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前海自贸片区，一手写字楼全球发售

地铁出口：5/12号线灵芝站、12号线上川站

标准层面积：约1800-3511㎡

层高：4.2-4.5米

净高：3米

大堂高：9.9米

使用率：约70%

电梯：20部电梯

停车位：710个

项目业态：集办公、商业（深圳首家万达广场）、居住、酒店等多类业态于一体

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酒店分布 ·2单元 ·屋面层

商圈方面：项目自带8万㎡万达广场，下楼即可享受购物带来的便利；周边带有7万㎡港隆城、20万㎡海雅缤纷城、6万㎡中洲Πmall、15万㎡大悦城、36万㎡壹方城。项目自带星级豪华酒店，周边云集JW 万豪、格兰云天酒店。

——————【时代产品】——————

大道前排地标综合体大城

180米城市天际线

汇聚知名团队设计

匠心铸造封面大城

50万㎡综合体大城

集办公、商业(深圳首家万达)、公寓、酒店等多类业态于一体，自成一城。

占据107大道交通便利，东南与南山和前海相接，西北促进粤港澳大湾区融合

以一公里阵地线屹立为城

以180m封面天际线引领107商务走廊前排

匠心标杆—先进生态幕墙系统

LOW-E镀膜中空玻璃幕墙+定制铝合金框架+翼面导风构件+金属通风百叶+双开启扇

抗疫办公 健康总部

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精奢大堂

商务美学空间

双色大理石墙面，立体折叠起伏

犹如巍然耸立的屏风

静态的竖线演绎空间商务秩序

匠心标杆—极速垂直效率

使用三菱高端MAXIEZ型号电梯

智能乘梯体验，首层配置联动DOAS系统，通过人脸识别或IC卡直接联动派梯

高中低三区设置

20部客梯

3部转换梯

1部消防梯

高效分离办公人群

匠心标杆—智能空调

VRV制冷系统，各房间独立调节

实现不同空间冷热输出要求，灵活控制

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匠心标杆—垂直休憩交流平台

写字楼侧面及屋顶架空层设置外挑绿化平台，有限减少办公场所阳台直射，拓展办公活动空间，提供垂直休憩交流平台，调节办公人员思维

业态打造方向示意

18m中空宴会厅

业态打造方向示意

主题餐饮

业态打造方向示意

空中大堂

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业态打造方向示意 抵店大堂

开发商背景

品牌保证：深圳百年春投资发展有限公司

深耕深圳30年，开发项目有福诚-嘉洲豪园、福诚-嘉洲华苑、福诚-嘉洲富苑、福诚-嘉洲商务中心、福诚-时代广场

项目基本信息

项目名称：福城时代广场

租赁位置：一楼大堂，9-13客房及部分天面

面 积：10413平方米（客房面积10113平+大堂面积300平）

租 期: 16年

押金：3押1付

免 租 期：6个月

租 金：面议

空 调: 自装

项目停车位：720个（充电车位213个）

广告位：一个酒店顶招（107这边，一个门头招）

电梯：2台酒店专用电梯，1台公用货梯

开 发 商 ：深圳市百年春投资发展有限公司

项目地址：深圳宝安区新安街道宝民一路与安民一路一巷交汇处东南侧（福诚万达广场东南侧）

配套设施：顶楼游泳池（已做好），热水系统设备已安装好，不计租金

项目核心优势

【区位优势】107大道前排，107科技创新走廊，黄金商务带沿线规划铁仔山科技城、尖岗山战略性新型产业集聚区、宝安科技创新城、宝安低碳新兴产业园等大型产业园

【客群优势】周边公寓社区、写字楼、产业园、万达广场等4大客群消费

【产品优势】按酒店需求建设及配套，配备独立大堂，独立电梯，房间格局大小，三楼配套多功能厅

项目交通枢纽

交通地铁：地铁12号线上川站，5号线林芝站，规划20号线上川一路站（已开始修，预计2年后开通）

西部陆路主干道：107国道、宝安大道，快速连着北环大道，深南大道等城市快速干线；毗邻京港澳高速、沿江高速、深中通道等城际高速道路

枢纽交通加持：宝安国际机场、机场东高铁枢纽、前海交通枢纽、福永客运港

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