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—区域唯享云端奢居 悦享尊贵生活体验—

城建凌云华府，建面约80-144㎡二至四房天幕住宅，是红岭新兴金融产业带近期唯一待售住宅

以近一比一梯户比（四梯四户/四梯五户）、约3.15米奢阔层高、双阳台设计等打造品质人居，更以超1:1.2车位比引领罗湖福田双芯生活想象

项目物业服务特邀国际五大行之一的仲量联行JLL担任项目物业咨询顾问，以国际领先的智慧和服务标准、先进物业管理经验，定制高品质生活。

项目基本信息

开发商：城建集团

地址：深圳市罗湖区宝安北路与泥岗东路交汇处

占地面积：4.03万㎡

总建面：63万㎡

产权：70年

总户数：1200户

面积：802房1卫95㎡3房1卫，109-116-127㎡3房2卫，144㎡4房2卫

车位比：2473个1:1.7

梯户比：1单元4梯5户，2单元4梯4户

交楼标准：精装

物业公司：城建物业

物业管理费：5.9/㎡

容积率：10

绿化：31.5%

交楼时间：2025年6月

建筑类型：住宅

层高：3.15米

楼层高：54层

栋数：7栋

项目简介

凌云华府位于罗湖区笋岗街道泥岗东路与红岭北路交汇处，属于笋岗-清水河片区，距离红岭北地铁站约600米。

笋岗-清水河片区位于罗湖区的西北部，是属于深圳的“边缘片区”。但在城市更新“十三五规划”中，被划入深圳16个重点发展区域，重点发展特色商贸、创新金融和文化创意产业。

项目整体规划为城建云投创新金融总部基地，集居住、办公、购物、娱乐等为一体的城市综合体。总投资约150亿元，总体量约60万㎡。

项目包含1栋81层高端商务写字楼（云投大厦）、1栋48层研发办公楼（高投大厦研发办公楼）、1栋36层公寓、1栋54层的住宅（凌云华府）、3栋46-60层保障性住房（青云苑），1所九年一贯制梅园实验学校，1所18班幼儿园组成。

项目自带约8.3万㎡华润万象系商业，周边还有宝能环球汇、深业泰富广场等。

凌云华府总占地面积约1.15万㎡，总建筑面积约16.5万㎡，容积率10，绿化率31.5,%，总规划378户，层高3.15米，停车位650个，车位比1:1.17。

项目由1栋住宅组成，其中1栋1单元商品房54层，4梯5户，共210户。1栋2单元商品房54层，4梯4户，共168户，配建有1所12班幼儿园。

凌云华府由深圳城建开发打造，深圳城建是资产总额超10000亿的深投控旗下企业，深圳首家世界500强市属国企，累计开发超100个项目，开发面积超2000万平。

户型图鉴赏：

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