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⭐中建星光城⭐

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中建星光城位于广州白云区的白云湖数字科技城黄金围版块，由世界500强央企中建三局承造，这是中建三局在广州的首个项目。

中建·星光城不仅位于白云湖数字科技城的核心位置，还与片区内的多个创新科技项目共同发展。作为央企中建的住宅代表作，我们坚守品质至上，从设计、施工到后续的维护管理，都严格执行高标准，力求每一个细节都体现出我们对居住品质的承诺。中建·星光城为年轻人、科技精英和家庭提供了一个兼具便利和舒适的理想居所。

总建面：180000㎡

总占地：40000㎡

总户数：1391

总栋数：10栋

在售户型：69-100㎡ 三房至四房

绿化率：35%

车位数：1425

物管费：2.8元/㎡/月

梯户比：2梯6户

交楼时间：2024年8月

中建星光城位于白云湖数字科技城起步区核芯。

白云湖数字科技城位于粤港澳大湾区核芯腹地，片区规划约28平方公里，4.5倍珠江新城规模，占据广州科创中轴，十四五计划投资743亿，将打造成广州建设国际科技创新中心的重要创新载体和平台之一。

【交通动脉】

7地铁5高速 3横5纵路网快捷出行

地铁：7线畅行全广州

8号线已通车：距离8号线滘心站（已全面开放）仅直线距离约400米，30分钟快速通勤天河、海珠、荔湾

在建中：12、13号线，规划22/24/29/34号线、有轨电车X5线

高速：3分钟到高速入口

5高速：华南快速、环城高速、许广高速、机场高速、广佛肇高速朝阳互通已通车，项目距朝阳高速出口仅3公里车程，转身即达白云新城、天河

6干道：白云湖大道、鸦岗大道、黄金围大道、石井大道、数字大道、湖滨南路

公交：小区配建公交首末站点 公交站就在家门口

【配套升级】

滘心TOD 黄金围新中芯 美好未来已来

黄金围规划以8号线滘心站为中心，400-800米为半径建立中心广场TOD，引入国际数字科创企业总部、广佛数字岭南文化水乡、独角兽总部基地等，构建集办公商业、文化教育、居住一体的生活服务圈

教育落地 约300米54班学府已开工 约400米15班幼儿园已建成

中建星光城对面54班九年一贯制中小学已开工，预计2024年建成，距本案直线距离仅约300米，孩子上学就在家门口，中建星光城业主人户一致优先入读。

1公里内：15班幼儿园、培英中小学（已开建）

3公里内3所学校：红星小学、滘心小学、石井中学（公立）

名校系列|百年培英，硬核实力

1879年，那夏礼博士创建培英中学,时称安和堂。即是培英中学的前身,至今已有144年历史。

培英中学现有正高级教师4人,特级教师1人,高级教师108人,博士研究生8人,硕士研究生52人。

硕士以上学历教师占比22%。市、区级以上名师、骨干教师140人,占比51%。

【生态配套】 湿地公园环抱 高品质生活社区集群

项目北侧有流溪河生态湿地公园、西侧有黄金围东区公园、南侧有白云湖，绿色生态环抱，宜业宜家

【社区豪华配套】 私享鲜氧活力花园 围合式互动园林

中轴园林打造富有层次感的园林景观，并设有570㎡星空泳池、0-12岁亲子互动儿童乐园、600米星空跑道、羽毛球场、阳光大草坪等社交互动场域

【生活配套】

下楼即2300㎡商业街 架空层泛会所

社区高配约2300㎡商业配套，打造星光老人之家、棋牌中心、星青年健身室、童心天地、共享会客厅，足不出户享受基本生活需求，舒享宜居的健康人文生活

【金牌物业】

中建壹品自有物业 2023中国百强物业

项目优享中建壹品物业（原中建三局物业），中国一流物业服务标杆企业。多年来，坚持以高品质服务为业主创造有温度的美好生活。

中建壹品物业荣获“2023中国物业服务百强企业”、“2023中国国有物业服务优秀企业”称号

100%全南向，创新蝶形设计视野无遮挡

在规划之初，项目采用创新蝶形设计，以南低北高+点式布局实现100%全南向。即便很多改善盘，都很难做到。

这样一来，使楼栋都没有纯北户型，提升空间通透性，部分户型还做到南北通透、多面宽朝南...

搭配超宽楼距，还能最大程度避免邻里对视的尴尬，增强私密性。

以在售的9栋为例，每款户型视线错开，三面都能采光，舒适度提高N个档次。

｜中建星光城规划效果图

｜图源：项目资料+技术生成

创新蝶形设计还有一个好处，就是为业主创造超大景观面，视野无遮挡。

居住于此，窗外就是星空主题景观园林，让人心情格外愉悦。

园林观赏性强还不够，中建星光城还非常重视人的“参与性”。

基于园林的大体量，项目打造星空泳池、亲子乐园、长辈休闲区、环跑步道、邻里会客厅等，让每位家庭成员都能找到自己的兴趣空间。

｜社区配套效果图

｜图源：项目资料

高使用率产品，拓展业主的生活边界

69㎡全南向地铁口三房，白云湖最低总价上车户型

79㎡南向三房，主卧带独立卫生间，区域极高性价比

91㎡南北通透四房，视野开阔，户型方正，白云湖区域最具性价比一步到位置业

100㎡别墅级户型，大面宽短进深，南北通透，户型方正

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