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招商雍境二期丨超级新规产品

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最新消息：

宝安国际会展中心，新规产品招商雍境二期近期持续热销中，南区预计7月20号取证加推，现启动冻资享优先选房和冻资99折优惠，2栋参考价格区间：

80㎡均价4.9万元/㎡，套均总价386万，总价区间340-405万

91㎡均价4.84万元/㎡，套均总价434万，总价区间万394-460万

117㎡均价5.33元/㎡，套均总价622万，总价区间598-642万

会展湾雍境1栋三单元折后价格：

80㎡三房一卫折后:336-387w(生态湿地+海景景观)

91㎡三房两卫折后:374-439w(绿谷公园+华发冰雪界景观，东南西南向)

92㎡横厅三房两卫:折后:437-482w(东南/南北通森系花园主题景观)

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招商会展湾雍境名邸位于宝安沙井大前海会展湾片区的招商会展湾雍境名邸于2025年4月30日取证入市，本次是招商会展湾雍境二期，首推1栋3单元的195套房源，面积段有80㎡3房1卫，91㎡3房2卫，92㎡3房2卫3种户型，是3梯7户的普通高层，预计2027年9月精装交楼。

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项目占地面积约25246㎡，总建面约169575㎡，共分为两地块开发，规划建设6栋高层住宅，总户数约1534户（其中：商品住宅804户，保障性住房730户），以及1所4层2970㎡幼儿园。

据了解，二期将打造约 80-117㎡ 3-4房建筑新规产品，得房率会比周边产品高出不少。

北地块：住宅面积47795㎡，规划总户数933套（其中商品住宅203套，企业自持保障性住房588套，移交政府保障性住房142套），容积率4.6。

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配套介绍

交通配套：项目出门就是12号地铁线“海上田园南站”，1站到国展北可换乘20号线，5站到福永可换乘11号地铁线，公路方面，距广深沿江高速入口仅500米，15分钟直达深圳湾；深中通道30分钟可至中山，1小时通达东莞滨海湾。此外，项目步行5分钟可达福永码头，乘船30分钟直达香港中环；距深圳宝安国际机场仅8公里，适合高频差旅人群。

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学校配套：

项目自带有1所9班制幼儿园，距离约500米有会展湾学校，该校是1所九年制公办学校，由宝安中学（集团）第二外国语学校精心创办，总规划72个教学班，可以提供3360个学位，在2024年9月份已经正式开学，小一录取积分96.8分，初一录取积分89.2分。

深户+学区购房基础分100分，按当前积分是可以就读的，非深户+学区购房基础分是75分，如果非深户考虑小孩上该学校的慎重。

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商业配套：项目板块核心的深圳国际会展城规划超50万㎡商业综合体（含免税店、国际品牌首店），预计2025年逐步开业，将形成辐射大湾区的消费地标；一路之隔的冰雪主题商圈规划建面约10万㎡，预计在2025年开业运营，距离约2公里的会展湾·公园里（建面约2万㎡）已经开业，约5公里有当下沙井最好的商业万丰海岸城购物中心，及即将开业的山姆会员商店，壹方奥特莱斯购物中心。

此外，项目邻近福永码头商圈，可便捷体验滨海餐饮与休闲业态，整体商业能级兼具便利性与高端性。

小区：央企品质VS高容积率，居住体验打几分？优势项：- 园林设计：双泳池+森系景观，公区参照高端酒店标准，入户大堂奢华感拉满。 - 物业保障：招商物业（4.5元/㎡·月），央企背景，维护水平有保障。

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