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宝安西乡和荣西湾项目共推出236套54-100㎡2-4房住宅，当时备案均价6.49万/㎡，开盘9折，毛坯备案送装修，在售76-100㎡3-4房，目前据说有85折的工抵房，76㎡三房总价434万起，首付84万左右，便能买到低密小高层住区。

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基本信息：

占地面积：约9023㎡

建筑面积：约26604.3㎡

容积率：约2.88

总户数：约252套

停车位：约390个

住宅楼层：2～13F

产品类型：建筑面积约54-100㎡二至四房

交付时间：预计2024年5月

交付类型：毛坯交付

一、核心占位：前海扩容核心区，千亿产业赋能

1. 地理占位：湾区西拓战略要地项目傲立于宝安区西乡街道航城大道与宝安大道交汇处，紧邻地铁1号线固戍站（直线约200米），3站直达宝安中心，6站接驳前海核心区，未来可换乘规划15号线（2028年开通）串联西丽高铁枢纽。作为前海8倍扩容区（120.56㎞²）与大湾区“黄金内湾”核心承载地，坐拥腾讯“互联网+”未来科技城、铁仔山国家高新区等千亿级产业矩阵，未来将吸引超10万高净值人才聚集

2. 开发实力：国企+名企联袂钜制由深圳市和荣鼎盛房地产开发有限公司（土地整合专家）开发，联合金地物业（全国TOP5物业）提供品质服务。外立面采用铝板+全中空LOW-E玻璃，施工方为国企江苏华建（鲁班奖24项得主），交付品质与保值率行业领先

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二、产品力解析：低密小高层，全能空间革命

1. 建筑美学：围合式园林，奢阔楼间距以“森氧秘境”为灵感，打造3.33万㎡低密央景园林，最大楼间距达87米，配备全龄泳池、架空泛会所及妈咪厨房社交空间。356米健康跑道串联社区，270°环幕阳台设计实现200%景观利用率，下楼即享铁仔山公园与平峦山生态绿肺

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2. 户型设计：新规革命，极致得房率

刚需爆款（54-76㎡）：

54㎡两房：竖厅LDKB一体化设计，赠送6㎡飘窗

76㎡三房：横厅南北通透

改善臻藏（87-100㎡）：

87㎡三房两卫：双阳台+南北通透，主卧套间设计

100㎡四房两卫：4层挑高星空会客厅，私享2000㎡园林景观

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3. 精工标准：国际品牌全屋定制德国柏丽橱柜+杜拉维特卫浴+大金中央空调，赠送全屋净水系统及智能安防。交付标准达简装级别，省去装修烦恼。

【归家礼序】

◆酒店式入户门庭

酒店式小区出入口和入户大堂，一步一景，大气的入户体验，敬献归家的你。

◆从容归家，领跑品质人生

总户数236套，停车位约390个，超1:1.5

（约30%充电桩车位）

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【全龄园林】

◆全龄主题架空层

可健身/儿童陪护/休憩/棋牌，全家各有所乐

蜂巢乐园

儿童专属活动区，相伴成长时光

◆运动天地

配备各式无氧运动器械，在此尽情挥洒汗水

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【贴心服务】

◆金地物业，品牌服务保障，礼遇城市精英

区域价值

大前海规划 ，谱写湾区都市核心新篇章

前海扩容，西乡价值迅速提升，十四五规划正式纳入“深圳都市核心区”、前海扩容方案归入“宝安中心区及大铲湾片区”，并纳入大湾区“黄金内湾”统筹规划！

国家意志重金规划，坐享价值红利

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全国区县第一 ，创新驱动湾区高质发展

宝安最密集高新产业和高端要素所在，拥有约7500家国家级高新技术企业，形成以“桃花源智创小镇”、“互联网+”未来科技城、“铁仔山国家高新区”为主的湾区智创高地

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周边配套

交通方面:海陆空轨铁立体交通

宝安大道旁+家门口的地铁1号线

距1号线固戍站仅约200米

4站宝中、6站前海湾

未来更有28号线（规划中）

1站换乘20号线（规划中）

2站换乘12号线

海：机场福永码头、大铲湾码头；

陆：广深沿江高速、滨江大道、妈湾跨海通道（2023年底贯通）、宝安大道；

空：宝安国际机场航空枢纽，未来加设第三跑道、T4航站楼；

轨：地铁1号线/5号线/11号线/12号线

15号线（规划中）/28号线（规划中）

铁：首个空铁联运综合交通枢纽（规划中），未来可与地铁1号线、12号线、20号线、26号线无缝换乘穗港深城际铁路

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教育方面:家门口12年全龄教育环绕，成就C位人生

项目自带9班制公办幼儿园，学区覆盖九年一贯制固戍小学、深圳市海湾中学，启航精英人生路.

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商圈方面:约15分钟宝中生活圈，坐拥城中CBD繁华

项目5公里分布4大商业中心：

宝安大仟里、西乡天虹、新天地购物广场、航城里购物中心、壹航城购物中心

沿宝安大道直达：壹方城、海雅缤纷城

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毗邻希尔顿品牌酒店，定制纯粹私享时光

项目相邻地块引入希尔顿品牌酒店，立足繁华城芯，成就生活尊崇礼遇

生态方面:约3KM范围内5公园环绕，私享生态资源

铁排河流 | 南昌公园 | 西湾滨海公园 | 西湾红树林公园 | 滨海高尔夫俱乐部 | 铁仔山公园 | 平峦山公园等众多生态资源环伺，拥揽深圳约40KM醉美滨海带，尽享诗意纯氧生活

西湾红树林公园·深圳绝美日落

项目约1km可达西湾红树林公园

夕阳西下，沿着绿道散步，滨海美好于此定格，风景尽收眼底，这是独属“西湾的浪漫”

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医疗配套:宝安区人民医院、深圳市宝安区中心医院、南方医科大学深圳医院、宝安区妇幼保健院中心区新院.

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