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✅【佳大瑞园】

💠【佳大瑞园开发商售楼处电话✅：400-8950-807】

🌐温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话预约，感谢您的配合！

佳大瑞园

💎烫金地段：雄踞万亿科学城主脉，黄埔区府旁执掌繁华万象！

项目位于黄埔区科学城区府板块，作为粤港澳大湾区的核心发展域，坐拥宝能、创维、日立、LG、多益等超130家世界500强企业，成为广州高新技术企业的聚集区以及价值体现的佼佼者。

黄埔区府中心，为何3字头买得到？

看到这里，项目在地段、配套、密度三大硬指标上，配得上“大牌”这个标签，那为何会卖出“平替”的亲民价？

其实这是阶段性的促销策略，每到年底，各大开发商都会不约而同抛出优惠，最大限度挑起买家神经。

国庆前后，大批网红盘甩出特价单位，让利幅度达到5000元/㎡、9000元/㎡，在当前市场，这很正常。

略有不同的是，佳大瑞园这一次的促销优惠是限时限量的，主要针对少部分有诚意的买家，所以才有如此笋的价格。（具体以现场咨询为准）

——【佳大瑞园】基本信息——

小区到地铁21号线、7号线（在建中）约1公里距离，还有有轨电车1号线水西站。

未来的出行选择，可乘坐21号线，快线4站通达天河智慧城，在员村转5号线可快速达珠江新城。

交通：“地铁+城轨+高速”多维交通网路！约1公里即可到达地铁21号线、7号线（在建中）以及有轨电车1号线。

教育：全龄段优质教育资源配套！

项目周边广州市二中苏元实验学校：北京师范大学广州实验学校、玉岩中学、科学城中学、广东省教育研究院黄埔实验学校、广州市科峻小学等多所学校环绕。

医疗：两大三甲医院保驾护航！

中山大学岭南医院，集医疗、预防、保健、教学、科研于一体的三甲级医院；广州医科大学附属妇女儿童医院（在建中），集医疗、教学、科研为一体的大型三甲综合医院；广东省第二中医院黄埔医院，是一所集医疗、预防、教学以及保健为一体的现代化综合性的花园式中医医院。

品质：2.2低密度，公园式的宜居住宅！

项目内部园林面积近万方，绿化率高达36%，打造公园式居所，景观分布错落有致，在家中就能看到一年四季的不同景观。项目容积率只有2.2，豪宅舒适度理念打造，是区府板块宜居的低密社区。

U+品质：准现楼，精装准现楼发售，精致品质看得见！

项目为精装准现楼发售，所有楼体已全面封顶，产品品质看得见摸得着。全屋品牌交标，可实现售楼即入住条件，无需自己花时间装修。

U+物业：广州万科物业，贴心服务业主日常！

建立5大服务功能，6大社区服务标准，打造客户服务体验中心，以客户满意为企业存在的核心价值，为居者提供贴心服务。

生态：多公园环绕，科学城绿肺！

周边有创新公园、人才公园：盈翠公园：萝岗儿童公园、市民公园、香雪公园等多个公园，自然绿化资源丰富。

93㎡、95㎡ 3房户型

户型方正，标准的三房两厅一卫户型，三个卧室都有做飘窗，同时为了尽可能增加卧室面积，户型牺牲了一些走廊的面积，导致走廊有些狭窄。

110㎡ 3+1房户型

110㎡户型增加了一个储物房和主卧卫生间，而且公共卫生间的位置更合理，私密度更高。

129㎡ 4+1房户型

129㎡户型延续了110㎡户型的布局增加了一个次卧，整体设计上也没有浪费面积。

板房参考：

项目点评：

优点：区府板块“后门”周边配套成熟；距离水西双地铁站1公里左右，步行可达。

缺点：四面噪音夹击（北向广佛肇、东向北二环、南向开萝大道、西向开放大道），无配建学校需统筹周边但不强，小盘（仅3栋楼）。

此轮新政给广州楼市激起了不小“浪花”，主要是集中在中心城区的千万豪宅和近郊核心板块有至高性价比的刚改盘。其中，以高净值人群为主的千万豪宅，市场反应最快，新政当日有秒速成交的豪宅盘数不胜数，这归因于豪宅客的高市场敏锐度，更快扑捉到市场先机。而刚改客，提升居住品质需求强烈，对市场、价格、地段等非常敏感，更不愿将就，近郊核心板块的高性价比盘就成了“香饽饽”。

而在黄埔买房，不同置业需求的选择，可能是多样的，但从人气来看，一定是受众面更大的刚改盘最旺，尤其是在有全新盘亮相的科学城板块。除全新盘以外还有人气最旺的一个。佳大瑞园，主要原因有：核心地段+品质楼盘+现楼+低总价。

佳大瑞园位于黄埔区科学城区府板块，正好在区府的核心板块，与网红大盘科城山庄，仅一路之隔，作为整个科学城唯一2字头精装项目，是科学城板块“上车门槛”最低的一手盘。佳大瑞园在售110-129㎡的三至四房为主，单价约2.3万/㎡，总价约253万元，首付最低可能不到80万元。低单价，低首付，这在科学城其他在售盘，压根没可能。

基本信息

位置：广州市科学城地铁水西站旁800米

占地面积：18902㎡

建筑面积：60411㎡

容积率：2.2

绿化率：36%

总栋数：3栋

总户数：352户

在售面积：93~129㎡

小区配套：社区的基础配套比较简单，楼下是一些底商，配备7000m²绿化园林和锻炼休闲区，更让高端品质的生活氛围感，扑面而来。

交通配套

项目到地铁21号线、7号线约1公里距离，同时下楼即享有轨电车1号线峻泰路站（直线距离约350米）。未来的出行选择，可乘坐21号线，快线4站通达天河智慧城，在员村转5号线可快速达珠江新城。

教育配套

区府板块的公立学校往往是“藏龙卧虎”，原因很简单，这里有众多公务员，素质高，注重精英教育。项目周边广州市二中苏元实验学校、北京师范大学广州实验学校、玉岩中学、科学城中学、广东省教育研究院黄埔实验学校、广州市科峻小学等学校环绕

商业配套

项目一路之隔就是约45万㎡的敏捷广场，步行约250米就能到。周边庞大的商业群，也能提供各类型的餐饮，粤菜、川菜、西餐、东南亚菜，甚至日本料理都有极多选择。

几个大型购物中心，除了提供餐饮服务之外，还能提供各种休闲配套。敏捷广场三不五时的集市活动、奥园广场的超大永辉超市、还有万达广场人均百元的万达金街。

医疗配套

佳大瑞园与三大医院保持了不远不近的黄金距离。中山大学岭南医院距离项目约4公里处，市第十二人民医院亦在项目周边，一脚油门即可抵达。还有广东省第二中医院黄埔医院，驾车距离约 5.7 公里，是一所现代化综合性的花园式中医医院，中西结合，为业主全方位保驾护航。

休闲娱乐

佳大瑞园不仅自身营造低密活力社区，周边更是被创业公园、人才公园、盈翠公园、长岭现代农业公园、萝岗儿童公园、市民公园、香雪公园等6大生态公园环抱。

在售户型

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