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看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，售楼处最新优惠底价！开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

华润天河润府这个楼盘位于天河东的吉山板块，临近牛奶厂板块，一街之隔就是黄埔区，天河刚需上车门槛最低的板块，号称“天河刚需之地”——满足在天河置业，也满足小孩读名校的需求（均和小学+执信中学），项目今年年底交楼，准现房状态天河润府 售楼处电话：☎400-892-2273

【项目名称】华润置地天河项目

【开发商】华润置地

【占地面积】111483.88㎡

【建筑面积】197338㎡

【建筑控高】100米

【楼栋总数】共14栋楼，其中12栋住宅，其中北地块4栋，南地块8栋。

【容积率】3.68

【在售面积】80、85、112、128m²

【交楼时间】 2025年12

【小区配套】将配建9班幼儿园、36班学校、游泳池

【天河润府丨望云】

焕新启幕·全新地块产品入市

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【望云】是对全新地块产品与生活方式主张的描述

产品升维：整体抬高的地块、楼栋所处的楼王位置，绝佳的视野景观

美好生活价值主张：“望见更奢意的生活”

过去半年里，天河润府绝对是天河区标杆中的标杆，天河区2025年1-4月、1-5月、1-6月蝉联销量冠军，这份沉甸甸的成绩，背后是无数城市精英业主实实在在的选择和信任，选天河润府，确定性、价值和未来！

◎ 12年全优教育就在家楼下、

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•小学：体育东教育集团均和小学，首批业主已报名

•初中：配建初中由广州市天河外国语教育集团办学，预计2026年9月开学

•幼儿园：配建幼儿园已封顶，预计2026年9月开学

◎ 天河区域罕见“双明星”学府组合，同配置门槛高N倍

天河区域罕见“双明星”学府组合，对比下同配置其他楼盘的门槛，质价比更高。同样的体育东小学、同样的天河外国语学校，其分校都在天河城、珠江新城、猎德、琶洲等二手房价格9-17万/㎡的区域，在【望云】花约430-720万享受到的教育配置，在市中心要花2-3倍价格，极佳教育质价比！天河润府 售楼处电话：☎400-892-2273

◎ 望云之前，他们的笔下是汤臣一品、安吉悦榕庄、阿里巴巴总部……

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◎ 设计群星闪耀齐聚，一路斩获世界大奖无数，高含金量的国际获奖大盘

【广州唯一】克而瑞产品测评2024年全国十大品质作品

【全球唯一】日本IDPA国际先锋设计奖

【景观金奖】地产展示区景观设计奖

【景观设计】第四届GHDA全球人居设计大奖

【社区配套】润心社获2024第10届美国MUSE缪斯设计奖铂金大奖

在生活美学的营造上，华润置地对审美的追求与渗透，甚至会反向影响到城市的面貌蜕变。

华润置地·天河润府如何通过项目设计语言的渗透，从而推动整个板块审美秩序的重塑与迭代

我们来看三个设计语言

第一个，是通过立面，表达对城市文化符号的强调。

作为综合运营商，华润置地在打造建筑外立面时，更会选择当地文脉、自然环境为底色，融合国际顶尖建筑的审美标准，打造自有风格的标志性建筑立面。

今年，华润置地已经以白鹅潭悦府、万博长隆悦府刷新了城市中轴人居封面，给出了时代审美的立面答案。

而这份审美基因，也会在华润置地·天河润府中传承。 一起来看看它要为这片土地，构建怎样的生活美感。

天河润府效果图

天河润府的外立面采用了大面积玻璃幕墙，搭配流畅的铝合金线条，使得外立面具有手工质感，表现出明显的腔调与质感。天河润府 售楼处电话：☎400-892-2273

强调一个细节：天河润府的外立面，将传统的直角边升级成了施工难度更大的圆弧转角。

如此费尽心思的立面升级，只为带来更柔和的视觉观感，为片区的天际线创造更丰富的光影层次，从而拉升片区的居住审美气场。

天河润府效果图

对审美的营造，除了外表的更新，更在于仪式感的营造。

所以第二件事，华润置地植入了一条极富质感的归家动线。

为了使归家的场景美学体验更加完整，华润置地将归家的动线质感，延伸到了项目红线外。

比如白鹅潭悦府的社区入口，也采用条石景墙、漏景叠水打造静谧大气的归家通道。与白鹅潭悦府审美语言一脉相承的天河润府，自然也会在归家通道与归家园林的质感营造上不遗余力。

