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天玺·海属启德第4C区3号地盘项目第1期，位于九龙启德承丰道26号，由著名发展新鸿基地产发展。项目分两期发展，合共提供439伙。

第1期由5座住宅大楼，以及2座低座住宅大楼组成，提供256伙住宅单位，预计关键日期为2025年11月30日。

Cullinan Harbour

楼盘内容

01

项目亮点

💫 无敌海景

项目前迎维港，与启德邮轮码头为邻，项目户户配备宽阔露台或户外空间。屋苑的一大卖点就是坐拥无敌海景，约9成单位享有维港迷人海景，视野开扬，景观开阔。

💫 城中地标

屋苑位处跑道区前端，地理位置优越，面迎维多利亚港，与对岸北角同系项目海璇遥遥相对，成为维港新门廊地标，打造启德双钜项目。预计未来能成为本年度最瞩目的豪宅新盘，奠定中港两地至尊贵豪宅地位。

💫 名牌校网

屋苑所属的小学34校网，中学九龙城区校网，都是香港顶尖的校网，有不少耳熟能详的名校，如圣罗撒小学、陈瑞褀(喇沙)小学、马头涌官立小学、喇沙书院、香港培正中学等。

02

周边配套

景观开扬，有九成单位可以饱览维多利亚海港景致。

天玺海设临海会所Club Harbour，总面积约8万尺，会所设施齐全，包括室内外恒温泳池、24小时健身室、户外儿童游乐园、音乐室、电竞室、海景餐饮等。

Club Harbour

香港·天玺·海

Cullinan Harbour

03

交通情况

发展商计划向住户提供七人车服务，无缝连接港铁启德站，方便住户出行。且中九龙干线预计明年落成，届时可快速由启德通往西九龙高铁站。

屋苑承丰道设有多条巴士路线，来往启德邮轮码头至九龙塘、九龙城、九龙湾及观塘等多地。

项目设有停车场，共提供350个住客停车位。

04

特色户型

天玺·海第1期共提供256伙住宅单位，户型涵盖两至四房户型，另设有少量特色户，单位的实用面积介乎541至4,608尺，供应以四房户为主，占全盘超过7成，项目最大卖点之一就是景观开扬，有9成单位可以享有维港海景。

其中，标准分层户占238伙，设2至4房，实用面积541至2,196尺；项目另设有18伙特色单位，户型分别为3至5房，实用面积998至4,608尺，当中6伙更连私人泳池。项目地段优越，前临180度银幕式璀璨维港海景，尽见地王气派。

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