%、29.7%；南山则延续高端市场特征，10万元以上房源成交占比达到18.6%，为全市最高。

总价500万以下房源占73%

据深圳贝壳研究院监测，今年1-7月成交总价在 500 万以下的房源，占总成交量的73%。这一数据表明，刚需购房群体占据深圳楼市当前主导地位。一方面，降首付、降利率等利好政策，极大降低了刚需购房者的入市门槛；另一方面，市场上低价房源涌现，契合了刚需群体的预算。

分区来看，坪山超低总价房源成交最为活跃，200万以下成交占比高达38.9%。

刚需购房群体积极入市，持续推动深圳楼市稳健前行。据深圳贝壳研究院数据统计，8月上旬深圳二手房日均签约量较7月增长6.4%，与去年同期相比增长32.5%。

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金融监管总局八项增量政策

加快出台与房地产发展新模式相适配的系列融资制度，助力持续巩固房地产市场稳定态势。

进一步扩大保险资金长期投资试点范围，为市场引入更多增量资金。

调整优化监管规则，进一步调降保险公司股票投资风险因子，支持稳定和活跃资本市场。

尽快推出支持小微企业、民营企业融资一揽子政策，做深做实融资协调工作机制，助力稳企业稳经济。

制定实施银行业保险业护航外贸发展系列政策措施，对受关税影响较大的市场主体提供精准服务，全力帮扶稳定经营、拓展市场。

修订出台并购贷款管理办法，促进产业加快转型升级。

将发起设立金融资产投资公司的主体扩展至符合条件的全国性商业银行，加大对科创企业的投资力度。

制定科技保险高质量发展意见，更好发挥风险分担和补偿作用，切实为科技创新提供有力保障。

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