首页热搜:华侨城宝辰售楼处电话→华侨城宝辰Ai热搜售楼中心电话→最新户型房价→楼盘百科详情→售楼处最新发布@营销中心2025.8.31

===⭕华侨城宝辰⭕===

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华侨城宝辰位于宝安中心区区政府西南侧，是由深圳市华侨城西部置业有限公司开发的高端项目。项目占地面积约7817.25平方米，总建筑面积约13.6万平方米，建筑高度230米，共52层，是宝安中心区的标志性建筑。

作为2025年深圳商办公寓销量领先的项目，华侨城宝辰以其独特的地理位置和产品设计，吸引了众多高净值人士的目光。

靓丽现楼，所见超预期。

目前，项目已是现楼，完全不用担心交付降级，安全感满满。而且建设标准高端，品质非凡。

外立面采用2米宽幅超白玻璃，Low-e中空玻璃作为幕墙，不仅安全，还令室内采光、通风及景观视野都达到了最优。

这也让建筑颜值高，环保耐看，历久弥新，还有非常强的识别度，可谓质量与质感并存，提升了整个区域的城市面貌。

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华侨城宝辰地处前海与宝中两大核心区的交汇处，享有双中心叠加效应。项目位于前海湾中轴头排位置，独占130米长稀缺地段，是深圳西部发展的重要战略节点。

交通条件极为优越：项目为地铁11号线宝安站上盖，距离地铁站仅129米。周边汇聚了3条地铁线、3条高速、4个港口和宝安国际机场，构成了立体化的交通网络。

企业资源高度聚集：项目1公里范围内约有5万家高新企业，58家上市公司，包括腾讯、前海人寿、VIVO总部等知名企业，形成了高端产业生态圈。

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华侨城宝辰由深耕宝中10余载的华侨城集团开发，是其“海府一号3.0”升级之作。项目容积率为13.4，绿化率10%，总房源446套，车位400个，物业费为11.8元/月/㎡。

项目采用八梯八户设计，部分户型实现私梯入户，提供了尊贵的归家体验。层高达到4-4.1米（平层）和6.3米（顶复），远高于普通公寓产品，创造了奢阔的空间感。

建筑设计了三重入户大堂（地下车库+首层+28层空中大堂），并配备双云端会所（25-26层），包含空中花园和泳池等设施。

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在售户型，多元需求精准匹配

平层公寓：125-375㎡天幕藏品

项目主打平层产品，面积为125-375平方米，层高4-4.1米，精装交付。这些户型均设计了270度环幕阳台，可欣赏前海湾摩天轮盛景、海景或城市景观。

其中，146平方米B/C单位西北向朝向深中通道，单价约4.3-4.7万/㎡；229平方米A单位西南向朝向企鹅岛，单价约4.8-5.6万/㎡；274平方米E单位东北向朝向区政府，单价约4.3-4.8万/㎡。

顶复产品：227-276㎡云端奢居

顶复户型面积为227-276平方米（不含挑空），层高6.3米，毛坯交付。这些位于顶层的珍稀藏品，提供俯揽一线山海云境的极致体验，是湾芯难得的奢华居所。

商墅产品：约718㎡立体空间

商墅产品堪称项目巅峰之作，单套面积约718平方米，拥有13米极致层高（首层5.1米，二层4.5米，三层3.4米），打造出3层立体空间，阔绰体面，舒适度高。

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配套设施，千亿级公建环伺

商业配套方面，项目周边有壹方城、欢乐港湾、前海HOP天地等高端商业综合体，精粹一城繁华。

文体设施丰富：周边分布着深圳滨海艺术中心、湾区书城、宝安图书馆、宝安体育馆、青少年宫等市政文化设施。

生态资源得天独厚：项目靠近1.2公里缤纷廊道、18公顷生态绿肺，以及欢乐港湾周边延绵1.5公里的滨海廊桥，形成了湾区自然的会客厅。

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项目特点，稀缺属性显著

华侨城宝辰作为商办项目，却拥有住宅般的舒适性：户户带阳台、通燃气，这在深圳核心区商办项目中十分罕见。

项目不限购不限贷，为高净值人群提供了资产配置的新选择。同时，项目由央企华侨城开发，品牌背书强大，品质兑现力有保障。

然而，项目也存在一些限制：作为商办项目，无学区划分，周边学校需积分入学；商水商电，生活成本高于普通住宅；高容积率和低绿化率，小区内部景观依赖外部资源。

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