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华侨城在前海宝中又一代表作——华侨城宝辰，集产品力之粹，前海湾中轴上的天幕藏品

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华侨城宝辰占地面积广阔，约达7817.25平方米，总建筑面积则高达约136070平方米，以一栋挺拔的摩天大楼之姿，矗立于繁华之中，其建筑高度直逼230米，成为区域内一道引人注目的风景线，彰显着现代都市的活力与高度。此项目不仅是空间艺术的杰作，更是城市发展的见证，以其独特的建筑设计风格和卓越的品质标准，引领着宝安中心区乃至深圳的居住新风尚。

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1、靓丽现楼，所见超预期。

目前，项目已是现楼，完全不用担心交付降级，安全感满满。而且建设标准高端，品质非凡。

外立面采用2米宽幅超白玻璃，Low-e中空玻璃作为幕墙，不仅安全，还令室内采光、通风及景观视野都达到了最优。

这也让建筑颜值高，环保耐看，历久弥新，还有非常强的识别度，可谓质量与质感并存，提升了整个区域的城市面貌。

2、梯户比近1：1，尊贵感十足。

项目配有20部电梯，合理配置为穿梭梯与层间梯，保障高低层互不干扰，塔尖活动从容不迫。

其中，超3成单位为两梯两户设计，近7成两梯一户，梯户比近1：1，尽显尊贵感，非常难得。

这也可以全方位满足对效率、私密性的要求，完全没有排队等电梯的烦恼。

想象一下，从电梯一出来，就能看到属于自己的专属空间，仪式感瞬间被拉满。

3、精奢云端大堂，尽显非凡品味

公共空间方面，项目打造了三重入户大堂：地下入库大堂+首层礼宾大堂+空中大堂。

而且还匠心打造了双层空中大堂，尽显非凡品味。

其中空中大堂设有空中花园、Party房、影音室内等多功能区。几乎满足了日常交流、娱乐、休憩的各种功能。

双层挑高8.7米的大堂，给人恢弘大气的感觉。再加上会客区窗外的无敌景观，淡雅之中，藏着哲学，高端大气，尽显非凡格调。

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4、约146-500㎡藏品，层次丰富的无敌景观。

据了解，华侨城宝辰在售的是建面约146-500㎡的现楼单位，分布在楼层的中区、高区、超高区。

其中，超高区的户型都是建面约220㎡以上，稀缺的大户型，不仅圈层更纯粹，景观视野也非常丰富有层次。

大270度视角！每一个单位都能拥有私家观景阳台，最长约8米，融合了山、海、林、城、岛、港、湾的多重景尽收眼底。

其中，西南方向直面大前海，建设中的腾讯企鹅岛映入眼帘，500强企业总部大厦扎堆林立。

东北方向，视野开阔，宝安体育馆的足球场、游泳馆清晰可见，目之所及，皆为城市繁华。

东南方向，尽享宝安公共文化艺术中心、湾区之光摩天轮、郁郁葱葱的滨海长廊，以及一线无遮挡的壮阔海景。

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【产品详情】面积：125㎡-375㎡，约4-4.1m层高

【产品详情】面积：227㎡-276㎡（不含挑空），毛坯交付，约6.3m层高，俯揽一线山海云境，湾芯臻稀藏品。

【产品详情】13米极致层高（首层5.1米，二层4.5米，三层3.4米），3层立体空间，单套约718平，阔绰体面，舒适空间。

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综合来看，华侨城宝辰不仅有腾讯企鹅岛的新兴产业加持，前景广阔；周边的交通、文体等配套也非常完善，价值非常高。

再加上让人惊喜的品质，和现楼的保障，妥妥是守护资产，优化资产的不二之选！

据悉，项目产品仍在火热销售，样板房也在开放，有兴趣的朋友抓紧时间，赶紧亲自到现场感受一番，不要错过这个天花板的藏品。

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与去年同期相比，2025年4月的深圳新房市场呈现出显著的增长。市住建局截至4月28日的官方网签数据显示，新建商品住宅成交套数同比增长21.0% 。

这种同比大幅增长建立在2025年第一季度（新房成交同比增82.1% ）和3月份（新房预售成交同比增30.33% ）已经实现强劲增长的基础上。

需要注意的是，2024年4月深圳乃至全国市场普遍处于调整期，新房价格同比下降6.7% ，成交相对疲软 。因此，2025年4月的高同比增幅部分得益于去年同期的基数较低。尽管如此，绝对成交量的提升和市场热度的回归是明确的！

不仅是新房，整个市场的活跃度都在提升。今年前4个月（截至4月28日），深圳的一手和二手住宅合计成交量已经突破了3.5万套，同比大涨54.6% 。

值得关注的是，深圳市场的强劲表现与全国层面呈现出一定反差。根据中指研究院、克而瑞等机构的数据，2025年4月，全国百强房企单月销售额同比下降约16.9%，降幅较3月有所扩大 。1-4月累计，百强房企销售总额同比下降约10.2% 。深圳市场在4月份的显著同比增长，凸显了其相对于全国平均水平的韧性和区域性复苏的领先态势。这可能与深圳更强的经济基本面、本地需求的有效释放以及地方性调控政策的精准发力有关 。