天河润府的公区效果图，从效果图呈现的质感来看，项目公区空间上糅合了高奢酒店的设计理念，石材与金属饰面营造典雅氛围的同时，更强化归家的温馨感与仪式感。

天河润府公区效果图

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无论是立面，或是社区仪式感，这些华润置地不断优化与迭代的审美标准，都会在华润置地·天河润府中呈现。

第三点，则是在“颜值”之外，去满足当下人们对社交和生活功能需求的生活审美。

而华润置地·天河润府，打造了一个人与城市共生息的社区，作为献礼天河的时代审美作品。

华润置地·天河润府根据当下客户新审美、新消费、新观念的需求，在未来社区邻里活动中心迭代升级成了属于新家庭的“学习盒子”。

天河润府未来社区邻里活动中心效果图

未来社区邻里活动中心更像是为城市居民留白的一处“自家后院”，可以跟朋友畅聊，与友邻社交。可以让孩子们一起学习，一起成长。可以锻炼、挥汗、跳普拉提。

甚至可以什么都不做，找一张舒服的沙发，喝着咖啡，晒着秋日的暖阳“浪费时间”。为片区居民升级了日常休闲的空间，为片区、为城市留下更好的烟火人情。

天河润府学习盒子效果图

对片区生活能级的提升，不止于此。天河润府更主动完善红线外社区公园的建设、街道的维护与更新，并引入幼儿园和九年一贯制学校。天河润府 售楼处电话：☎400-892-2273

天河润府效果图

通过对居住审美的迭代，带来天河人居丰富性与可能性的整体焕新。这才是华润置地·天河润府带给天河的一次生活美学颠覆。

而作为天河国际社区居住美学迭代的“开山之作”，华润置地·天河润府会带来怎样的产品？

项目囊括约80-143平的三到四房的产品，比较丰富，基本能满足不同购房者的需求。

在这个面积段里，它整出了约80平的三房户型，约87的三房户型、约112平的A\B四房户型、约128平的四房户型等，下面我们来逐一分析。

一眼看户型图：全明屋，采光面很足，阳台、餐客厅、卧室都有较大的开窗率。

厨房和公卫等公共空间和卧室都被走廊隔开，比较科学，能减少噪音影响。

进门直接面向餐厅和厨房，私密性略打折扣，但后期可用软装调整，厨房为推拉门设计，有中岛，餐厨空间相对开阔。

客厅设置凹面墙，甚至还增加了一面窗，主套间入门可设置一整面的墙柜，更设置了两扇窗户，其中一扇还是L型的，保证采光。天河润府 售楼处电话：☎400-892-2273

约87平的三房户型，整体会比80平的户型略优一些。

毕竟它把厨房、公卫、主卫等空间分布在房子的一侧，另一侧设置了卧室，即休息用的空间，整个动静空间做了更细的规划，这样，噪音的影响会更小一些。

此外，我们也分析一下一些设计亮点。

进门左侧有一个空间，看起来可以放置柜体，另一侧可以做连片的墙柜，增加储物空间，竖厅设计，比较通透，卧室同样有两扇窗，还有270度的采光。

约112平的四房A户型，整体格局有点像约87平户型的放大版。

不同的是，这个户型得房率比较高，能容纳三代同堂的家庭，景观阳台连通了其中一个次卧，整体面积更大。

值得一提的是，靠近客厅的次卧可以融入客厅，做成大端厅，空间更加宽敞，主套间依然延续了270度采光的设计，采光充足。天河润府 售楼处电话：☎400-892-2273

而约112平四房的B户型有点不同。

进门设置了L型玄关，私密性较好，餐客厅均有窗户，可形成对流，主套间有两扇窗户，采光充足，同时也有足够的位置设置一个衣帽间。

约128平的四房户型，亮点也不少。

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除了配置了玄关，增加私密性，还设置了小型储物间，提升收纳的空间。

客卧，次卧和主卫独立，主客动线非常分明。餐客厨实现一体化，景观阳台的面积更大，视野更豪横。

主套间设置了大L型的开窗，采光、尺度感比较充足，另外还设置了L型步入式衣帽间。

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2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

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