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祈福新邨

祈福新邨，建于1991年。

90年代，改革开放初期，当时的番禺区，还是番禺市。

1991年刚刚明确完“深化住房制度改革”，香港的地产商彭磷基、孟丽红夫妇便回到了故乡番禺，看上了当时还是一片荒地的钟村。

这么大片的土地，抵得上一整个香港尖沙咀，这对夫妇以极低的成本拿下了这些土地，借此机遇打造了祈福新邨。

后来的孟丽红对这个作品非常满意：

“这是一个由港人设计、开发，港味十足的宜居社区。当年曾是香港人的后花园，如今经过28年的发展，早已成为中西合璧的‘地球村’。”

这个“地球村”，确实做出非常多的壮举。

经过30年的开发，如今的祈福新邨，占地7500亩，内部小区有20多个， 7个会所、2个酒店、8所幼儿园、5所小学、4所中学、三甲医院、消防站、派出所、写字楼、公交、楼巴……

祈福新邨推出新的组团，取名祈福半山臻品，是整个楼盘最后的一个组团。

广州流量标杆名盘【祈福新邨】，一直以来都以优美宜人的居住环境、完善的配套和便捷的交通配套而闻名广州。是一座融合居住、教育、商业等多功能的“生活大城”。

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交通：项目就位于繁华的22号线地铁市广路站，1站到广州南站，3站到珠江新城（快线换乘）。

地铁22号线首通段已开通，祈福家门口“市广站”1站到广州南，3站珠江新城，未来祈福家门口地铁站或还将与地铁26号线设站换乘，实现“祈福双地铁”！

地铁22号线，对内全线自北向南串起白云机场、白云站、广火、南站、庆盛等5大超级枢纽；对外将联通东莞、深圳，是串联广州南北以及联通大湾区西岸的超级交通大动脉。

而26号线，起始于白云，经过天河、海珠、番禺（大石、祈福等）、南沙等，可谓是“南北大动脉”！

4月11日，地铁22号线后通段（陈头岗—芳村）项目顺利通过信号工程首件定标验收，标志着项目全线信号工程的技术标准和施工工艺正式确立，22号线后通段信号工程迈入全面施工新阶段。

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商业：项目坐拥祈福缤纷世界、大型商超、大型俱乐部、金融街、会所、酒店、写字楼等，集吃、喝、玩、乐、购、游、赏、住等于一体，应有尽有。

医疗：一体化医疗大健康医疗体系，国际JCI认证+国家三甲医院的广东祈福医院，祈福月子中心、祈福护老公寓、祈福社区卫生服务站等等，为家人健康保驾护航！

景观资源：坐拥大夫山9000亩的丰饶森林资源。这片绵延的绿色山林，如同城市的肺叶，净化空气，带来清新的环境，同时也让人深感它的不可复制性和珍贵价值。

项目依山而建，林海环绕，推窗就能邂逅一片无垠的林海，在家中的每一个房间，都能够尽情领略这令人陶醉的林海美景。

无论站在哪个角度，转身都是山景，可以每天欣赏大夫山的翠绿葱郁。俯瞰祈福大城风光，呼吸清新空气，享受高负离子鲜氧，抬眼赏景缓解眼睛疲劳。

（臻品阁）半山林海华宅，出则繁华配套，入则推窗见林！吾心安处，归于祈福！

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社区园林：顺山而建，依势而筑，整体抬高11米打造成一个大型的天鹅剧场水景园林。

园林内，天鹅叠水景观错落有致，大型草坪与铂金廊亭交相辉映，乔木、灌木、花坛点缀其间，现代感与品质感交织在一起，营造出一种极致的生活体验。

地势更高，风水更盛，视野更开阔，不仅是身份的象征，更是心灵的归宿。

教育：项目隔壁是祈福精英幼儿园和毓贤学校（九年制公立学校），业主接送小孩上学会很方便。

社区还拥有众多享誉广州的教育资源，如祈福英语实验学校、祈福新邨学校(小金龙)等国际、省一级私立、公立学校、幼儿园、早教中心、祈福教育培训等共十几所，完全可实现“目送式”教育。

交标：打造豪华挑高中空大堂，为业主铺呈盛大尊贵的归家仪式。

装修配置高端，采用品牌智能免接触式刷卡电梯、高端木门配智能密码锁。天花、墙面、地面、门窗、灯饰等均为高品质、健康环保用材，还配备高级卫浴、豪华厨房多件套。

双厅、卧室也赠送品牌空调，细节配置让业主入住时省去烦恼，享受智慧居家体验。

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生态资源：

半山林海华宅，广州城区稀贵山景房，户户推窗见林，直面林海翠绿，独立高台园林，视野开阔，鲜氧环绕，空气清新。更难得的是静谧环境，在广州，半山安静优居堪称奢侈，对于追求健康生活的高净值人群来说，低密度、高绿化的半山住宅极具吸引力。

产品规划

建筑面积：53564㎡

容积率：1.7

绿化率：47%

地上车位：880个

地下车位：1556个

总户数：388户

物业费：3.96元/㎡·

祈福半山臻品体量很小，占地只有3万多方，能规划得不多，只规划了3栋32层高的住宅和一些底商。采用独特的2梯4户设计，现楼豪装，现场园林、板房等，所见即所享，完全不用担心交楼延迟或交楼后“货不对板”。

项目首推1号楼，共有3个户型，分别是82平方米两房一卫、121平方米三房和143平方米四房两卫。

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【户型鉴赏】

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