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🔘越秀天河和樾府| 一线城市核心资产🔘

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楼盘别名：越秀•天河•和樾府

物业类型：住宅，建筑类型：塔楼，装修标准：带装修

开发商：广州天越房地产开发有限公司

占地面积：46,000平，建筑面积：240000平

绿化面积：16000平，绿化率：35.00%，容积率：3.65

规划车位：1930个，车位配比：1:1.65

规划楼栋：10栋，规划户数：1231户

物业公司：越秀物业发展有限公司，物业费用：5.27元/平/月。

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地处广州城市中轴，天河北板块，距离珠江新城直线距离仅5公里，一路串联广州大道北、天河北、珠江新城等商圈

交通配套

越秀·天河·和樾府享有便捷的交通网络，距离地铁3号线梅花园站仅约400米，同时，距离正在建设中的18号线北延段京溪路站约850米，预计2026年开通后，将实现一站到东站、两站到冼村、三站到琶洲的高效通勤。此外，项目紧邻广州大道，使得居民能够快速到达城市的各个角落，享受都市生活的便利。

商业配套

项目周边汇聚了丰富的商业资源，出门即可畅达广垦壹号商业MALL和信达金茂广场等大型购物中心。在约5公里范围内，还有天河城、天环、太古汇等国际高端品牌商业中心，满足居民日常购物、休闲娱乐的需求。这些商业设施不仅提供了便捷的服务，也提升了区域的整体生活品质。

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教育配套

越秀·天河·和樾府注重教育资源的配置，项目内设有12班幼儿园和45班九年一贯制学校，融合自然空间、授课空间及兴趣空间，旨在为孩子们提供更加丰富多样的学习环境。孩子步行上学，既保证了安全，又节省了时间，让孩子们每天能多睡一小时。咨询热线：15012627238 蔡经理

周边环境

项目内外皆有独特的景观设计。内部打造了约1.5万㎡中央立体大园林，外部则有20余颗原生古榕树环绕，营造出一种静谧而舒适的生活氛围。这种设计理念不仅体现了对自然的尊重，也为居民提供了一个放松身心的好去处。无论是漫步于园林之间，还是享受周边商圈的繁华，都能在这里找到属于自己的生活方式。

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楼市放大招了！

近日，广州全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付及利率，这标志着广州长达15年的限购政策走向终结，宽松信号拉满。

此举标志着广州长达15年的楼市限制政策正式走向终结。

在广州发布松绑政策的同一天，国务院常务会议指出，进一步优化现有政策，提升政策实施的系统性有效性，多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳。

从政策轨迹看，广州楼市的限制政策已走过15年。最早在2010年10月，广州市发布“国五条”的本地化版本，开始了广州楼市的限购之路。

此后，2013年、2017年，广州限购政策持续加码，2023年开始广州开启松绑进程。

广州大力度退出限制措施其实是在2024年。

当年5月，广州宣布取消2年限售政策，9月全面放开限购。

“从统计局公布的房价数据来看，广州是一线城市中房价下行压力相对大的城市，今年以来一二手房依然处于下行通道。”58安居客研究院院长张波分析道。

从安居客线上的二手挂牌房价来看，6月虽然整体房价已经趋稳，但包括白云、番禺、南沙、增城等外围区域的房价下跌表现仍为明显。因此，通过优化房地产政策，进一步消除行政干预，让市场回归供需主导。

在广州发布松绑政策的同一天，国务院总理李强主持召开国务院常务会议，明确提出“进一步优化现有政策，更大力度推动房地产市场止跌回稳”。

这一表述相较此前“持续巩固稳定态势”的提法，政策力度显著升级。

华泰证券研报指出，去年“9·26”以来的政策组合拳颇具成效，但今年4月、5月重点19城销售面积同比增速分别降至7%、0%，说明尚需增量政策持续发力。